第069章 房地产果然暴利

预算出利润的那一刻，连李轩也有几用心动，房地产真是个暴利行业！但他很快沉着下来，房地产利润虽高，但这内里弯弯绕绕、见不得光的阴暗活动实在太多。飞鸿公司现在之以是能这么轻松拿地，好地块任它遴选，那是因为现在的深海市还无人问津。

如果每套屋子均匀45平米，按每平米2500港币的售价计算，每平米的实际利润起码在1500港币。如此算来，这个地产项目能有3500万港币的利润，飞鸿地产即便只能落袋非常之一，也有**百万的红利。

一群人很快围站在桌子四周，刘远飞指了指舆图南端的地区，给世人解释道：“目前深海市重点开辟的处所是萝湖区块，火车站周边更是重中之重。这里紧连萝湖港口，利于特区与香港间的贸易来往战役常交换。

实在这时候，两边连新合作项目标终究地点和范围都还没触及到过。站在一旁看了半天戏的打算局几位同道终究轮到说话的机遇。

“我说豪仔，你可别关头时候放胡涂，儿子找老子帮手是天经地义的事情！你大佬林瑜礼，要不是有着林桂泰儿子这个身份，就算他他才气再出众，也不成能这么快爬到林氏个人的最高决策层！

刘远飞春秋只要四十出头，是文-革前的大门生，技术工程师出世，停业才气很强，思惟清楚。他原是粤州市打算局重点培养的中青年干部，被构造上抽调来援助特区扶植。

刘远飞和部下的申超等人花了几个月时候，走遍了深海市的每一个角落，在颠末无数个不眠不休的熬夜会商后，几易其稿，终究拿出这份深海特区团体打算图。

我让你从林家自主，是叫你不要恋慕林家的产业。你上面有一个名义上的嫡母，又有两个哥哥一个姐姐。你父亲的财产再多，遵循潮汕人宗子承家的传统，分到你手里的产业也非常有限，还不如干脆放高姿势直接放弃，反倒能博个好名声！

“我本身能行，不想去找他！”林瑜豪扭扭捏捏，有些不甘心的说道。

“好，你们香港同胞来特区投资终归是要赢利的，我们也干脆风雅一点。25%就25%，但愿你们回香港后能给我们多鼓吹，吸引更多的港商来特区投资兴业！”付耀南和蔡永民低声筹议了几句后终究同意，事情就被定了下来。

“嗯，这里是深海市将来的电子产业区！”刘远飞点了点头说道，“过完年上埗产业区就会正式开端扶植。包含深海电子装配厂、深海华强电子产业公司、京华电子厂等五六家电子企业已经肯定在这里建厂！在特区这边设厂，地盘本钱和野生本钱可比香港低很多，李生的东方电子有没有兴趣？如果你们情愿来特区设厂，上埗产业区的地段随你挑！”

刘远飞利索的把桌子上的茶杯都移到地上，又从设想科科长申超手中，接过早已筹办好的深海市打算图，平摊在桌上。

难怪源庚的佘口产业区从客岁建立到现在，招商服从并不喜人。大部分港商都是来了又走，只在佘口逛了一圈，终究还是回到香港开厂。

李轩之前开辟街机游戏能够大赚特赚，靠的是重生的金手指。而这个项目在李轩看来，换随便一个胆量够大的人，都能获得胜利。

等过两年特区开端火起来，再想捡这类便宜就不轻易了。再想想几十年后，那些被暴光的贪腐大案件中，有多少是与房地财产胶葛不清的，李轩感觉本身还是安放心心做电子，才是正路。

但这并不料味着，你就放着林氏个人这么大的背景不消！你是林桂泰的亲骨肉但是究竟，你身上流淌着的可也是他的血脉。他做父亲莫非没任务在你起步的时候推你一把，即便你那几个哥哥姐姐想要暗中给你小鞋穿，他肯建都会出面制止！”

李轩悄悄摇了点头：“刘局长，我的东方电子公司现在很赢利，降落本钱并不是我最火急需求考量的身分。相反，物流运输、仓储、配套零部件供应，这些才是东方电子近期最看重的处所！而这些方面，深海市都比香港掉队很多。不瞒你说，即便我挑选在深海特区设厂，也会优先考虑前提更完美的佘口产业区。”

“付局长，我看如许好了，干脆两边各退半步，你们市房产开辟公司拿75%，我们飞鸿置业拿25%。两边以这个股权比例在香港建立一个新的股分公司，主顾的售房条约全数与新公司签订，卖房资金全数转入新公司账户受两边共同监督。而项目详细开辟事件，则以新公司的名义全权拜托给我们飞鸿置业！”

实在这块地就很不错，位于铁路以西，战役路边上，离火车站不到五百米。地块面积约10000平方米，将近15亩出头，四四方便利于开辟。如果你们飞鸿公司拿去，起码能建二十几栋室第楼！”

香港产业北移是一种必定的趋势，但现在深海市比拟于一河之隔的香港，还没有太多上风可言。地盘代价虽低，但根本设施不完美。工野生资程度虽低，但没有谙练的财产工人。反倒是物流交通掉队、收支口报关手续烦琐、政策远景不明朗让深海市，在与香港合作中存在诸多优势。

李轩拍了拍室友的肩膀说道。如果飞鸿置业不能从林桂泰那边榨一点好处出来，他让林瑜豪占公司四成股分的决定，可就亏到姥姥家了。

林瑜豪和张文锦筹议了几句后，点头先应下来，决定明天就去实地考查一番，再做最后决定。李轩扫了一眼舆图，发明刘局长指的这个位置，在后代应当是航运小区和海关宿舍。

遵循张文锦之前给李轩做的的科普，在深海特区开辟地产项目，算上设想、扶植、告白、发卖等全数用度，每平米室第面积的开辟本钱也不会超越1000港币。按每栋楼六层，一梯四户计算，二十几栋楼起码能供应500套屋子。

与特区房管局达成开端合作意向后，李轩和林瑜豪又马不断蹄赶回香港，至于张文锦则留下来持续调和相同。

“你今晚回家和你父亲谈一谈，让他援助你几个可用的人才，帮你先把公司的框架搭起来。我们尽快把新项目标打算做出来，争夺和刘成绩的东湖丽苑同步上市发卖。对了，你还要给小区取个好听一点的名字，这但是我们飞鸿置业建立后的第一个开辟项目！”李轩坐在火车上，对着中间的林瑜豪说道。

在商言商，仅凭林瑜豪现在大学都还没毕业的身份，给他两千的月薪都已经封顶了，别说当公司经理，最多只能是个打杂的主子小弟。

两边唇枪舌剑争辩了一个多小时，李轩见大师的分歧已经不大，因而出声说道。

“这一块筹办开辟成产业区吗？”李轩打量着舆图，看到一块标注着上埗产业区的地区，便伸手指了指问道。他记得这里就是后代深海市大名点点的华强北电子市场，全天下都驰名的电子盗窟基地。