第三百一十八章 市值百亿的香港置地
“怡和？”金庸压抑好久说出这两个字，卲逸夫听了，也忍不住扬眉，有句话叫未有香港，先有怡和，可见怡和个人影响力。
婉拒了卲逸夫发起，金庸以笑声化解难堪，他最体贴的还是王子凡收买意向，如果能率先报导出来，对他的报刊来讲无异于一场翻身仗，毕竟《明报》主攻政、经动静，揣摩半晌，见王子凡神采稳定，笑容满面道：“传闻你打算将香港电灯个人分拆上市？”
加上撒切尔夫人访华，香港发作信心危急，地产市道凄云覆盖，偿债本不成题目的置地现在大成题目，银行紧逼，偿债有力，不久怡置大班纽璧坚寂然下台，西门·凯瑟克走顿时任，不幸的是，凯瑟克亦无回天之力，置地不得不把所持港灯及电话公司的股分前后出售给王子凡和英国大东电报局。
众所周知，船王包于刚在九龙仓争夺战中终究胜出，但因为怡和方的紧密策划，包于刚终究却亏损6.1亿港元，赢了面子输了款项，败就败在邀约收买上面。
王子凡放下笔，拿起杯子倒了两杯水放在茶几上，此次见面本应在上周，不过那是他沉迷莉智口技，乃至拖到明天。
王子凡点头道：“有这个筹算！”
“这要看机会了！”王子凡晒然一笑，他又不是棒锥，为了拉拢示好把老底都说出去，精确时候对他来讲称得上是性命攸关的大事，打个比方，如果让他只对李嘉成一伙收买日期，他能够神不知鬼不觉的让这伙人吃个大亏，然后坐收渔翁之利！
在香港股市，要约收买是争夺上市公司节制权的首要手腕，但是，要约收买中储藏了很多机遇和圈套，偶然候仰仗财大气粗获得了节制权，赢了面子却输了款项，最典范的案例是前两年香港置地公司和包玉刚争夺九龙仓的节制权之战，两边尔虞我诈，战略紧密，争夺过程高.潮叠起，实在是香港收买战史上最为出色的一役。
卲逸夫心中一动，笑道：“看来你也有设法！”
此时，九龙仓、和记黄埔、会德丰、港灯个人等大型英资企业，前后落入华人财团之手，市场便哄传，华人财团下一个目标将会是置地，因为华人财团，几近是清一色的地产修建商，就连以文娱业起家的王子凡也收买九龙建业和具有浩繁地盘的香港电灯，浩繁朱门中，又有谁不垂涎置地在中区的豪楼名厦。
包爵士登陆后第一块猎物便是怡和系的九龙仓，期间收买阻击自不消提，成果包于刚名义上是大获全胜，实在环境倒是如许。
霍键宁、马世明对视一眼，各自都看到对方眼里的担忧，现在的确是置地最衰弱的时候，但对他们来讲，可不是好时候，并且怡和系也不是好欺负的，华人财主包于刚就在他们手上吃过大亏。
“嗯，坐吧！”
王子凡微微一笑，这些对金庸这一层次的人来讲，或许是一个很了不起的秘闻，但对他来讲，实在算不上甚么，早在几个月前怡和掌门人凯瑟克就找他就教阻击‘四大师族’法门，并且遵循葫芦画瓢双双增持怡和与置地个人，说白了，就是制止华人财团乘火打劫。
要脱手了吗？
香港有两个置地个人，一个是华人置业，另一个就是怡和系的置地个人，前者是华人家属创办，后者是怡和洋行核心资产。
接下来几天，王子凡一边事情一边存眷置地个人意向，他想在美国之行前翻开一个冲破口，便利他在美国遥控批示，这也是他跟赵蕥芝说忙一阵再去的启事。
卲逸夫下认识问道：“阿凡，你筹算甚么时候脱手？”
新中国建立后，怡和在华资产丧失在1000万英镑以上，这在当时是一笔浩大的数量，以是怡和高层一向对共产党政权持戒心，推行“赢利在香港，生长在外洋”的目标，外洋分据点达20多个国度和地区，特别20世纪70年代，大陆几次抛出收回香港话题，怡和对香港信心迷茫，大力拓展外洋停业，收买英国怡仁置业、夏威夷及菲律宾糖厂、中东TTI石油和南非雷民斯公司，固然打算很顺利，但战线太长，回报率低，资金干枯又不得不出售，而此时的香港，华资财团顺势急剧扩大，怡和这只老狮子愈显沉沉老气，渐不敌这批虎气生生的华南虎了。
经此一战，置地个人将触须由外洋缩回香港，参与白笔山豪华室第区扶植、斑斓华旅店旧翼重修，收买香港电话及港灯个人近3成半股权，更令人谛视标是以破记载以四十七亿多港元巨资投得中区地王，兴建买卖广场，可谓大手笔不竭，成果置地债台高筑，负债达100亿的天文数字。
王子凡表示两人坐下，叮咛莉智把比来汇集的质料拿过来，刚要昂首说话，才发明劈面这两人迫不及待汇报事情。
霍键宁笑道：“第一轮构和他们只承诺让渡25%的股权，态度还很果断，第二轮构和我们说只卖25%股分没人要，要卖就卖50%以上，没想到他们只考虑半个月就承诺了！”
香港地产，华资称雄，这就是香港地财产近况，七成以上的地产公司都属于华人创办，再拿下置地，英资在地产行业中就落空支柱，对香港贸易格式影响很大。
“明白！”马世明、霍键宁都点头，心想可贵老板光亮正大、诚笃取信一次，他们不能拖后腿。
起首谁也没有想到船王会登陆，好好的船运公司不搞，恰好来岸上玩，其次是香港“四行”之首的怡和公司逐步势弱，怡和洋行停业包含收支口贸易、航运、铁路、矿山、船埠堆栈、保险、房地产及产业制造等。因为怡和对香港“九七题目”亦抱有悲观态度，改而尽力拓展外洋投资，在香港错过了很多黄金机遇，与怡和相反，船王包于刚则对香港远景表示得信心实足，因此主动推行他的登陆大计。不竭寻求新的投资机遇及购入有生长潜质的财产及股票。
卲逸夫暗自惊奇，香港电灯市值百亿以上，分拆上市对王子凡来讲绝对是大大的利好，看来要不了多久，这小子腰包就要暴涨几倍。
酒宴散去以后，王子凡告别卲逸夫、金庸，回到包间又和洪金保、程龙、元滮聊了一会，因为元滮片酬远低于预期，《快餐车》本钱节制到800万，程龙除了拿200万片酬外，另有5%的香港票房分红，本来三兄弟提出的日本票房分红，被王子凡一口回绝，最后变动为香港票房分红。
“好的！”
金庸紧盯王子凡，一样等候答案，之前香港是英资个人的天下，不过比来几年，大范围收买战频发，包于刚收买九龙仓、李嘉成收买和记黄埔，王子凡收买香港电灯，全都是市值百亿以上的大个人，他们已经错过三次，这第四次说甚么也不能再当看客。
“让他们出去！”
“说的也是，这么大的收买方方面面都要考虑全面！”卲逸夫老脸通红，真是难以设想，这么老练的题目竟然是出自他口！
金庸暗自沉吟，阐发道：“现在的怡和市值跌至30亿，的确是动手好机遇！”
金庸辩不过，心中还是不觉得然，王子凡又不是一小我，他背后另有浩繁华人财团支撑，另有李嘉成也是，包于刚、郑欲彤、许视勋，那一个不是老牌家属代表人物！如果大师都对置地感兴趣，不要说凯瑟克家属，就是把怡和系股东全都绑一起也不敷看！
包于刚胜了一场收买战，但账面代价马上亏损6.1亿港元，再加上22亿港元存款的利钱，以13％年息计，一年利钱付出2.86亿港元，故此该役包先生只能称为惨胜。
“王先生早！”
“王先生，凌晨！”
“我看看！”
王子凡内心很冲动，这家地产公司最岑岭市值达到60几亿，而现在因为受赵氏家属停业传闻影响，已经跌破20亿，他只要拿出几个亿就能拿下，并且很轻易私有化，恰好香港电灯等候分拆上市，将它与万达个人归并在一起重组，那成果又是一本万利。
“差未几吧，此次目标是怡和旗下的香港置地个人！”王子凡并没有坦白，如果能吸引卲逸夫、金庸站在他这边，就不消担忧后院起火了，搀扶嘉禾事件就足以申明李嘉成开端在身边掺沙子，卲逸夫旗下的TVB，金庸名下的《明报？个人，刚好能掣肘他名下的佳视和《苹果日报》！
马世明道：“作为互换前提，我们接管赵氏家属船运公司抵押要求，帮忙他们度过难关！”
金庸却皱起眉头想了一会，王子凡想要在分拆上市行动中赢利，前期必定会投入大量资金，手里没钱，又如何收买其他公司，股坛偷袭手也难为‘无米之炊’，叹道：“可惜了啊！我传闻李嘉成比来对英资个人虎视眈眈，几大朱门结合在一起，必定有大行动！”
卲逸夫忍不住道：“怡和市值大跌，但怡和系还具有浩繁上市公司，凯瑟克家属又怎会坐视别人收买怡和洋行旗舰个人！”
沉吟间，莉智静悄悄走到跟前，提示道：“老板，霍先生、马先生到了！”
“王先生，这是赵氏家属提出的前提！”
王子凡压下设法，接过文件看了一遍，暴露笑容：“他们承诺出售地产公司50%的股权！”
据王子凡体味，目前怡和系包含怡和个人、置地个人、牛奶国际和文华东方等一批大型公司，具有中区黄金地段大厦物业、国际一流旅店、百余间超等市场及佳构零售连锁店等，全系论控股职位，怡和个人最显；若论资产，则置地个人坐大，故而怡和系又称怡置系。
王子凡记得后代赵氏家属还是庞然大物，这就申明就算他不帮手，也有其别人跑出去乘火打劫，以是一点心机承担都没有，笑道：“这个没干系，归正我对船运没兴趣，你们也不消给他们挖坑，该如何办就如何办，统统遵循法度来！”
置地控股有限公司，简称置地控股、置地公司、香港置地，为亚洲具带领职位的物业投资、办理及生长个人之一，其优良商用及室第物业遍及亚洲各地，公司汗青可追溯至1889年，为亚洲汗青最悠长的地产个人之一，置地控股有限公司于百慕大注册建立，在伦敦证券买卖所具有初级上市职位，并在百慕大及新加坡具有第二上市职位，个人的资产及投资由香港置地个人公司于香港办理，置地公司是怡和个人成员之一。
其优良商用及室第物业遍及亚洲各地，在香港中环核心贸易区，个人具有及办理达500万平方尺之商用楼面，其租户为金融办事及相干行业的客户，在新加坡，置地公司具有滨海湾金融中间及OneRafflesQuay等多个大型生长项目标严峻权益，楼面面积共约200万平方呎。
竟然怡和洋行！卲逸夫倒吸一口冷气，作为老辈人物，没有人比他更体味怡和影响力，这的确就是应战半个香港！
王子凡将早已摆好的文件推畴昔，笑道：“我要收买买地个人已经不是奥妙，信赖你们有所体味，这些是最新谍报，先看完，我想咨询你们定见！”
……
怡和洋行1832年在广州建立，初创人是大鸦片商渣甸与马地臣，香港开埠后的1841年，怡和将总部迁往香港，是19世纪香港四大洋行之一，厥后颠末一系列明争暗斗，凯瑟克家属胜出，前后共有5人担负怡和大班，该家属控有怡和10%～15%股权，为第一大股东，怡和也由此被以为是凯瑟克家属的基业。
“是啊！”
赚大了！
实在香港发作危急以后，凯瑟克就想将怡和核心资产转移至外洋，香港电灯个人、置地个人都在他措置名单上，只是牵一发而动满身，加上出售香港电灯以后，怡和财务好转，这才没有急着兜售置地个人，筹算待价而沽，怡和这类不信赖感还要追朔到大陆束缚时候。