第五十七章 龙湾别墅
孔蜜斯笑了笑，瞥了一眼周强，暴露一抹滑头之色，道：“如许不好吧，我跟其他中介公司看房时，都是签了看房确认书的，如果要买那套别墅只能从那家中介公司买，如何能够在让你帮我谈，莫非看房确认书没有法律效力？”
“就算真有几分可托度，那你哪来那么多钱买房？”张笑山问道。
“周经理，我们去那里看房？”孔蜜斯问道。
这小我就是张笑海的弟弟张笑山，因为是拆迁房，兄弟两人住在同一栋楼里，他家在二层、弟弟家在四层。
“骗你买房呗。”张笑山一副理所当然的模样。
不过，这类事能够暗里干，倒是不能够说破了，因为一会带客户看完别墅，周强也会让孔蜜斯签看房确认书，如果这会儿周强说没有法律效力，那岂不是奉告客户，你能够跳我的单。
这也是为何，龙湾小区没有中介公司，龙湾小区的屋子很少，每年的买卖量更少，并且想租别墅、想买别墅的人，第一次都没法进到别墅区内里，必须联络到业主才气进小区，以是，孔蜜斯才会去京馨小区找中介公司。
半晌后，房门翻开了，门口站着一其中年男人，短头发、个不高、人很瘦，给人一种很简练的感受，恰是张笑海的弟弟张笑山。
“哥，你比来不是上夜班吗？咋这个时候来了。”张笑山让开门，请张笑海走出去。
“龙湾别墅区，就是前面阿谁小区。”周强指了指火线，先容道。
“那您看的别墅里，有没有比较喜好的，我们也能够帮您谈谈代价。”周强笑了笑，想要撬对方的房源为己用。
“也罢，我本身在考虑考虑。”张笑海站起家来，也不筹算再劝弟弟，因为他也没有多少掌控，跃退路必然会制作重点高中，只是为了儿子顺利升学，他很想赌一把。
“他真是这么说的？”张笑山微微蹙眉。
“孔蜜斯，您之前在这个龙湾别墅区看过屋子吗？”周强问道。
“这道有点意义。”张笑山嘀咕了一声，又思考了一会，道：“或许，他真的听到了这个动静，只是不晓得有几成精确度。”
周强沉默了一会，这个时候不好答复客户，最好的体例是李文明插嘴说话，将孔蜜斯的重视力吸引畴昔。
“笑啥，我给你说闲事呢。”张笑海嘀咕了一句。
“咯吱……”
“看过，不过没有合适的。”孔蜜斯说道。
“哥，我如果你的话，听到这动静后，做出的反应，绝对不是回家。”张笑山道。
“归正，我是有点信赖了。”张笑海说道。
“把现在住的这套买了，再去跃退路那边买。”张笑海咬了咬牙，一字一句的说道。
并且龙湾别墅的房价更高，商店的出租代价也更高，又是完整封闭的小区，内里的人很难出来，除了少数针对高消耗人群的行业，其他的行业在这开店都得赔钱。
周强有些难堪，不能答复没有效力，但是也不好答复有法律效力，不然，刚才周强的阿谁发起，岂不是再引诱客户犯法。
“坐下说吧。”张笑山指了指沙发。
“心动，不过，不敢行动，也折腾不起。”张笑山先是点头，又是点头，他家孩子还小，用不着冒这么大的风险。
“有点事，想跟你筹议一下。”张笑海道。
……
跳单是中介行业的术语，意义是签了票据，客户却不给中介费。
“都有吧。”孔蜜斯说道。
“哦。”孔蜜斯应了一声。
京馨小区位于广渠路西侧，在路口的位置有个龙湾别墅，两个小区首尾相连、间隔很近，以是，孔蜜斯才会找到中伟门店。
此时，沿着广渠路的大街上，周强和李文明两人一左一右将孔蜜斯护在中间，制止被其他中介公司的人切客户。
“不会吧，我跟他们萍水相逢，他们又没有开口跟我要钱，能骗我啥？”张笑海皱着眉，仿佛有些想不通。
“也行，笑山主张多，脑筋也功德，你听听他咋说。”张笑海的老婆应道。
“跟你说也没用，你老娘们也没个主张，我去找笑山谈谈，他这些天没事，正幸亏家里歇着。”张笑海说道。
周强扭过甚，望了一眼李文明，本想给对方使个眼色，表示对方开口转移话题，谁曾想李文明有些走神、神采通红、连手都有些发颤。
张笑海讲的很细，将他和周强熟谙的颠末，以及周强跟他说过的话，都原本来本的复述给弟弟听，乃至连黄老头说过的话，都一字不落的论述了一遍。
中介公司带客户看房后，普通都会让客户签一个看房确认书，证明是本身带客户看的这套屋子，客户想要买这套屋子必须找本身，想要以此来防备客户跳单，只不过，这类东西只能用来防君子，没有体例束缚小人，至于所谓的法律效力，没有甚么明白的说法。
张笑海拿出烟盒，点上一支狠抽了两口，老婆都思疑本身的话，还能去跟谁筹议，想着想着，还真想起了一小我。
“我记得很清楚，不然也不会信赖他的话。”张笑海慎重点头。
听完以后，张笑山深思了一会，随后‘噗嗤’一声笑了出来，脸上暴露一抹玩味的神采。
至于启事很简朴，龙湾别墅的住户太少，全部小区加起来只要405户，而一样占空中积的京馨小区，则是有4442户住民，二者的居住人数差了十倍不止。
“嗯。”张笑海应了一声，随后分开了家，又向上爬了两层楼，敲了敲弟弟家的房门。
“如果我猜的不错，你拉的那两个小年青很有能够是骗子，差人局里说不定另有案底。”张笑山哼了一声。
“你疯啦，就因为听了两个不熟谙的小年青的话，你就筹办卖掉这套屋子。”张笑山站起家来，一脸惊奇的看着哥哥。
“应当不是，阿谁年青人跟我说过，在买房之前能够签一份条约，如果跃退路没有制作重点高中，他不会收取我的中介费；比及制作重点高中的动静落实了，房价也涨上去了，再收我的中介费。”张笑海回想道。
至于为何不找设在龙湾别墅的中介公司，那是因为龙湾别墅没有沿街商店，小区四周都用墙体围着，小区内部固然有商店，但是除了一家诊所、便当店、美容会所外，其他的商店都没有租出去。
“老二，你就不心动？”张笑海盯着弟弟问道。
“是如许的，明天我早上出车，接了两个年青人，这两个年青人要去跃退路办事，就包下了我的车，厥后我探听了一下，才晓得这两个年青人是干中介的，并且听他们说跃退路四周要制作一座重点高中，到时候四周的屋子也会涨价，然后让我拉着他们，一块去跃退路找阿谁新建高中的地点……”
“咋办？”张笑山哼了一声，道：“直接把车开到警局。”
“去差人局干吗？”张笑海暴露惊奇的神采。
“您感觉哪方面分歧适，是屋子的气势、装修、还是代价？”周强诘问道。
“那你会咋办？”
广渠路，京馨小区外。