第218章换个思路解难题

事不宜迟，赵军海顿时叫来了分担城投公司的副市长和城投公司何江成总经理，并当着陈峰的面，向他们下达由江口市城投公司收买利华个人最后5幢办公楼和10幢单身公寓的号令。

因为银行惜贷，形成了资金严峻完善，利华个人就开端在官方筹集资金。

如果当时江口市当局没有当即立断，及时参与和节制冯平父子，而是让他们有机遇、偶然候转移资产停止跑路，那么丧失将非常庞大，事必会形成卑劣的影响。

“单身公寓不好卖，但出租买卖必定会很好。外埠来江口市事情的大学毕业生、公司白领，这些人都是独生后代，不喜好与别人停止合租，而是但愿有独立的糊口空间。”

鉴于利华个人着名度高、影响力大，很多老百姓乃至公事员都以集资体例将钱借给利华个人。高额的官方假贷利钱和没有转机的发卖，终究压垮了利华个人。

“如果江口市当局恰当公布一下江口都会生长打算，或者寻觅合适的机会，公开谈谈大力搀扶楼宇经济、外贸经济、高新技术和创新项目，同时渐渐地配套那边的糊口、贸易设施，必定能够动员办公楼和单身公寓的租赁买卖。”

银行的存款还不上，还能够渐渐拖着，拖到最后，实在没有体例处理，能够变成呆帐、死帐停止措置。而这些官方假贷者人数浩繁、身份各别、环境庞大。

最后另有五幢十多层高的办公楼和十幢总计1000多间的单身公寓，还是属于利华个人。不过据统计，利华个人还欠着官方假贷资金近十亿元。

赵军海市长方才稳定了江口市官员步队，当然不但愿又呈现群体性事件。

赵军海市长听着陈峰细心的阐发，感觉很有事理，本来是走不通的死胡同，换种思路来想题目，就是柳暗花明又一村。

别的，单身公寓大多数是商住二用性子，没法落户，而没有户口，小孩子就没法顺利退学入园，这些都限定了单身公寓的发卖量。

赵军海市长听了陈峰所提的二个建议，有些迷惑地说道：“陈峰，你的第一个建议，我明白，我已经对卖力利华个人财产债务清理的成员下达了一样的号令。”

“二是这些办公楼和单身公寓能够先让江口市城投公司接办。对于现在的城投公司来讲，让他们一下子拿出十多亿元，并不是甚么难事。”

“你的第二个建议，这些办公楼与单身公寓的市值近二十亿，现在折价十多亿让城投公司接办，看起来好象是赚的。”

按这些办公楼和单身公寓的市值来算，代价近二十亿。只是没有企业和小我成心向来采办这些办公楼和单身公寓，那么这二十亿的代价，只能是帐面上的代价，并没有实际意义。那些参与官方假贷的人，要求只付出现金。

陈峰笑了笑，持续解释道：“赵市长，城投公司接办这些办公楼和单身公寓，并不要停止对外发卖，而是停止同一租赁。”

陈峰的设法是：“一是要求卖力官方假贷资金登记的职员，严格检查利华个人出具的假贷资金借单，必然要先搞清楚利华个人到底欠着官方多少假贷的资金。”

赵军海市长晓得陈峰富有经济脑筋，便点点头：“陈峰，你有设法，就固然说吧。成不成，都会是一种处理题目的思路。”

“只是城投公司接办后，应当也没有体例来窜改目前发卖不好的局面，如许就会让他们背上一个沉重的承担。有人也会进犯我们，用国有资产来弥补民营企业的洞穴。”

有些人妄图利华个人的高额利钱，乃至向外乞贷再对利华个人停止放贷。有些人是奉上了平生的积储，乃至是用于此后养老的钱。有些人卖房卖股票凑钱借给利华个人。为了稳定这些人的情感和包管今后他们的糊口，必须起码能偿还假贷的本金。

单身公寓固然总价低，但因为产权只要四十年，面积普通比较小，只要一室一厅，最多是二室一厅，只能合适单身或情侣居住，一旦有了小孩子就会显得很拥堵。

这些职员如果拿不回本金，社会影响面将很广，社会冲突和隐患会比较大，将影响到社会的稳定。

利华个人名下财产和公司的存款主体较多，一家银行能够触及到多笔存款，而一家旗下公司则有多家银行债务，如果措置不当，将直接引发银行体系的地动。

“这些办公楼和单身公寓地点的处所，应当是江口市今后往南生长必经之地。实在利华个人董事长冯平的目光不错，跟着江口城区的扩大和生长，此后必定会往东和往南停止生长。只是他过于超前，以及单身公寓产品定位弊端才形成了目前的窘境。”

“由城投公司同一停止出租，能够停止同一办理，制止群租、转租行动的产生。对于租户来讲，能够停止长租，不消担忧甚么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等启事此常常停止搬场，也不消担忧房东会乱涨价。”

陈峰陪着赵军海市长列席调和会，打仗到了统统的利华个人假贷质料。他也看到了赵军海市长对于官方假贷资金无处筹措的焦炙。

“城投公司以半价的情势接办单身公寓，便能够把房钱定的比市场价低一些，更是减轻了年青人的租房承担。如许一来，城投公司不但不消忧愁没有租赁买卖，并且也是承担了国企必然的社会服从。”

因而他建议道：“赵市长，对于偿还官方假贷资金，我有些建议，是否安妥，请你考虑。”

因而他调集相干部分和银行，停止调和会。银行迫于市当局压力和实际环境，，终究同意通过拍卖、债转股等情势，处理好存款本金和部分利钱。这个成果，对于这些银行来讲，能达到如此环境，实在已经非常不错。

别的触及官方假贷的市民没有按期拿到利钱后，心生发急，渐渐地堆积起来围堵利华个人，再是生长到区当局、市当局停止群体上访，但愿当局出面停止处理。