第113章 规划

6号楼1812的屋子签约的时候，方文君也在中通门店里，虽说表情跌落到了顶点，但是业主和客户都跟她有过联络，也都称得上是她的主顾，她还是强颜欢笑的跟业主和客户打号召。

但是现在的环境却反了过来，张伟后发先至用阳谋压抑她的诡计，让她底子就有力抵挡，只能眼睁睁的看着业主和客户签约，看着本该是她的事迹归到了张伟的名下。

当然，要想身兼二职是很困难的事情，不但要获得都城分公司的承认，还必须包管两个部分的发卖事迹名列前茅，不然底子就不会答应这类特别的环境存在，而张伟就是要尽力做到这一点，也信赖本身有才气做到这一点。

第二个启事倒也罢了，大不了今后赔偿一下方文君，现在是两边店长争夺地区经理的关头时候，张伟绝对不会在这个时候心慈手软。

当然，这些超等富豪做的都是一手楼盘的开辟，跟张伟的二手房中介还是有必然差别的，张伟如果想要要成为房地产大鳄，从二手房跨入一手房是必须面对的题目。

张伟现在要做的就是尽量多开单，早日坐上中通门店店长的职位，如许的话一旦中通公司有一手楼盘发卖项目，他便能够直接成为一手楼盘的发卖主管，而不消再从底层停业员做起了。

二是因为中通公司也有一手楼盘的开辟项目，每当有新楼盘开辟的时候都会从二手房部分抽调精英插手一手楼盘发卖，如果张伟成了二手部分的店经理，抽调到一手楼盘后会成为呼应级别的发卖主管。

能够说，他做一手楼盘是为了摸清房产开辟的流程，做二手楼盘是为了建立更广的人脉干系，并且身兼两个职务能够让他晋升的更快，在最短的时候内成为公司的高层，为今后本身组建公司打下坚固的根本。

这也是为甚么当官要从底层做起，一步一个足迹的升职，普通环境下很少呈现越级汲引的征象，就是因为没有充足的经历和才气，底子就没法接任和办理他的职务，会给群众和国度带来很大的丧失。

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张伟在顺利的签约以后，将客户和业主送出了中通门店，内心却没有多少签约的高兴，反而是心中有些莫名的烦躁感，一是这类票据对于他已经没有甚么应战性了，二是他感觉内心多少感觉有些亏欠方文君。

房地产行业确切张伟最为看好的，因为华人十大富豪中的前五位都是做房地产行业的，有了这些前辈做表率，张伟对这个行业也更加有信心。

如果当时她就将这个房源的信息录入房友体系，而不是挑选私藏房源的话，那么这套房源就会录入到她的名下，张伟即便厥后晓得了这套房原，也没有资格再跟她争夺。

但是第一个题目倒是他要面对的，那就是读心术用在做房产中介上，是不是真的有些大材小用，张伟是否另有更好的职业打算。

并且现在都城的房产中介行业已经构成了几个巨擘，张伟如果想要在都城中介行业崛起，必定要遭到这几个巨擘的联手阻击，再加上他没有甚么办理经历和人脉，很有能够会终究以停业结束。

至于短时候内能不能挣到钱，实在并不是最为首要的，做房产这个行业最首要的就是人脉和经历，张伟如果做到了发卖部分高层，并且已经摸透了全部房产行业的流程，直接便能够拉着一帮部下另起炉灶，而他有了人脉以后底子就不会贫乏投资商。

张伟送完客户以后，并没有急着回到店里，而是在便当店买了一包卷烟，一边抽着卷烟一边思虑着题目，对于读心术的利用张伟也想过几种赢利的体例打赌、算命、开公司、公事员。

对于打赌这件事情张伟一向信奉的是‘小赌怡情，大赌伤身’，并且即便他用读心术赢了钱，他没有强大的背景和气力，很有能够刚走出赌场就被人抢了，以是张伟绝对不会冒阿谁风险。

二手房部分的升职机遇要远弘远于一手房，张伟只要升职到发卖部分的高层，能够兼顾一手楼盘的发卖和二手房产市场，这在中通公司并非没有先例的，如许张伟也能够获得更多的的资本和机遇。

第四种体例就是当公事员，这一种设法也是最不靠谱的，先不说张伟能不能考上，即便当上了公事员也只能是按资排辈的升官，更何况他又没有强大的背景，估计干一辈子也就是一个副部级。

第二种赢利的门道就是用读心术给有钱人算命，这类事情不过就是玩个心机战，想要挣几个闲钱倒还是能够的，但是并没有甚么大的生长前程，说不得还要背负一个神棍的骂名。

方文君的内心此时纠结不已，她要比张伟更先联络到业主，她在找到1812这套房源的时候还特地在房友体系里搜刮了一下，并没有发明关于这套房源的信息。

第三种体例就是本身开一家公司，以张伟现在上百万身价开一其中介公司也并非不成以，但是张伟没有高层的办理经历，底子就没法将财产范围扩大，会影响到今后的职业生长。

张伟现在最看重的就是经历和人脉，只要三年以内能够摸透一手房和二手房行业，那么张伟直接就能操纵本技艺中的人脉拉投资，直接开一家眷于本身的房产公司。

此时，方文君真的很不甘心，支出了尽力却没有获得回报，弊端的挑选让她落空了房源和客户，她真悔怨当初私藏房源的行动，但是事情已成实际，再悔怨也是于事无补。

相反如果成为了超等富豪，能够比较超然的姿势存在在这个天下，能在汇率商品市场上呼风唤雨中心也得把你当座上宾，性价比凹凸一目了然。

并且力量达到必然层次，就较着不会喜好公事员如许的体系吧，必须按端方一步步向上爬，看带领神采，没小我自在，隐私难以保密，宦海有讲究均衡之术，很多时候都会遭到掣肘。

张伟如果想进入一手楼盘市场，就必须从底层一步一步的体味，晋升到初级发卖主管，如许才气插手到全部房地产开辟的流程，不然的话他即便拉到了投资人，也底子没有才气办理一家公司，终究很能够整出一栋豆腐渣工程的烂尾楼。

饭要一口一口的吃，路要一步一步的走，张伟清算了一下思惟，掐灭了手中的卷烟，压住了本身心底的暴躁，让本身放上面前的好处，将目光放的更加长远，变得更加尽力、务实。

21世纪最挣钱的三个行业高新科技、收集传媒、房地产开辟，此中前两个行业张伟没有过打仗，并且他们更重视技术与开辟，跟张伟的读心术没有太大的干系。

张伟之以是留在中通公司做二手房，而是没有直接去一手楼盘做发卖，主如果考虑到了两个启事，一是因为二手楼盘的停业范围广，更轻易熟谙一些有钱有势的人，组建本身的干系网。

不然张伟现在就算一夜暴富，有了几千万元乃至上亿元的资金，他底子不晓得该如何花，也没有充足的才气和经历去办理，还是要脚结壮地一步一步的从底层做起堆集经历。

并且在做了办理层以后，只要掌控大局、而不消亲力亲为，他乃至能够身兼一手楼盘主管和二手门店经理这两个职务，让本身的职务晋升的更快，打仗到更多的房产知识，熟谙更多范畴的人脉、干系。

比方周瘦子、李芸、阿本等都是在某一个范畴相称超卓的人，只要能够跟他们搞好干系，对张伟今后的生长很有帮忙，如果处置一手楼盘发卖停业面会变窄，到时候倒霉于他建立本身的干系网。

这是一个专业经纪人应有的本质，也是这件事情最精确的措置体例，说不定也还会再有合作的机遇，但这对于方文君来讲也一样非常的残暴，不过在房产中介行业事情，想要不刻苦不受累是底子不成能的。