第253章 征地
“我感觉不能这么看。”吴世强明天有些活泼。随即道：“商品房只要一套屋子。现在乡村内里的建屋子，包工包料，一栋三间2层的小楼，建起来，约莫需求12万摆布。那是纯砖木布局。镇上交通更加便利、省去很多本钱，可普通都是砖混布局，我感觉，一栋3间五层的屋子建下来，24万摆布的本钱是差未几的。”
“哪怕加上9万元的地基用度，也就33万出头。可却能够获得3间门面房。4套180平米的屋子，或者是8套90平米的屋子。”
很快，一行人就从江口社区移步到了卫生院这边。江口镇就这么大，前后不过是十几分钟的步行时候罢了。
张登高想了一下，道：“怕是卖不起这个代价。”
“代价呢？”林浩云诘问了一句。
“书记，我感觉还是遵循一间一间的卖比较合适。”沈健开口提出建议。
中间的夏伟心中策画了一下，感觉有些卖便宜了。他临着国道的地基才卖两万一个。
吴世强现在也说道：“不错，哪怕是住楼房，商品房，也不免存在这类征象。这个只要不牵涉到法律法规的题目。我们是不便利措置的。真如果闹出大事了，天然会有社区出面，再不可另有公安构造和司法调剂嘛。”
张登高深思了半晌后，点头：“我这边没有题目，等下午立即就构造人手，城建办这边沈健带队，统统人都参与出去，立即安排人手对卫生院前面这一片地停止测量！”
比及了地盘所的人过来以后。城建办的事情职员已经拿过来了皮尺这些东西。现场对实地停止了测量和打算。
林浩云非常对劲的点头。目光当中带着赏识：“我看能够，沈主任这个计划很好。最大限度的降落了门槛。给了想要置业的人多种挑选的形式。”
林浩云想了一下，道：“如许，那就最高价定三万一间。等做好了三通一平以后，沿着国道边上，拉两条横向的骨干道出来。靠近路口的一概三万，然后再今后为两万，最后靠着最内里的，订价一万一间！”
现场直接调和。肯定征地赔偿计划。终究遵循安梓县最好标准，1.3万元每亩，付出赔偿金额。
张登高看着夏伟：“夏支书，这一片处所，你肯定是你们社区的个人地盘吗？内里有没有分产到户了的环境？”
夏伟不敢必定，看着杨金科：“杨主任，你比较熟谙环境。应当没有分产到户吧。”
这一个可不是一间，而是一套！
“以是，我感觉，按一间一间的卖比较好。哪怕只买一间地基，我们也卖。打个比方。我想在镇里置业，又没有多少钱。刚好有别的的人跟我一样，只能买一间。如许我们便能够合股建屋子。两间地基加起来120平米，如果是建五层的话，刚好一家两层，每家分一个门面。”
“魔都不是有句俗话吗？宁要魔西一张床、不要魔东一套房！这还是同一个都会，跟着都会化过程的加快，跟着都会生长的提速，这类差异，从医疗、教诲、养老、糊口等等各个方面的优势被拉平。可我们江口镇和县城，乃至是市里比拟，我们如何都只是一个州里。”
沈健持续说：“我传闻，县内里还是市内里有一些拆迁安设户。拿到地基以后，建不起屋子的，还把中间的楼层卖掉一套或者两套的环境。”
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不过如何算也对，屋子嘛，必定都有公摊不是。
看到世人都看着他，沈健解释起来：“各家各户的环境不一样。有的兄弟干系好。几兄弟情愿建在一起。屋子都是紧挨着的，如许以来，中间共墙的部分能够节俭很多的本钱。”
沈健点头：“吴镇长只算了抱负状况，纯真从屋子对比，没有考虑地区身分。据我所知，县里这边的地基也就3万一个。如果镇上也是这个价，那就没有上风了。”
去掉原到临街部分30米的间隔。全部园地约莫是一个200米乘以400米摆布的长方形地区。
这时候，有人提出题目：“如许会不会今后产生费事？”
“有的家里前提好一些，后代多的，情愿多要几间。有的只要一个孩子，经济不余裕，只建两间的环境也有。”
这个代价，分层而出，根基上大师都是分歧承认的。哪怕不太承认的，也不会不懂事的反对，这但是林书记点头的事情。
林浩云俄然感觉，3万的代价不贵。
林浩云站了起来，抬手：“有没有都不首要。征收赔偿都是有呼应标准的。遵循标准履行就行。别的，代价方面，我们先商讨一下。是遵循一间一间的卖？还是遵循一套一套的卖？这个需求先有一个思路。如果是一套，是两间还是三间，又或者是四间？”
两个横向的街道位置也定下来了。一个是本来卫生院中间去松木塘村的这条村落公路，别的一个口儿，在卫生院往南走200米摆布的工商所中间，这里往里有几栋自发修建的民房，预留了二十多米的口儿。
县内里的商品房现在也就1400元一平米。一套100平米的屋子。办下来也就15万多块钱。这如果让老百姓拿出来这么多钱买地基，恐怕是不会乐意。“
林浩云又说道：“如许吧，时候还早，构造地盘所的同道过来一趟。召开一个征地事情的现场调和会。”
吴世强这话是有偏差的，他压根没算楼梯楼道所需占用的面积。
然后道：“我是梓山区的，之前在市里事情的时候，市里开辟区和梓山区的开辟区，多少体味了一些，以梓阳市场为例。我记得前年的时候，一个地基是3万到5万之间不等。位置好一些的。临街的，代价更贵一些，位置差一点的略微便宜一些。我们这里不搞5万，3万一个如何？”
一栋900平米的三间五层楼房。在江口镇只需求33万就能搞定。可在县内里，起码是136万！
沈健开口：“能有甚么费事？乡村内里，吵架相骂的又不是少数，老死不相来往的也有。难不成还要调度这类冲突不成？”