第三十七章 套房源
“好。”
“没你说的那么严峻，我天然有体例化解。”周强淡淡的说道。
看到李文明把态度放的这么低，反倒让周强有些不适应，这才正眼看着对方，问道：“小李，这话算数？”
“套房源！”
第二种体例，从网上浏览业主公布的租房信息，周强之前也浏览了，临时还没有发明，只能随时存眷最新公布。
李文明微微皱眉，对刘全的印象不是很好，问道：“第二小我选呢？”
“咯吱……”一声，办公室的房门翻开了，李文明从内里走了出来，脸上的神采有些古怪，似哭似笑。
“呵呵，那可不可，我是店长，要办理全部店的停业员，不成能当你的师父，更不成能分你的事迹提成。”王东元摆了摆手。
李文明神采难堪、哑口无言，底子不知该如何答复，如果用一个字来描述，‘囧’字就是最好的表现。
“店长，您说的有事理，强哥的做法，确切有必然的好处，但是也存在必然的隐患。”李文明沉吟了半晌，道。
“啊！统统的。”李文明惊诧道。
“有资格带门徒的，普通都是经历丰富的老停业员，我给你两个挑选，第一挑选是刘全。”王东元伸出一个手指，道。
“啊，另有这类功德，您如何没有早点奉告我。”李文明说道。
李文明没有回到本身的位置上，而是走到了周强的身边，小声说道：“强哥，之前的事不美意义，我不是成心针对您，只是带客户经历少，没弄明白。”
“强哥，多谢了解。”李文明微微欠身，挤出了一抹笑容，道：“今后，您如果带客户甚么的，需求我跑腿，直接叮咛就行。”
“王哥，您叫我出去，有甚么事呀？”李文明心中有些忐忑。
为了制止李文明下不了台，王东元主动开口，道：“文明，你刚才说要获得客户的信赖，这类设法是对的，但是光嘴上说没有效，还要有实际的行动，带客户看屋子，让客户喜好这套屋子，就是取信客户的最好体例。”
实在，周强刚开端找房源的时候，第一个想到的就是看将来日记本，不过，周强早就浏览过近期日记，影象力并没有出租四居室客户的记录。
希冀不上日记本，只能遵循中介行业的体例寻觅房源，凡是来讲有四种体例，第一种在房友体系里找，不过周强已经找过了，房友体系里没有出租的四居室。
王东元轻咳了一声，打断了两小我的对话，对着一旁的李文明，道：“文明，跟我来一下办公室，其别人持续事情。”
“店长，您的意义是说，强哥带客户看出售对方屋子，就是为了获得客户的信赖。”李文明说道。
“必须的。”李文明拍着胸脯，信誓旦旦道。
“如许，去助理那要一份业主.资.料，将统统四居室业主的电话打一遍，问问他们是否出租屋子？”周强说道。
带客户返来，周强又细心浏览了一遍，的确没有发明关于出租四居室客户的记录，呈现这类环境有两种能够，一种能够是上辈子周强觉的这个事不首要，以是就没有记录下来；另一种环境就是，上辈子周强没有接到这个客户，也就是说汗青已经呈现了变动。
“哥度量大，没事。”周强扭头，瞥了对方一眼，兴趣缺缺道。
第三种体例比较笨，不过倒是最稳妥的，那就是遵循业主.资.料上的手机号，一个个的给四居室业主打电话扣问，这类体例最费时候，同时也是最累的。
……
“如何找？”李文明问道。
“文明，你来的时候不长，也没独立带过客户，我想找个老停业员带带你，感觉如何样？”王东元问道。
“说了你也不懂。”周强摇了点头，懒得答复李文明的迷惑，他又不是当教员的，没兴趣交李文明签票据。
两个小时，那得打多少通电话，估计打的耳朵都疼了吧？李文明一脸苦瓜相，又不想回绝周强的发起，咬着牙问道：“强哥，要我打业主.资.料，那您干吗？”
王东元的办公室并不大，只要十来平方米，一张桌子、两个凳子、一个沙发、一个橱柜，根基上已经摆满了。
“不消担忧，小区的四居室未几，用不了俩小时就打完了。”周强说道。
“我呀，必定得干点有技术含量的。”周强道。
“王哥，那您筹办让谁当我的师父？”李文明问道。
中伟门店的大厅里。
“你……”李文明又被将了一军，气的说不出话来。
不过，周强并不是很在乎，即便真的是第二种环境，那也只是门店内部的变动，大的方向是不会有甚么影响，并且本身比汗青上多了一个客户，也算是一件功德。
王东元坐到本身的老板椅上，换了一个舒畅的姿式，指了指劈面的椅子，道：“文明，坐。”
“周强。”
虽说，周强带客户看的是‘假房源’，不过从客户那边获得的回馈倒是真的，李玉芬的租房意向比较强，只要有合适的出租房，做成这个票据的概率很大，现在首要的题目就是没有找到出租的四居室。
“甚么体例？”李文明刨根问底道。
周强应了一声，暴露一抹笑意，道：“带客户临时是不消，不过，你如果情愿的话，能够帮我找找出租的四居室房源。”
除了刘全外出做社区推行，其他的经纪人都在店里，周强坐在本身的位置上寻觅房源，不过一向没有收成。
“甚么隐患？”看到李文明还犟嘴，周强不悦道。
“我之前给9号楼501的业主打过电话，业主明白的奉告我屋子不考虑出租，万一客户真要看上这套屋子，想要租下这套屋子如何办，如许做很有能够会穿帮，到时别说获得客户的信赖，客户乃至会将我们当作骗子。”李文明说道。
“咳。”
“我们中介行业，一向存在师徒制干系，当然，没有传统的师徒干系那么严格，说简朴点，就是一对一的白叟帮新人，好让新人快速生长、独立成单。”王东元说道。
“店长，甚么叫带我呀？”李文明皱眉说道。
李文明沉默了一会，没有当即答复，直到考虑清楚后，才深吸了一口气，道：“王哥，如果能够的话，我但愿您能当我的师父，只要在这期间我开了单，也情愿分给您一部分提成。”
“啥叫，有技术含量的？”李文明暴露迷惑之色。
“呼……”李文明叹了一口气，这两小我选，都不是他希冀的。
第四种体例，就是从其他中介公司套房源！这类技术性比较强，操纵起来有必然的难度。
“这类一对一的帮扶，是需求必然精力的，老停业员也不成能无偿帮手，白叟帮新人开单，这个票据的提成，也要分给老停业员一部分，为了制止开单后引发纷争，还要提早跟公司签订条约，不是每个新来的停业员，都情愿将本身的提成分给别人。”王东元解释道。
“如许呀。”李文明深吸了一口气，晓得是本身的表示，让王东元不是很对劲，以是才会有这类安排。
“哦。”
“不但是获得客户的信赖，还能通过带看的过程，更加深切的体味客户的需求，为下一次的带看打好根本，你要记着，不管是租房还是买房，很少有一次胜利的。”王东元说道。
李文明愣了一下，随后跟在王东元身后，走进了办公室里。