第二百二十五章 楼王

中伟公司签了香江别墅的票据后，能够说店里的士气大振，张伟又进步了停业员的底薪，大大的增加了停业员的主动性，又招出去了两名新的员工。这也恰是张伟最为正视的，小公司的矫捷性和自主性，张伟给每个员工加薪一千元，一个月增加的用度还不到一万，中伟公司只要开一个大票据，张伟就能获得数倍、乃是数十倍的好处。但是，一样的体例用在至公司就分歧适，也会影响到全部中介市场的均衡，乃至会引来其他至公司的联手抵抗，但是只要一家门店的张伟，却底子用不着顾忌。张伟打车来到了中伟门店，做惯了宝马汽车的他，在做浅显的出租车，还真是有些不适应，在门口活动了一下，才走进了中伟门店内里。“张总！”“张哥！”张伟一走进门店，店里的停业员立即打号召道。“不消客气，你们该干吗，干吗吧！”张伟摆了摆手，笑着说道。“张总，您来啦？”听到了张伟的声音后，王敏也从办公室里走了出来，问道：“带看屋子的事情，我已经联络好了，您的客户甚么时候过来？”“客户？”张伟摊了摊手，笑道：“我不就是吗？”“张总，您是甚么意义呀？”王敏有些迷惑的问道。“我之前健忘跟你说了，是我本身想要买房？”张伟指了指一旁的沙发，说道：“坐吧，你先给我先容一下屋子的环境。”“您要买房！”听到了张伟的话以后，王敏脸上暴露了一副不成置信的模样。“你有需求那么惊奇吗？”“您……让我找的房源总价，可都在六七百万元摆布？”王敏一双媚眼，死死的盯着张伟，她真的一时候没法接管这件事情。张伟和王敏之前是同事，她晓得张伟这几个月挣了一些钱。但是在她看来张伟能够买一辆宝马，能够开一家中介公司，应当已经把钱用得差未几了。现在张伟竟然奉告她，要买一套六七百万元的屋子，她不敢设想张伟哪来那么多钱，要晓得几个月之前的时候，张伟和她但是一起住过地下室的邻居。“我晓得，说一下屋子的环境吧。”张伟摆了摆手，表示对方坐下，他现在有将近一千两百万的资金。花六七百万元买一套屋子，并不是甚么大事。“我找了两套三居室，一套是前锋小区，150平米的豪华三居，29层，代价是740万元，另一套是龙兴花圃的三居室，156平米，27层。代价650万元。”王敏说道。“恩，代价倒是能够，户型也不错。”听到了王敏的先容以后，张伟不由自主的点了点头。这两种户型他在跑盘的时候，就已经都看过了，而这类初级小区，装修也不会差。根基上不消看，也晓得大抵的环境。“你说阿谁胜利第宅的观景房呢。”要说四周哪个小区最好，张伟最喜好的还是胜利第宅。只不过阿谁小区出售的房源很稀缺。“阿谁……房源有点贵，并且不是三居室，是一套四居室。”王敏游移了半晌，说道。之前，张伟叮咛王敏的时候，特别叮嘱了找一下胜利第宅的房源，只不过胜利第宅并没有三居出售，只找到了这一套四居室，但是代价倒是超出了很多。“没干系，你说一下屋子的环境吧。”如果真的碰到了好的房源，哪怕是代价贵一点，张伟也能够接管，毕竟这类屋子永久不愁卖。“那套屋子是一套大四居，三个寝室带卫生间、200平米、36层、带两个车库，客堂和两个寝室都能够看到绿洲公园，是全部胜利第宅的楼王。”王敏先容道。听完王敏的描述以后，张伟喜形于色，右拳用力握紧，心中暗道：“这套房源我要定了。”胜利第宅一共有十栋楼，此中有三栋楼紧邻绿洲公园，而这三栋楼都是高达38层，最好的观景层就是36层，而这类大四居又是最好的户型，能够说是当之无愧的楼王。这类房源全部小区只要三套，要找到一套在售房源真的很不轻易，最关头的是紧邻绿洲公园能够观景，这对于都城的市中间来讲，绝对是最有引诱力的一点。张伟自从做了房产中介这个行业，就多了一个恋房癖的弊端，看到了位置、户型、装修好的房源，内心也会非常的畅快，并且会产生一种激烈的占有**。胜利第宅是张伟最喜好的小区，如果能够买下这个小区的楼王，对于张伟来讲是一种名誉，那种特别的豪情没法用说话来描述，也只要干过中介的人才气够明白。“张总，那套屋子的出售代价是1150万元，您肯定要采办吗？”王敏用一种极度思疑的口气，摸索道。“如何，你怕我付不起钱？”张伟压下心中的高兴，反问道。“如何会呢？”王敏脸上暴露一丝苦笑，辩白道。王敏确切不信赖，张伟能够买的起1150万元的屋子，按照她的猜想，张伟应当是有个干系好的客户，只不过人家不肯意出面，以是张伟才会说成是本身买房。“行了，先去看屋子吧。”张伟有些迫不及待的说道，像这类初级小区的楼王，只要一有业主出售的话，短时候内就会被人采办，如果不抓紧的话，很能够被别人抢先。“好的，我这就联络业主。”再张伟的催促之下，王敏的效力很高，很快就跟业主相同完，带着张伟租车赶赴房源位置，而同业的另有停业员刘哲，这套房源恰是她记录到房友体系里的。……胜利第宅处于京都会中间，属于都城最初级的小区之一，不管是物业公司、小区内的配套设施，还是小区的绿化、小区内的保安办理，都是采取的国际先进程度。在没有门禁卡和业主首肯的环境下，普通的经纪人很难进入胜利第宅，张伟他们也是在业主打过电话以后，才被保安设行进入小区。因为紧邻绿洲公园的启事，全部小区内的氛围质量很好，更是增加了张伟的采办**，比及把父母从保成市接来以后，父母还能够去绿洲公园熬炼身材，信赖父母也必然会喜好。张伟一行三人坐电梯，赶到了一号楼36层以后，业主已经提早翻开了门，而门牌的房间号上写着3606，王敏跟张伟点头表示，而后敲了敲房门，说道：“您好，叨教钱先生在吗？”“是中介公司的吧，请进。”一其中年男人的声音从屋子里传来，说道。“感谢。”王敏客气的回应了一句，而后带着张伟和刘哲，走进了屋子里。张伟走进屋子里以后，立即有一种豁然开畅的感受，200平米的屋子，客堂是非常宽广的，再加上本身就是高楼层、落地窗，有一种处在空中楼阁里的错觉。客堂里的装修非常豪华，寝室里的设想也非常新奇，团体的装修气势以红色为主，既有东方的大气、又有西方的时髦，张伟三人都被这精彩的装修吸引住了。张伟走到客堂的绝顶，目光透过三米高的落地窗，内里恰是环境美好绿洲公园，树林、湖泊、假山、溪流、沙岸等，各种美好的天然风景尽收眼底，仿佛感受回归到了大天然中。在浏览了一边屋子以后，张伟已经下定决计，要将这套屋子支出囊中，先跟王敏停止了长久的相同以后，这才走到了沙发中间，跟业主钱先生面谈。王敏先给两边做了一下先容，但是遵循张伟的要求，并没有说他是公司的老板，只是先容说是浅显的客户，这也是为了制止业主产生冲突心机。钱先生坐在单人沙发上，王敏、张伟、刘哲三人坐在右边的长沙发上，王敏对着业主笑了笑，说道：“钱先生，我的客户感觉您的屋子还不错，只不过是代价有点高，您看能不能降落一些。”“你们做中介的应当也晓得，我这套屋子是小区的楼王，全部小区一共才三套，我这屋子不愁卖，如果接管不了代价，那就算了。”钱先生摆了摆手，说道。固然钱先生的态度很果断，但是王敏已经获得了张伟的表示，天然不会如此等闲放弃，又尝试着跟业主相同一番，但是业主仍然咬着1150万元不松口。看到了钱先生的态度，张伟也不由眉头一皱，他固然有1200万元摆布的资金，但是并不成能都花在买房上，起码也要剩下一两百万应急。在王敏跟业主构和时，张伟也在一向察看业主，钱先生名叫钱德忠，看起来不到五十岁，身材高大，不胖不瘦，头发也是梳的非常整齐，穿着的搭配也非常得体，提及话来来也是阴阳顿挫，很有一番气度。钱德忠的话张伟非常附和，这套屋子确切不愁卖，或者说一旦具有了这类户型极佳的楼王，除非是在极度缺钱的环境下，不然底子不会有人考虑出售。换句话说，钱德忠现在舍得这套‘楼王’，必定是他呈现了财务状况，而这恰是一个打压代价的关头点，想到这里，张伟不由对他发挥了读心术！RT