第三十六章 邱婉婷
条约签好，通过银行转账，陈今也付出了500万到对方的账户上，然后拿到了一串钥匙。
“长租三年，1400万，半途不准涨房租，我们顿时签条约交钱，你租不租？”陈今叫住了他。
甚么样的处所合适开珠宝店？
毕竟……她只是一个打工的罢了。
比如大型购物阛阓的第一层。
“550万一年，1000万两年，起码得租一年以上！先交半年房钱，你拿得出这么多钱？”对方略带讽刺地看着陈今，随随便便几百万，你一个年青小子，有这么多钱？
暗道：我那儿子整天就晓得玩游戏，不晓得毕业后无能甚么？她管又管不了，打不又打不得，偶然被气的只想哭！跟面前的年青老板比，的确一个天上，一个地下。
“现在余暇商店多得是，我随时找获得我想要的商店。”
而作为资深从业者，她实在想劝面前的年青老板，不要去做珠宝行业，这个行业已经不太赢利了，你投入那么大，很能够会亏蚀！
金陵西路，188号贸易楼的利用权，正式地归陈今统统了。
要晓得做实体不但要面对每年都会上涨的房钱，员工的人为，停业税、卫生费、办理费，以及这个费阿谁费，方方面面都要费钱。
“二个，每月3万的牢固人为，加1%的利润提成，其他福利一样，首要看店里的效益。”
“你想租？”对方猜疑地看着他，这么年青，能拿出那么多钱租商店？
“我不信赖你的信誉，这条必须加出来！不然打消合作！”陈今态度也变得倔强。
“一个，每月6万的牢固人为，五险一金都有，但提成很少，首要看你所做的进献。”
繁华贸易街的显眼位置。
“行，条约我签了。”
恐怕说出去都没人信赖，她在上一家六福珠宝店担负店长的时候，因为选了保底+提成的人为发放轨制，成果均匀月人为不到一万五，淡季的时候只要七八千……要晓得她但是店长！
对方脚步一顿，考虑了半晌，想了想道：“1480万，先交500万！我们能够签条约。”
对方一挥手道：“爱租租，现在就这个行情，房钱我一分钱不会降！”
“你——”对方眼睛瞪着他。
不过他不筹算把珠宝店开在阛阓内，阛阓环境非常庞大，保密性较低，并且店面很难开大，不太合适改革。
“1、一百万？”邱婉婷有些咋舌，她才方才入职，老板就放心转100万给她？
“成交！”
又因为职场上的长年历练，她又落落风雅，干脆利落。
陈今感到咋舌：“难怪网上都说实体不好做，市中间的实体店都关了一多量，房钱涨这么高，谁还能做的下去？”
陈今问。
业主是一其中年发福的男人，挺着个啤酒肚，姓李，陈今称呼他为“李老板”。
“行，我尽量办到！”邱婉婷点头。
他站起家欲往内里走。
他想租下一栋三四层高的贸易楼，运营面积在300平以上，打造一个大型的、产品完美的金银楼。
就几十万罢了，陈今懒得跟他还价还价，但是在正式签条约的时候，担忧这个李老板会半途涨租的陈今，要求在条约里加上一条：“如果甲方违约，半途调剂房钱，甲方必须退还残剩房钱，并补偿乙方5000万！”
哪怕你是开金店的，面对直线上涨的房租，终究也吃不太消。
各方面的表示，陈今极其对劲。
陈今也点了下头，先加了个微信保持联络，再去趟银行给她转了一百万，珠宝店的装修事情，便全数交给了她。
但接下来，这栋贸易楼的内部装修事情，以及后续的办理运营，都需求有人去卖力。
“李老板，你这栋三层商店如何租？一年多少房钱？”陈今问。
“行吧邱姨，从明天开端你就算正式入职吧，这是商店钥匙，交给你，别的再转100万给你，你请一支施工队把商店内部重新装修一下，不要怕多费钱，但尽快在半个月内完成装修！”
她本年43岁，已婚，有二十多年的珠宝业从业经历，当了十多年的珠宝店店长，她对珠宝行业的体味，完整称得上“资深”二字。
陈今给业主打了个电话，想把这栋商店给租下来。
毫无疑问，当然是人流量大、客量流大的处所，经济活动活泼、繁华发财的处所，最合适开珠宝店。
邱婉婷毫不踌躇地做出了挑选，拿牢固人为！
“邱姨，叨教你选阿谁？”
“如何，另有甚么疑问么？”
第二天一早，陈今就出了门，开车直奔郊区而去。
陈今必定是没时候去打理这家珠宝店的，只能交给专业的职业经理人，让专业人士帮手打理。
以是再次面邻近似的挑选，她毫不踌躇挑选较高的牢固人为。
而看着面前的年青老板，邱婉婷内心实在更惊奇：他比本身儿子大不了多少吧，竟然就开端拿出上千万来创业。
“能不能便宜点？每年五百多万……有点太高了。”陈今眉头微皱，对方油面肚圆的形象，非常可爱。
因而他花了5万块钱，让猎头机构帮他物色合适人选，先容到他面前来口试。
见到邱婉婷本人，陈今更加对劲，面前的她明显经心打扮了一番，化着精美淡妆，头发很好盘了起来，上身玄色小西装、下身窄裙，圆润的长腿被肉色丝袜包裹，颜值中上，但端庄知性、温婉温和，披收回一股成熟的神韵。
“是的，但我得体味一下房钱环境。”陈今点头。
“5000万，不可！我最多退你残剩房钱，这条我不承诺！”李老板涨红着脸道，难以接管这条。
通过猎头机构发给他的联络体例，联络到邱婉婷本人后，陈今约她在一家咖啡店内，做了个简朴的口试。
如许的贸易楼当然有，并且数量很多，很轻易就能找到。
第三天猎头机构就帮他找到了一小我，一名名叫邱婉婷的中年妇女。
固然还没有跟邱婉婷会面，她就已经成了陈今内心最合适的人选，想着不管如何也要把她招揽过来。
“那就按我交代的办吧，我但愿这个月尾，我的珠宝店就能昌大开业！”
陈今得对准这些处所找。
对方无法签了字，固然被限定了涨租的权力很不爽，但1480万三年，比上一家租户多了50%，他也确切很难碰获得像面前这位年青人这么大手笔的租户了，并且他这栋商店闲置快三个月了，别人问了价就跑，再不从速租出去，他真得考虑略微降一点价了。
乃至能变更氛围，不时蹦出的诙谐话语，让陈今畅怀大乐。
但看到年青老板满脸神驰、一副跃跃欲试的模样，她嘴唇动了动，还是把话咽了归去。
“如许，邱姨，报酬方面，我给你两个挑选。”
更繁华一些的地段，对方开价500万以上。
“就是她了，不会有比她更合适的人选了！”
“我选第一个。”
因为商店房钱大幅上涨的原因，现在各个行业都不好做！包含珠宝金饰业也一样，就算每年实现上亿的发卖额，但毛利润不会超越一千万，再扣除房租、商税、水电费等等本钱，以及老板拿走的利润，分到员工手上的，已是极其希少。
金陵西路，第188号，陈今看中的这栋三层298平的商店，之前就是一家金银珠宝店，还是比较驰名的“六福”珠宝，前段时候就因为房钱上涨而封闭了。
既然决定开一家珠宝店，就得租一个合适的园地，再装点窜革成珠宝店店面。
但房钱贵的有些惊人。
六福珠宝店关店后，她堕入了赋闲状况，几个月都没有找到合适的事情。
徐娘半老……陈今脑中冒出了这个词汇。
总之必然要开在人流密度最大处，才气带来最大的效益。
“没有没有。”
特别是中间贸易区的商店房钱，遍及在35元/平方米/天以上，租个300平摆布的商店，年房钱高达三四百万。
更偶合的是，邱婉婷的上一份事情，就是在陈今租下的188号贸易楼的六福珠宝店中，担负店长职位，干了六年，对这栋贸易楼可谓极其地熟谙。
盘算了主张。