第三十三章 投资之论（下）
偶买噶！
九八年夏天天下才慢慢打消福利分房，住房走向商品化期间。
不过，按照之前汇总起来的信息反应，耿玉诚晓得以他们宝岛贩子的身份想要参与房地产行业，困难非常庞大，起首这块肥肉盯着点人太多，再就是资质题目，他的三和个人首要运营项目中并没有房地产，想要参与只能借壳，如许一来，此中牵涉的弯弯绕绕就太多了，另有那最胶葛不清的好处分派题目。何如此中的利润上升空间实在惊人，不由他们不心动。
“不过您是外商，想搞房地产困难比较大，关头就是资质题目，最后你们能够选个有资质的合作单位，你们注入必然资金和借他们外商投资这个皮，以合作的体例切入，后续的生长时候会比较久，三五年以后机会成熟了，再本身玩。”
常书宝兄弟俩微微侧目，耿晨光则是手托香腮面带笑意听着韩俊侃侃而谈。
“这个？不消听啊，就拿滨海来讲，市当局迁到东部不久，那边扶植的如火如荼，每个都会的市当局无一不是一座都会的中间和最繁华的地点，进而再向周边辐射，这已经很能申明题目啦。并且，放在当代，中国人如果糊口前提好了，有钱了，最乐意干的事情是甚么？不就是买田置地嘛，现在地不能买卖，屋子能够啊？啊……这都是我猜的，猜的不对您就当个笑话听听就好。”
颠末他这么一打岔，本来有些难堪的氛围顿时消弭无踪。
韩俊用最浅显的话，把独资、合伙、合作、注资分股等等环境阐发了一遍。听得韩卫兵和张海涛一愣一愣的。他们传闻过独资、合伙之类，却从未有人给他们向韩俊讲的这么俗。
“两位爷爷，我不知您在宝岛首要运营甚么财产，便利跟我说说嘛？”
以后的时候里，韩俊旁敲侧击地点出实在滨海固然是二线都会，但生长潜力并不比一线都会小，相反，上升空间更大，如果两位白叟能在滨海投资，必定获益匪浅。
不但是两位白叟，耿晨光也有些惊奇，她毕业于康奈尔旅店办理学院，服从家人建议主修人力资本和运营办理，此中何尝没有今后回到家属企业中参与决策的意味，长辈们想要到本地投资房地产的事情她也是晓得的。
“如果是一线都会最好，滨海略微差点，搞房地产吧。”韩俊想了想，随口说道。
耿玉诚家中的企业，早在九五年就已经跟都城、沪市、深市有过投资合作，此次来本地，亦有扩大投资范围的意义在内，只是滨海并非第一挑选罢了。
这些信息……他不管如何也想不到韩俊是从哪儿获得的。
就连耿玉诚也对此深觉得然，是以，此次来滨海除了要送老首长最后一程，卖力考查的人已经先行一步去了都城、沪市。
到现在也不过两年多点，他晓得房地产行业有远景，但参与房地产行业很难，是因为家中有其他企业已经在本地扎根，有更多的信息获得渠道。
特别是那句“买田置地”一词，将国民气态描画的淋漓尽致！
韩俊见这标致蜜斯姐动问，先是微微一怔，转而摇点头：“不是啊。”
但是换做普通小市民，这类信息他们是底子无从获得的。
而说到考查，两位白叟并不会亲身去，毕竟年龄已高，此次来滨海的确是纯真为了送老首长最后一程。考查的事情，自有儿孙操心，不然也不消带一大帮人，整偌大场面前来。
“讲真”这词儿，是客家话，宝岛、香港那边都有人会用。
“哟？这可难办了，那你感觉，在滨海现在甚么最赢利呀？”耿玉诚白叟又问。
海内的高中生都这么短长了？他们这个年纪不都是应当溜街把妹的吗？一时候，耿晨光微微有些挫败感。要晓得，她上的但是名校啊！
两位白叟见韩俊这孩子风趣，便存了考校之心，可韩俊感觉更多的不过是逗闷子罢了。
韩俊想表达的意义很简朴，那就是你们想如何玩儿？
此时的宝岛，经济生长看似好过本地，但日趋高涨的运营本钱，让有远见的贩子们将目光垂垂投向大陆，这里不但有庞大的市场和消耗群体，政策上的搀扶远远好过在宝岛这个弹丸之地摸爬滚打。
“你真是高中生吗？”
“打个比方哈，一样是投资一家五星级旅店，滨海给的政策是三免两减，本地别的一座都会给的政策是五免五减半，明显前面一个更具吸引力，可题目是滨海是旅游都会啊，春季樱花，夏天浴场，春季八大关，夏季能略微差点，不消说旅客浩繁，滨海市的经济生长在海内也算前茅咯，市民的消耗才气在海内也是数得着的呀。以是，单看政策没啥用。环境才是最首要的。”
“至于您说的好项目呀。这得看您咯。现在的投资商不过这么几种，一种是我有钱，你给我供应几个项目，我感觉合适OK，我就投这个了，我不卖力办理，你们来搞定，我只坐等收钱就好啦。再一种就是我本身有本身的财产，因为本地的野生、地产本钱低，同时也为了拓展海内市场，我要在这里投资建厂，你们给我地盘，给我政策，我来建工厂，我本身办理，你们不要插手。再有就是我有技术，也有钱，你们这里有个厂不错，就是技术不太行，我给钱给技术，办理我们对半，但销路甚么的得我说了算……”
不过这会儿韩俊还真挺感激因为重来而年青的身材，毕竟尚未满十八岁，即便胡说一顿，长辈也只是一乐而不会苛责他，更不会有人感觉丢脸。可如果他现在跟张海涛这个年纪，还在班门弄斧就有些跌份了。
实在关于投资，不管是耿老还是常老，的确有这个设法，并且项目差未几已经圈定了两三个，详细如何实施有待参议，不过目标地却并未肯定。本着贩子货比三家的原则，这类事情需求谨慎考查的，并且韩俊说的没错，单看政策是没有效的。
耿晨光拿胳膊肘拐了拐韩俊，悄声问道。
他们很难设想，一个高中毕业生竟然这么会遐想，关头是遐想的还这么对！
“常爷爷这边如果不想转型而做本行投资的话，那就来本地开连锁店咯。投入巨量的告白，铺天盖地的鼓吹在最短的时候内打着名誉，在最多的都会开连锁……来自宝岛风味的XXX很多人都会去尝个新奇，若加上品格过硬，市场会很快翻开。这有个前提……就是告白鼓吹。”韩俊说道：“至于耿爷爷您……那就简朴啦，既然您甚么赢利做甚么，那来本地就做最赢利的呗。讲真，滨海就不错哦。”
他却并不希冀韩俊真的会奉告他甚么最赢利，正如韩俊所想，说道此时，逗逗这个孩子的意义更多一点儿。
俄然听韩俊这么说，耿晨光噗嗤乐了出来，感觉这小孩儿太成心机了。明来岁纪不大，却一副老气横秋，可恰好他又说的浅显在理。
因为……他们本来打算的几个投资项目中，就有房地产！
听完韩俊紧接着说完的一番话，方才另有点儿长幼孩闹着玩儿心机的耿玉诚已然收起了小觑之心。
而他现在的“班门弄斧”，就像一个小童议论国际情势，只会让人感觉风趣而不会生厌。
而面前这个比她小了五六岁的高中毕业生，只是看到市当局搬家，再连络“前民气机”就推断出来了？
详细题目详细阐发，你想本身玩儿独资，那有独资的体例，你想玩儿合伙，那也有合伙的套路。
韩俊娓娓道来，两个白叟则是浅笑聆听。
如何投资两个老头内心会没数？并且，看他们来的时候那两辆别离挂着沪市、深市牌照的汽车，想来人家在那边已经有成熟的财产了吧。
“我毕业啦。”
耿玉诚开朗一笑，说道：“小小韩还是有些见地，我家做的比较杂，甚么赢利做甚么，老常家是做快餐店的，那你说说我们该如何办？”
“这些东西，你从哪儿听来的？”常汉文白叟猎奇问道。
本地的一些政策她是颠末详细体味过，并同时归纳总结了家属企业在本地分部汇总过来的信息以后才得出本地房地产行业有庞大生长远景这个结论。
“呃？”
听到这里，耿玉诚脸上的笑容刹时凝固了，不但是他，常汉文白叟的微阖的双眼这会儿也完整展开。
此时两位白叟的内心多少有些震惊。
韩俊的确但愿如果有能够，就让两位白叟在滨海也留下点甚么，不至于让这条线完整断掉。是以，这个时候，他晓得本身不拿出点儿东西来，唬不住他们是不可了。
两个白叟又岂会看不出韩俊这是在圆场？
这一次，耿玉诚和常汉文两个老头真的惊奇了。
耿玉诚家中企业在大陆运营了五年，他本人年纪大了，坐镇家中并不太多过问，关于运营他干与未几任由后代们自在阐扬，但是统统的信息他却尽在把握。五年来的运营，让家中企业的相干卖力人跟本地高层相互非常熟稔，信息共享之下，他们也模糊嗅到地产即将腾飞的讯号。
只要那种小虾米才会盯着当局政策优惠的仨桃俩枣，而真正的大商，考虑更多的则是环境和远景，二者缺一不成。