93.春日翻耕
&nb“我感觉使得，信赖你定能替我好好珍惜这间老宅，并且就算贱卖，我不是也能够在十年间找补差价吗？”博林笑的一脸算计。
&nb陈青忙挥手回绝，他只要不到200两银子，底子买不起。这宅子起码值四百两，或许更多。
&nb陈青见到白衣墨客本就有些难堪，没想到这卖屋子的人是他？听闻他说话，忙点头回绝“不了，我原也相中了一套拼房，想必这宅子不便宜，就没有商谈的需求了”
&nb“既然你喜好，不如就买下来，这屋子传了三代，我也不想糟蹋在我手里。就当你是帮我打理，待我返来见它无缺便心对劲足了”博林沉沦的扫视自家宅院。
&nb“无妨，正巧我也与这小哥有过一面之缘，本日赶巧碰上，不如进屋详谈？”博林将目光递向陈青。
&nb二人均点头称是，以后便是合算契税，又交了“朱墨头子钱”这才完成买卖。
&nb4%的契税，博林破钞7两2钱，陈青交了2两4钱，一共也不过9两6钱。陈青再次感慨办个事太烧银子。
&nb“放心，如果代价高我也不敢强压下来，那宅子虽小，倒是单门独院，正合你情意”人牙子见陈青踌躇，忙先将人忽悠畴昔再说。
&nb“啊？那哪成？不可不可，这么好的屋子300两都算贱卖，怎能如此低价卖与我？”陈青不喜亏损，更不是爱占便宜之人。归正钱不敷，能够向梁子俊借，同是300两的屋子，当然是要买这间独院的。
&nb博林一脸好笑的盯着他“还没见过像你这么实诚的人，真是的”
&nb（买房签的条约，叫“契纸钱”。衙门盖印也收钱，叫“朱墨头子钱”）
&nb“无妨，你我也算旧识，我又引你为知己，好酒既能与知己分享，这老房天然也可相赠，不若你就此住下，给我留下一间空房，待我返来安身可好？”博林似真似假的笑说。
&nb陈青暗自预算了下，却也如此，今个确切没细瞧，但大面瞅着还行，就算每年得贴出来很多补葺费，他这屋子买的也值。不由傻兮兮的笑说“等搬了新家，就请您过门吃喜”
&nb陈青忙伸手制止“现起炭火烧水过分叨扰，我也呆不了多一会儿，就这么坐着聊会就成”
&nb收支院子，正对门三间正房不大，有一个套房，摆布各一间配房，中间挖有一口水井，宅子虽小但五脏俱全。全部院落生长方形，不超200平米的占空中积。
&nb“…………宅基一套：占地长五丈二尺、宽三丈二尺，计有三间正屋、一个套房、一个天井、两个配房，占空中积三分半。两边上述但是志愿？”主簿照着地契念过一遍。
&nb一丈=3.33米一尺=0.33米占空中积：17.31*10.65=184平米（按亩算一亩为10分，约666平米，就是三分半）
&nb正巧，屋主排闼而入，面色忽闪出一道局促，开口对牙子号召“我才去牙行找过你，不想你倒是先寻了过来”
&nb陈青终究和博林商谈好久，连带家具摆件一并都贴送给陈青，才硬是将代价提到240两。
&nb陈青也晓得轻重，不想给柳伯惹费事，从速雇了辆车回家取银子。
&nb陈青捡了这么大一便宜，至今还跟做梦似的，直到跑去梁记借了银子还迷含混糊的。
&nb转回庄户牙行，陈青又结算了“契纸钱”和人牙子的中介费，算下来加上朱墨头子等一些乱七八糟的杂费就花去15两，比契税都贵。
&nb陈青不肯驳了他的面子，只得深吸口气进入堂屋。堂屋四壁挂有几张书画，屋内安排也尽显书香家世的古朴大气。陈青细心瞧看一番，不由赞叹道“这屋子真精美”
&nb二人说话间就来到西城区一处位于西北角的老宅子。西城区也叫做老城区，宅院大多四四方方、漫衍均匀，不似北城区街巷打算混乱，七拐八弯的冷巷能把人绕晕。但这些屋子大多老旧，不似南城区都是新盖的大宅，像梁子俊那般占地一亩往上的都位于南城区。
&nb陈青忙是好言好语的谢过牙子，才申明来意。
&nb“这不奇怪这屋子嘛~感觉卖了确切可惜”陈青实话实说。
&nb商定好后日交房，陈青便揣着房契回了梁记布坊。柳衡山细心看过才确认陈青没被骗，不由感慨的说道“你运气可真好，这老宅起码要值800两，就这价还没人肯卖呢”
&nb陈青想了下，归正原也得给牙子一两辛苦费，不看白不看“那成，还劳烦您再跟着跑一趟”
&nb陈青满脸笑容的苦笑一下“好归好，我也甚是喜好，可这宅子虽小却到处透着一股精美，怕是要价不低，我看还是算了”
&nb“您感觉如何？”人牙子一脸对劲的问道，他不信陈青不喜好这宅子。
&nb陈青相看了很多宅院，还是第一次踏足老城区。班驳石墙透出一股陈腐的年代感，宅门上的牌匾也被雨水冲刷出一抹耐久沧桑。
&nb屋前摆了一溜盆栽，正房下还搭了乘凉的棚子，上面摆了一张石桌一把藤椅，看的出仆人家是破钞过一些心机来安插。小院团体看起来洁净整齐，细节处又透着一股子精美。
&nb“这不赶巧卖主过来看房，也没事前知会就过来了”人牙子忙哈腰笑说。
&nb人牙子也一脸唏嘘，长这么大就没见过这等希奇事。别人都是一个想省，一个想挣，绞尽脑汁相互算计，这两位主可好，卖主冒死压价，卖主却可着劲往上贬价，这是俩傻子吧~
&nb老城区所住之人都是县城持续几代的世家，祖宅代代相传，等闲不会外卖，即便起家在南城区另置了宅院，这祖宅也是不卖的。
&nb“你别看这宅子老旧，那但是祖上传下来的屋子，这要再往上数几辈，都是县里顶顶驰名的大户，只不过现在式微了罢了”人牙子不无感慨的说道。
&nb“那如何行？再说这屋子也不是我住，而是买来给妹子闲暇时探亲用……再说，我们也仅见过几面，这赠房是千万使不得”陈青推让，不管真假这事都不能承诺。
&nb陈青哑口，看来他也不傻嘛。夏国为调控房价，答应卖主十年内找补丧失，若房屋增值，可在十年内肆意期间去庄户牙行以“原价轻浅”为由，凭中公估找贴一次。但找补的差价，在差额上最多找贴三成。
&nb“啥？这屋子值这么多钱？那他不卖亏了？”陈青瞪大眼睛叫道。
&nb陈青推开吱呀作响的木门，他倒不讨厌老屋子，上辈子那些北京四合院，哪个不是越旧越值钱？并且带了陈腐味道的老屋子住起来也别有一番神韵。
&nb陈青越看越有力，这屋子旧归旧，倒是陈青喜好的气势，半间宅子尚且要价300两，就算这院子小了点估计也不会低于400两。
&nb陈青面上有丝难堪，人牙子倒是激灵，忙开口化解“原是二位了解，我看不如就由两位自行商谈，归正成与不成该收的银子我都不会少收，我就在外间候着好了”
&nb陈青面色有丝踌躇，若真是整座宅院，代价又便宜他还真想买下来“多少银子？”
&nb在庄户牙行签书画押后，三人转去衙门。办理青平县户籍、地契、田单的主簿共有三人，合作明细，每个桌案前都有三三俩俩的人列队。
&nb“你不是要买房吗？怎生倒是劝起我来？”博林眉眼含笑的看着他。
&nb博林主随客便，只端出一盘糕点放在桌上“那日我仓猝拜别，也未曾与你解释，怕是你有些曲解……如何说呢，冷不丁晓得你是个小哥儿确切让我很惊奇，但之以是仓猝拜别并非此启事”
&nb“您如果本相中那半间宅子，即便做不成买卖也无妨，可我手里这个但是整套宅院，代价放眼青平县就没这么划算的。并且卖主急着脱手，若不是我压着一准被人相了去，您真不去看一眼？”人牙子可不想放跑这单买卖，那墨客是个脱手风雅的，若这事办不当，那他丧失可大了。
&nb盖完章走出衙门，陈青一脸不敢置信“这就成了？”
&nb“呵呵……你还是这般风趣，算了不跟你打趣，这屋子我本就急着脱手，本来要价300两，看在你我了解一场的份上，便给你180两如何？”博林算计好陈青手里的银子，开口要价。
&nb博林轻笑一声，亲身提了铜壶烧水“这屋子就我一人住，摆件便多了些，也省的空旷，如果你搬来居住倒是能够撤下一些”
&nb“别介，屋主还没见呢，这代价都是能够商谈的，他急于脱手，说不准就能同意贱卖”人牙子转着眸子劝说。
&nb“成”柳衡山笑眯眯的承诺，又催陈青从速回家取银子，这借的二百多两都是从柜上出的，还得从速还归去才好，不然大掌柜问下来但是会惩罚他的。
&nb博林无法一笑“原也与你说过，小生的志向便是要过那闲云野鹤的糊口，刚巧机会到临便想出门逛逛。可这宅子却不好空置，老屋子若不经常补葺，光阴一久，虫蛀鼠咬怕是用不了多久就要变成废屋”
&nb人牙子大多都是县里的坐地户，有些更是地痞地痞构成，如果不谨慎获咎了牙子，不说抨击吧，凡事给你使点绊子的本领另有。这些人扎根在牙行，大多都是有门路有背景之人。
&nb博林伸手聘请到“请~”
&nb“傻娃子，捡了便宜还不好？估摸着是那宅子年久失修，才会如此贱卖，别藐视补葺的用度，大修一年下来就得十4、五两，小整还得7、八两银子呢，可不算小破钞”柳衡山忙按住他的嘴提示，这铺子里人多嘴杂，捡这么大便宜偷着笑就成，四周张扬但是会招人眼红的。
&nb陈青也认同的点点头，复又劝道“如果不急用钱，能够雇个婆子经常来清算，等今后返来也好有个安身之所”
&nb“等一下”博林叫住欲走的陈青，暖和有礼的开口“上门既是客，若不进屋饮杯茶水，岂不显得我这仆人家没有礼数？”
&nb陈青见他说的诚心，便也不予计算，归正事情都畴昔了，还揪着那点悲伤有甚么用？途惹尴尬罢了“你这宅子怎的说卖就卖？这么好的屋子卖了有点可惜”