第205章 必须要有商业价值
“不管如何样我都感觉杨书纪你了不起。真的，我在你身上学到了很多，比如朴重，英勇，做事。”叶三省朴拙地赞美道。
并且，他也不太信赖他们真的体味江城房产市场。
小产权不能出售，这内里的操纵体例叶三省倒不陌生，比王铭玖能够找获得的体例必定多很多，毕竟他大学四年，有三年都跟房产行业干系，首要的是能够取信客户，他们就会投资，但是村委会也实在太小了，假定真的开辟别墅，任何一名消耗几百万的人，都不会把但愿押在一个村委会上，这是一个困难。
他们都是当甩手掌柜当惯了的人，并且这十多年天下的房产市场都是一片涨，只要拿到地修好房，就不愁卖，他们只体贴如何拿到地，如何故最低的价拿地，如安在造价上加上最多的利润然后脱手，他如果跟他们切磋，多数是问道于盲。
“双管齐下？”
“当然要找。还没有忙过来。”杨中歉意地说，“不过欧阳县长必定会狠狠砍一刀。深加工晋升没有题目，但是帮忙伏龙村，那就没有那么风雅了。欧阳县长毕竟是文明的县长，站位还是要果断的，谁都不想做白求恩。”
打完电话，感觉氛围不对，一看，四周很多人神情古怪地看着他，内心暗道糟糕。
叶三省又向杨中说了他想在宝来山栽种油茶树的打算。
十一点正，他达到杨中的办公室。
叶三省出了城关镇的办公大楼，深思如何顿时找一个地产方面的专家就教，特别是要熟谙江城房产开辟。
然后是小产权，不能出售，但能够用出租，或者拜托投资等体例让消耗者享用“一样”的权力，――无益用权，但产权不完整。
或者请高雪皎帮手？他熟谙的人多。
比如以现在风行的村落扶贫，村落旅游的名义开辟一个旅游项目，统统开辟都在这个名义下停止。
村落旅游，看来只能用这个名义了，现在旅游局归并到文明局广电局，前两天用饭的副局长何淼必定用得上了。
然后这个项目申报的主体，不能是村委会，而应当是一个实体或者公司。
“双管齐下！”杨中点头，“你能够还不晓得，我临走的时候，专门向乔书纪提了要求，但愿县上拔一笔钱，一是一次性地完成临江镇对油茶深加工的财产进级，二是帮忙伏龙镇完成6000亩油茶树的栽种。6000亩，我是狮子大开口啊。”
叶三省一边听一边内心考虑。
申报主体那不消说，必定是合作社。当然，也能够别的建立一个公司。
但是非要开辟的话，那就只能通过委宛的体例停止。
叶三省本身算是半个房产从业者，但是江城的房产市场他不熟谙，本来应当跟林武，王洪九，冯大明这些开辟商当逼真磋可行性，但是一看他们的热忱，――很大程度是一种“泡沫”。他就明白现在没法停止理性的阐发。
他走进一家面馆叫了一碗牛肉面，然后给高雪皎打电话，提了要求，高雪皎公然夹袋中有这方面的人才，说是有一名陈总，算是江城房产方面的专家，之前在扶植银行做房产信贷，厥后打仗房产开辟商多了，决然辞职进入这个行业，注册了咨询公司，替江城各大房产开辟公司策划，并且承包发卖过好几个楼盘，有实战经历，又写过一些文章，实际和实战都有，听得叶三省冲动神驰，恨不得立即就赶到江城，立即请高雪皎跟陈总联络，看看他甚么时候便利，他去拜访他。要尽快。
杨中沉吟着说：“油茶项目周期长，开辟呢，又困难重重，都不是立竿见影的事，如许吧，你先调研一下，开辟那边真正感兴趣，情愿投资的人有没有，你一步步往前推，这边呢，油茶也做，最坏的成果是到时把方才种下的油茶推掉，丧失也不大。”
“你还真是……心系群众啊！”杨中苦笑，“好吧，我下午就约县长，有甚么动肃立即向叶书纪汇报。”
跟着对宝来山项目标不竭深切调研和思虑，他渐渐肯定，这个项目可否成形、启动、胜利，首要在于两个方面。
“少来这一套。”杨中笑了，“不过，宝来山开辟，果断不能让王洪九参与。他一搅和，绝对好事。”
“这个不比临江新城，直接征地。宝来山这个统统权属性是个人，哪怕是荒山。”杨中沉吟着说，“详细法度我也不太清楚，如许，我叫小我来跟你说说。”
“尽快去找吧，有多少算多少啊。”叶三省当真地说。
“那去找……了吗？”
向县、市、省哪一些申报，要看全部开辟的范围，宝来山开辟的范围，起码也要向市上申请。
他盯着叶三省挟着的公文包。
“以是这也是我明天专门来就教的启事。”叶三省诚恳地说。
叶三省笑笑，从公文包中取出本身的茶杯，喝了一口，开端渐渐报告本身这一周的事情：白日才，潘成奎，高雪皎，王洪九，林武，冯大明……
一见面，杨中就讽刺道：“也，你还真像个州里干部了。”
“你咋不说是我运气差呢！”杨中打断了他，“我想首要启事还是我平时刚愎自用，自发得是，让他们感觉没法打交道，更不说做朋友。小叶，那天我在电话问你，分歧群是官员的长处还是缺点，实在是我当时正在思虑的题目。要说分歧群，我必定比你走得更远。实话说吧，要不是你到临江镇，我跟吴书纪能够到最后干系都会一向僵，首要启事还是我。”
一个是政策层面，这需求调集各种资本，找准切入点，用新奇新奇的角度推出；一个是贸易代价，是否真的能够消耗者，这就需求专业人士的咨询。
这个打算设想院是他建议建立的，厥后收到市上，名字天然也改成更加大气的华宇前瞻财产园区打算设想院，他欢迎过内里的几位鼎鼎大名的设想师包含他们院长八宝，他决定明天就去拜访他们。
“宝来山开辟听起来就是一个好项目，你说，我在临江镇的时候，为甚么就没有冒出来呢？或者说，是这些人不肯意跟我交换？”杨中沉吟着问。
“叶同窗，高同窗此次能够被网住了。”
本身想事情想得入迷，大众场合打如许的电话，“陋劣”了。
一个小时后，叶三省和高雪皎在尚渊堂碰了面，高雪皎第一句话就说：
叶三省说好，又给张鲁打电话，请他先容了县志办的主任，去县志办呆了一个多小时，听两位老先生渐渐报告宝来村和文明县的地理汗青，大有收成。
“不整那么没用的。先说说你这上任一周的感受。”杨中端了茶杯过来坐下。
明天一早，他给杨中打了电话，杨中说他正在县里开会，能够要十一点结束，他们能够到时会面，看看一起用饭不。
“没有体例，现在每天都要看很多质料。刚才还趁机去了一趟县志办，很多知识需求恶补.”
向市上申报的话，这个应当是跟农业局相干吧？必定需求杨中保举，欧阳坚支撑，再让高雪皎帮手，遵循法度一步步来。
“太好了！”叶三省忍不住想站起来喝彩一下。
“好甚么好！”杨中不屑地笑，“乔书纪叫我去找欧阳县长。”
“还是空中楼阁。”叶三省此次却没有顺服接话，“我来，就是想向你就教这个项目有没有能够，如果有，应当如何停止。”
或者，是因为畴昔了，杨中现在进入一个新的跑道，是独挡一面的执鞭者，能够安闲地回看来时的路，深切地解剖本身。
杨中。
叶三省把塞得满满的公文包放在茶几上，坐下舒畅地吐了口气：“鸟枪换炮了。这里的办公环境的确比临江镇好多了，光是空调的寒气就足多了，不愧是城关镇。”
但是不管如何，王铭玖这么一说，叶三省大抵清楚了该干甚么事，朴拙地向王铭玖表示感激。
当然，统统行动之前，他感觉本身应当去见一小我：
慌镇静张几下吃完面出门，把车开出文明，才渐渐定神，这时高雪皎的电话打了出去，说他联络了陈总，今天下午就有空，叶三省说那我立即就来，本来下午就想去打算设想院，高雪皎说好，他下午也没事，找个茶馆等他，把陈总也约到茶馆来。
当然，王铭玖还没有说到的最首要一点，就是这个项目标贸易代价，这才是决定这个项目标存亡关头。
杨中哈哈大笑起来，说：“你这是真正在支撑我啊。谁都晓得我想推行油茶，不过，这个跟宝来山开辟抵触吧？”
叶三省一楞，想不到这位心气正高的城关镇D委书纪第一句话竟然是检验，怔了怔道：“能够是机会未到吧。当时是潘文普……”
他打了电话，叫来他的办公室主任，也就是城关镇D政办主任王铭玖，王铭玖给叶三省解释，村落的地盘，如果分给了村民，那就是村民小我统统，如果没有，比如像宝来山如许的荒山，大部分还是属于个人统统，属于宝来村全部村民统统，普通来讲，这类地盘不好开辟，因为你不能售卖，只能出租。