第两百七十四章 地产天才马世明
“我的建议就是将非电力停业离开出来，重组一间上市公司！”
“大抵需求多少资金？”
王子凡内心多了几分掌控，俄然问道：“你刚才说借助于港灯？”
王子凡越看越心惊，这是个大工程，全部打算可赢利60亿港元，如此高的回报，怪不得李嘉成要紧盯着他不放，如果他停业，他手里那些和记股票也会被李嘉成吞下，不但那些股权，还附带十几亿的利润。
王子凡笑道：“我前段时候收买很多财产，另有从九龙巴士离开出来的闲置车站等地盘，这些全数加起来有几十几亿，我筹算将这些地盘转至九龙建业名下，你感觉如何？”
“感谢！”
马世明淡淡道：“就在几天前，和黄宣布投资40亿港元，在黄埔船厂旧址的地盘，兴建包含贸易中间的大型室第区黄埔花圃屋村，据传媒表露，李先生在股灾前就打算推出这一宏伟打算时价地产飞腾，按当时地价计，和黄需补地价28亿港元，故而李天赋生心把与港府的构和迟延至股灾地产低潮，成果李先生以3.9亿港元获得贸易室第开辟权，按港府条例，产业用地改成室第和贸易办公楼用地，须补地价，这是一笔极廉的补地价用度，大大降落生长本钱，屋村的每平方英尺本钱不及百元。”
主张好是好，只是……王子凡俄然皱眉，聊了这么久，他才发觉马世明态度有题目，不咸不淡，若即若离，这是部属对老板的态度吗，这个洋人还挺心高气傲啊，如果明天他表示不好，恐怕马世明就要另投明主，说不定还会找李嘉成！
“就是他！”
还是算了！
“你说李嘉成啊？”
马世明道：“港灯也有很多地盘，比如很多发电厂地点都处于潜力地段，之前荒无火食，现在用来发电未免太可惜，不如将其生长成室第区。”
“我估计很多于15亿！”
“你好，王先生！”
王子凡眼睛一亮，这个马世明真的有真材实料，关头是目光朝前，本身想到的马世明也能想到，本身做不到的马世明也有体例，幸亏不是敌手，不然一点上风都没有！
王子凡一向对九龙建业私有化踌躇不决，因为香港地产公司都上市，那些地产大茄个个都是老狐狸，必定想得比他殷勤的多，摸索道：“你也感觉我应当私有化？”
马世明道：“王先生，新公司定名？”
“港灯停业很多，不过能够分为电力、非电力两块，电力体系比较完美，非电力停业很笼统，或许是怡和系接办时候太短的原因，东一块西一块，就仿佛一盘散沙……”马世明描述一番，俄然停下，当真问道：“王先生，你想听听我的建议吗？”
马世明笑道：“我们以港灯、万达、和记向结合船厂公司购入茶果岭、鸭月利洲油库，即宣布兴建两座大型屋村，并以合适代价收买泰初、和黄在该项打算中所占的权益，如许，两大屋村地盘归港灯系全资具有！”
“当然！”
马世明听了一会，竟然知己的感受，王子凡头疼的是地盘，他很快拿出连续串庞大的迁址换地打算，起首通过和记黄埔，王子凡是和记大股东，只要提出与泰初各占一半股权的结合船厂公司与蚬壳公司达成和谈：将青衣岛的一幅庞大油库地盘，与蚬壳在茶果岭和鸭月利洲的两个油库地盘互换，同时港灯的鸭月利洲电厂迁往南丫岛。
马世明道：“王先生说的是鸭月利洲发电厂？”
没有设想中的纳头便拜，也没故意动、欣喜表示，王子凡感觉是饵还不敷大启事，刚才在决定马世明那一刻他明白了，想要做大就要海纳百川，不能范围于一隅，利用人才也是如此，香港有很多洋人，他们的才调才气乃至要强于华人，马世明就是个例子，一个由内行人戴安娜发掘的人才，才气竟然不逊于华人中的打工天子霍键宁，不管如何，如许人才不能留给李嘉成，进一步说道：“关于四大师族收买九龙建业想必你也传闻了，我筹算趁这个机遇将九龙建业私有化！”
“请坐！”
这老狐狸搞出这么大动静，我也不能落下！
马世明想了一会，仿佛决定甚么道：“没题目！”
王子凡心想，到时候让九龙建业也掺一股，把港灯系权益也收买了！
王子凡被这风牛马不相及的题目搞愣了一下，想了一会道：“就叫万达吧！”
王子凡被噎得说不出话来，公然是地产买卖，动辄都是几十亿，他的九龙建业还很强大，全部公司市值也不过二十几亿，刚好够弥补这份金额！
马世明笑道：“上市公司有上市公司的好处，集资比较轻易，不过遭到证监会等机构羁系，私家公司自在度比较大，如果王先生资金充盈，我建议私运有化之路！借助于港灯打造一个地产个人！”
王子凡笑道：“老是听戴安娜提及，明天终究见到了！插手港灯这么久，有甚么设法没有？”
这老狐狸！
王子凡像是小鸡啄米似得点头，这个发电厂位于港岛，很合适开辟室第区，大言不惭道：“当初我收买买地所控的港灯就有近似设法，打算操纵港港岛南岸的鸭月利洲发电厂现址展开地产，与电厂相连的另有蚬壳石油公司油库，蚬壳另有一座油库在新界观墉茶果岭……”
王子凡无语，他辛辛苦苦酝酿的经济危急，竟然被李嘉成占了便宜，屋村打算尚未出台，这长季子已狠“赚”了一笔，就此一点，已比和记黄埔那前两任祈德尊、韦理高出几筹。
王子凡想起刚才提到的发电厂地盘改革，笑道：“我感觉我们下一步就应当开辟一些地盘！”
如许，就腾出两幅整块的可供生长大型屋村的地盘。
马世明道：“王先生如果不体味，我能够详细先容过程！”
汗！
“你说的有事理！”王子凡暗自点头，既然九龙巴士车站都能够开辟，为甚么发电厂不成以，没想到收买港灯另有这等好处，这些地盘一旦开辟出来，就是一片小区村庄，起码赚十几亿！
马世明问道：“那王先生觉得如何呢？”
马世明想了一会，毫无眉目，暴露迷惑之色。
妈的！到底谁才是主公！
“不必！”王子凡摇了点头，没吃过猪肉还没见过猪跑吗，所谓重组上市并不是独立公司，而是由港灯控股，就仿佛长江实业和和记黄埔的干系，固然都是上市公司，但和记黄埔受长江实业节制，就算和记做的再大，也不成能摆脱这点。
王子凡倒吸一口冷气，没故意机筹办差点被惊死，这马世明还真敢说，离开重组上市，说的轻易，一个搞不好，全部港灯都要为其陪葬，当然如果真的能实现这个打算，对他而言，也是一个机遇，因为港灯非电力停业几近占有公司一半气力，操纵这些停业重组新公司，不但对港灯有好处，还多出一间上市公司，好处多多！
马世明赞道：“很聪明的做法！”
“王先生晓得李先生比来在忙甚么吗？”
“他不是……在忙甚么？”王子凡本想说李嘉成收买九龙建业，不过又想人家不成能只盯着这一件事，并且马世明如此说，必定另有所指，以是问了一句。
马世明是个洋人，四十余岁，正值年富力能人生阶段，因为几年前和李嘉成有一面之缘，插手港灯以后，李嘉成数次聘请他跳槽和记黄埔，并且直接许下总经理职位，马世明心动，筹算在走之前见见老板王子凡，巧的是，王子凡也想找他就教一下地产知识。
马世明沉吟一会，反问道：“王先生想听哪方面的？”
王子凡非常不肯意在洋人面前交心，不过现在也由不得他使性子，笑道：“不错！在港灯浩繁高层中我最看好你！不瞒你说，重组上市这个设法我早就有了，一向找不到合适人才，既然我们能想到一块去，想必汇合作很镇静，我也不干与你，不过你要明白，这个案子干系严峻，必须由你亲身挂帅，也由你担负新公司总裁！”
马世明拿出一份质料，放在王子凡面前，先容道：“全部黄埔花圃，占地19公顷，拟建94幢室第楼宇，楼面积约760万平方英尺，共11224个室第单位，附有2900个泊车位及170万平方英尺商厦，打算分12期，首期来岁推出，1985年全数完成，《信报》称为香港有史以来最宏伟的屋村工程，超越当局建的大型屋村，活着界亦属罕见……”
王子凡道：“停业方面的！”
嘶！
马世明本来并不筹算在王子凡麾下效力，他更看好李嘉成，不过比来的四大师族收买九龙建业失利让他踌躇起来，对王子凡刮目相看，特别是明天相谈甚欢，让他完整部会王子凡这小我，不但知人善用，还敢重用，投奔李嘉成报酬也不过如此！