第89章 讨价还价
如果真的建成了二期工程，于丹宁、鲁提辖、另有本身老妈，还真就一定能办理的好。
“此后统统的招商活动，由我们来主持，用度我们来承担。”
“目前的统统残剩摊位，加上二期工程的统统摊位，加上泊车场，库房，室第以及统统的贸易帮助贸易设施，全数由我和李会长来承包。”
“比如说，你们晓得特产的详细发卖渠道都在那里么？你们晓得如何跟外海市场对接么？如果不熟谙外洋市场和渠道，或许几年时候你们都摸不到门路。”
“这都需求专业的知识，丰富的经历，广漠的渠道，恰好是这些，是你们所不具有的。”
现在他发明，本身低估了特产城的办理难度。
“虎城，你想扶植一座都会，仅仅一个特产城是远远不敷的。还要有工厂吸纳失业，供水，供热，供电、供汽、门路等根本设施。”
“云会长，那可一定。在经商方面，我自问还是有些本领的。一个小小的特产城，还真的不在话下。”
屋里的氛围一下子轻松起来，两边的间隔仿佛一下子就拉近了很多。
李虎城不得不承认，云望海说的都是究竟。
“好吧，那就20%，我认了，亏损就亏损。”
看来本身确切也得调剂思路。
“好好好，现在说关头的吧，柜台你筹算出甚么代价？”
当然，何巧云的也就是李虎城的，实际算不上二次承包。
“40%。”
这家伙竟然想一下子把统统的运营权都拿去。
收益少了，但长处是不消承担运营风险，不消本身投入人力办理。
“这个特产城创意固然不错，但是在你手里，阐扬不了多高文用，最后的成果，很能够就是赔钱。”
“我承认你有些本领，但是你要扶植一座都会，有很多事情要做，你能顾得过来么？”
李虎城和何巧云这边，就即是收取牢固的房钱。
“虎城啊，你这么聪明，想必也猜到了我们的来意。我也不绕圈子，就直说了。”
“这不是着力不着力的题目，柜台代价进步，证明特产城的代价进步了。”
“是啊，不就是办理个市场么，我就是工商出来的，有甚么难的？”
云望海咳嗽了一声。
“云会长，你也别哭穷，你们其他增值项目，也会赢利。搞好了，也许比你们柜台的收益还要高呢。”
“好啊，我就等着这一刻呢。”
“特产城代价的进步，也跟关山的都会化过程有关，跟交通和移民数量增加有关，跟特产城的地价进步有关，毫不但仅是你们运营好的成果。”
“李经理，你这就不讲理啦。代价进步，是我们运营的成果，你没有着力，没有来由拿钱。”
“虎城，我承认你很有本领，特产城也很有前程。但是一小我再有本领，也不成能行行都精通。”
“目前一期工程七八十个商户，他们或许勉强能办理得了。但是二期工程的一千多家商户，他们有才气办理么？”
“我也没说现在啊，我说的跟你一样，是将来啊。如许，我也不贪财，将来代价进步，各占50%。”
“你还亏损，你白白拿钱啊。”
“关山的水资本，氛围、丛林资本，将来关山都会的着名度，佳誉度，都跟柜台代价的进步有干系。”
“这不可，如果代价进步，我也要分享增加的部分。”
如许一来，将来的房钱收益，天然就要分给云望海一部分，如果特产城产生别的增值利润，也是他的。
“不可，我们承担了统统的风险，你一点儿风险也不承担，绝对不可。”
“需求的职员由我们自主雇用并决定人为标准，能够给你们预留起码一半的名额。当然本地人如果情愿前来失业，我们还是欢迎本地人，毕竟如许本钱更低一些。”
“你晓得如何测算客流，如何推算停业额，如何停止消防和安然办理？”
“你晓得如何制止和辨别小偷么？如何构造物流么？……。”
他把特产城承包给了老妈，他们现在就即是从老妈手里停止二次承包，当个二房东。
李虎城想到了云望海胃口很大，但是没想到这么大。
“要有黉舍，文明体育设施，社会福利机构，病院等各种大众办事机构要扶植，要有贸易设施，休闲文娱设施……。”
“招商仅仅是第一步，把商户招来了，还要想着让他们赢利。不然的话，商户顶多运营一年，就会退租。”
云望山一口气提出了十来个疑问，别说于丹宁和鲁提辖，大部分的题目，就连李虎城都答复上来。
“好吧，我承认你抓住了我的缺点。我原则上同意你的方向，把特产城的运营权给你，你开个价。”
“李经理，你的都会在那里？现在的关山就是一个小山沟。”
“说句不客气的话，你把特产城交给于蜜斯和鲁先生，他们能办理得了么？”
“你晓得如何停止安然办理么？你晓得如何防备、辨别、打击冒充伪劣商品么？”
“以是，我建议，你们把特产城交给我们来运营，也就是把运营权交给我们。”
“你如何就晓得我办理不了？”
“不可，你尽管坐地收钱，我们但是投入资金，人力物力辛辛苦苦干活的，10%。”
“我们承包期间，出租柜台的代价，由我们本身决定。如果代价进步，收益归我们。”
“:20%，再也不能高了。”
“全部特产城的运营用度，水电费以及野生费，承包期间的维修用度等统统用度，都由我们来承担。”
“你想想，你一小我到底有多少时候和精力？你能忙的过来么？你有充足的，合格的，能够独挡一面的助手么？”
“好吧，我再退一步，30%。”
见几小我都没有说话，云望海接着说下去。
鲁提辖天然也不平气。
“喂喂喂，李经理，这些都需求投资的，还要专业知识的。”
“好吧，鲁先生，你晓得如许一个大型市场，每年耗电多少么？”
终究到了关头时候，统统人都严峻起来。
“如何为商户供应办事，为他们寻觅货源，寻觅市场，让他们不竭赢利，这才是悠长之道，特产城才气长盛不衰。”
于丹宁被人公开贬低，又忍不住了。