第九十四章
地痞的还不止于此，戴行长常到市行去开会，返来后也暗里里谈他这个层面人的感受：上面的带领都是政客，每任带领上任后只跟上面人夸大一个理儿：上任行长在位时各项目标增加了百分之多少，我到任后增加得只能多不能少，至于如何增加我不管，归正上面是当政治任务下达给我，我也当政治任务下达给你们；你们在上任部下能完成各项目标，如果到我这任部下完不成，于公来讲是不讲政治，于私来讲是没将我这任带领放在眼里！谁让我缔造不了政绩日子不好过，那么他也别想有好日子过！有一件事我定能做到，那就是在我被问责之前，必定能摘掉他的乌纱帽！
市场行情的窜改让韩红星在楼盘人眼里由金融大佬贬值为存款倾销员。
有没有体例白手将新房买下来？韩红星处置这行是这方面的专家，很快就想出体例来。
转眼间，可儿已读到大四。供她上完最后一年学，今后每年便可减少3、四万的承担，用王书玲的话说：穷日子就要熬到头了，等可儿大学毕业后毫不再开饭店，也过朱二姐那种用饭、逛街、打麻将的欢愉日子。
有如此优良的带领，员工们的支出哪另有保障！
饭店买卖现在也不好做，上面老虎、苍蝇一起打，使得黄海县城里有身份的人先是不敢在酒桌上安排初级烟酒，然后是不敢呈现在初级的楼堂馆所，厥后连到王三饭店如许的小处所来吃事情餐也偷偷摸摸，不关起门窗毫不往桌上坐。
卖旧房换新房，提及来轻易做起来难：旧房卖了才气有钱买新房，前次换房时已吃过亏，仓促卖房难有个好代价，另有买回新房还得装修，这段时候住哪也是个题目。
改行干部身份的贾经理在这方面的牢骚最多：同为军转干部，买断后赋闲在家的原同事们，由处所当局按政策发放的糊口补助是本地均匀人为的80%，能每月领到四千多，而作为D行的在职员工，每天上班时事情、放工后开会学习、为各种任务疲于奔命、听层层级级的带领称道事迹，可到了领人为时，却还得靠D行带领恩赐，才气领到每个月三千元。
第二步，凭购房条约上50万的成交价，可到银行存款35万，加上已经交的一万定金，只还需交一万五就能拿到新房钥匙。
多上缴的利润从哪来？数量不敷用员工的人为凑！正因为这个启事，D行在上缴利润最多的同时，却让员工们的支出在全部金融行业中最低，让员工们为生存而犯愁。
第一步是跟朱经理调和，将三千的房价按四千做购房条约，现在卖房是一房一价，外人不成能看出此中有诈，如许做下来，125个平方的房，可将房价由37.5万虚高为50万。
第三步，凭购房手续，可到银行去申请装修存款，现在的存款是买方市场，只要你申请存款的确是用于装修，各家银行会抢着放款。
可作为一个企业，其红利才气毕竟不能超出于经济规律！你办理者就是有再高的办理才气，能缔造出来的利润也得受经济环境、资产范围、科技含量等身分影响，他行的资产总量比你高、科技含量不比你差，在一样的经济环境下，你们怎就总能上缴出更多的利润？是不是其他行的带领不作为？还是你们为了标榜政绩而杀鸡取蛋？你们如许做小我政绩是有了，可D行可持续生长的悠长好处你们顾及了吗？泛博浅显员工的切身好处你们顾及了吗？
之以是说得靠D行带领恩赐，是因为：如果按D行带领定给员工的各项任务拿绩效人为，员工们永难完成任务、永难拿到每个月三千元。
在小饭店里吃个事情餐本不为罪，但如果遭哪小我偷拍下画面往上告发，查下来吃事情餐的事小，如果上面将其他方面的题目一并查，哪还敢包管一身清！以是，制止被查的最好体例是不平安的饭局不插手，只要不犯时髦性弊端，也就是不公开上饭局、不招摇地公车私用，则不管他上面将苍蝇如何打，也难打到头上来。
会耍地痞的带领总长于玩数字游戏：D行既然利润高，那么员工的人为支出也应当高啊！如何办？体例报表时，带领们便用出套路，在报表大将员工的人为支出美其名曰“人力资本用度”。它可了解为人力资本的用度，也可了解为人力资本与用度。如果按第一种意义了解，就该是人均年支出为二十多万，可放眼全市D行，拿年薪的带领当中也没几小我达到这个数；如果按第二种意义了解，则变成D行用于发放职员人为的用度与保持平常运营的用度加起来是人均二十多万，通过这类包装，既可随便挪员工的人为总额作他用，让员工们拿不能再低的人为，又能在报表上反应出员工们获得的是高支出，同时还能将普通的运营用度降下来转移成利润上缴，终究既能报酬地缔造出利润，又能显现带领用低用度便能缔造出高利润，是一石多鸟，可谓构造算尽、卑鄙光荣！
屋子卖不动，使得房贷市场又回到几年前的格式――银行获得楼盘营销，才气将存款放出去。
如此办理形式，让层层级级的带领只能以杀鸡取蛋的体例缔造事迹，而统统的事迹终究都是为上缴利润办事，成果，D行的利润年年争第一。
按这三步走，赤手便可将新房买到手。但是还得处理政策方面的题目：旧房不卖再买房算二套房。这些年房价飞涨，上面为了按捺炒房、调控房价，不竭地提征买卖税，可房价越调控越涨，现在又有了二套房政策，具有两套住房的业主不管买卖房，都得交数倍于一套房的买卖税，别的，政策规定买二套房的客户到银行办不了70%的存款。
一提到穷日子就想到支出，一想到支出就让人窝心。员工们都骂D行的干部太地痞！向外公布的人均支出年年大幅度增加，恨不得冠居天下，以闪现企业光辉、办理者杰出，可十几年来，员工能拿到手的牢固人为总一千多，别的再用各项任务挂钩绩效人为，涨了多少年才让员工们支出每月不低于三千。
最最卑鄙光荣的是，当天下群众口诛笔伐金融行业支出太高时，带领们已报出D行是人均二十多万的高支出，为了制止触怒公众、惹火烧身、进而影响其宦途，竟也美意义打本身嘴巴出面廓清，说D行人均年支出实在并不高，是因为统计的口径分歧才让公众形成高薪的错觉。可比及讨伐的风声畴昔，员工们的年支出再呈现在报表上时，又被他们均匀成了比二十多万还多的万。
如何办？思来想去、衡量利弊，以为还是先买新房，然后将旧房谈到个好代价卖才最合算。可凭本身的那份支出，不吃不喝得大半辈子才能够买得起房，不卖旧房哪来的钱买新房？幸亏这几年在个贷岗亭捞点实惠，要不然别说想买房，连可儿读大学都供不起！
如何办？政策难不住熟行人，韩红星处置这行，晓得钻这个政策缝隙的体例是办理假仳离，只要有张仳离证，伉俪俩名下各一套房就都算首套房，办理房产买卖时就能省下大笔的税与费。
前两年的过分开辟，使得黄海县城里的商品房市场供大于求，加上宦海整治按捺了经济的过分收缩，“乱世都城”的房价很快由四千多跌回到三千五摆布，韩红星这才敢行动，筹办将前次定的房转手。可当初房价涨时有人主动高价买；现在房价跌时已没人肯接办。在房市里，购房者的心机是买涨不买跌。
朱经理每天打电话给韩红星，催办购房手续。回家与王书玲筹议：定的房位置、楼层、套型都好，另有几万元差价，放弃了可惜；正住着的学区房能卖个好代价，不如卖掉旧房换新房，既合算又能改良居住前提。王书玲大事不做主，全由韩红星按打算实施。