第114章 海军船坞
华龙置业公司最早在香港分层分单位出售住房，最早卖“楼花”，早在霍英东涉足房地产买卖之前，香港多家房地产公司快速生长强大了起来，等霍英东进入这个市场，仰仗他当时的财力，没法和大企业合作，只能苦心运营，赚取一些公道利润。
“我在报纸上看到过那块地的招标告白，没细心看，面积有多大呢？”
汗青上，香港当局初次拍卖水兵船厂时，除了霍英东外，没有人参与投标，而李华龙的呈现，影响到了霍英东的财产堆集，就算霍英东此时对水兵船厂地盘感兴趣，出价也不成能比李华龙出的高。
“也是啊。”李华虎嘀咕了一声，“不会你一小我投标吧？”
李华龙晓得国际上对香港地产市场看淡，他担忧只要他一个参与投拍，香港当局会临时打消拍卖，收回地盘，以是，他找到了利孝和和包玉刚，但愿他们能够出面，临时组间财团参与竞拍，扮演陪太子读书的角色。
“你给的标价多少？”
“买地的资金，又不是一次性付出的。我能够将那块地分红多块，一部分本身开辟，一部分出售，还能够考虑上市融资的。”
“不会的。”李华龙脸上闪过一丝滑头的笑容。
“另有我呢！”其别人纷繁举杯，与李华龙举杯。
李华龙放工回到家中，见到李华虎正在陪着李盛江玩耍，李盛江被逗的咯咯笑。
不等李华龙答复，李华虎轻叹了一声，又说道：“比来两个多月，香港房价下跌了很多啊，我都不敢置业了。”
三月下旬的一个下午，李华虎从澳门回到香港，来到李华龙的家中。
利孝和也举起酒杯，和李华龙碰了一下：“预祝我们合作镇静！”
在香港，能够盖建高楼大厦的地盘很少，黄金地段的大块地盘就更值钱了，水兵船厂地块27英亩，这么大块地盘，用于综合开辟，有很大的运作空间。
“1亿，采办117万平方英尺的地盘，每平方英尺不到100港元，呵呵，我感受有点便宜啊！”
“一英亩43560平方英尺，27英亩就是一百多万平方英尺，我没有算错吧？”
李华虎嘀咕道：“之前都没有听你说过此事。”
利孝和浅笑道：“好啊，我很有兴趣！”
“嗯！”李华龙笑着点头，“危急和机遇是并存的，市场低迷，很多人都不肯意买地，碰到好的地盘，我们逆市而行，买上天盘，就能获得生长良机。过两天，黄金地块水兵船厂就要揭标了，不出不测，我应当拿下那块地盘。”
“晓得你要来，我提早放工。”李华龙来到李华虎的身边坐下。
能够因为霍英东没有快速崛起，没有显赫的大富豪，港英当局没有因为他在朝鲜战役期间给本地供应物质，而公开表达对他的不满和轻视，也没有打压他。厥后，一九六八年，香港产生暴－动，楼价地价暴跌，霍英东和很多有目光的贩子一样，主动行动，买入大量的地盘，这为他成为香港地产大鳄奠定了根本。
“买涨不买跌，这可不是好的投资理念。”李华龙说道。
得知本身中标了，李华龙镇静高兴之情溢于言表。
利孝和和包玉刚二人找朋友构成的两个财团，扮演跑龙套的角色，别离出价五千万港元和七千六百万港元。
“香港当局不是在外洋的报刊上登载了告白嘛，前几天，香港当局还接待了来自日本的客商。外洋的财团但是很有气力的。”
李华龙深知水兵地块的贬值潜力很大，对于出价1亿港元，他并不必定必然会中标，揭标之前，他多少有点患得患失。
朝鲜战役期间，霍英东靠向本地当局运送物质，赚了一些钱，以后，他涉足房地财产，固然赚了一些钱，但没有让他成为香港地产大鳄。
李华虎瞪大了眼睛，惊奇道：“水兵船厂那块地盘，面积很大的啊，你筹算一小我吃下啊？”
受了李华龙重生的影响，这个时空的霍英东归天时，霍家全部家属具有的资产，比别的一个时空的霍氏家属多，可霍英店主族在本地的影响力要差一些，毕竟这个时空有李逸松家属，有李华龙这小我竖起的标杆，霍英东只要瞻仰的份。
“感谢包大哥！”李华龙笑着和包玉刚握手，以后与四周的其别人握手。
闲谈了几句，李华虎问道：“过几天，银河文娱公司筹办给股东分一次红，你说我投资甚么好？”
“精确的说是117万余平方英尺。”李华龙浅笑道，“这块地盘绝对是香港当局向来公开招标的地盘中开辟代价最高的地块。”
“1亿。”
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投标水兵船厂地块之前，李华龙特地注册了一家地产公司――金地个人有限公司，英文名为goldlandholdingslimited，他对这家公司的定位就是在都会中间地区黄金地块投资开辟贸易地产项目，由这家公司出面向香港当局投水兵地块的标。
在饭桌上，利孝和问道：“阿龙，你拿出这么一大笔资金采办地盘，看好短期内，香港楼市会复苏？”
李华龙并不担忧利孝和或者包玉刚半途截胡了，就算他没有买下这块地盘，他也不会很绝望，毕竟将来几年，香港楼价和地价都会大幅降落，他有很多投资赢利的机遇。
李华龙以1亿港元中标水兵船厂地块，中标以后，他需求在一个礼拜以内，付出四百万港元，加上之前六百万港元的按金，一共一千万港元，算是成交额的一成，这是首付款，剩下九成，即九千万港元，能够分期付出，三十个月付清，不计利钱，每个月付出三百万港元。
“现在国际上对香港地产市场分歧看淡，就算有外洋投资者下标竞投，代价也不会很高的。要下标，就要先交600万元按金，仅凭这一条，便能够将很多感兴趣的人拒之门外。”
“三哥，你如何这么早放工啊？”李华虎笑着问道。
李华龙笑道：“现在不是奉告你了嘛！”
“27英亩。”
李华龙举起酒杯，说道：“等打算好以后，我第一个找您！”
香港当局在报纸上登告白招标水兵船厂地块的时候，就公布了中标者付出标金的体例。
“机遇和伤害并存。”李华龙笑了笑，“之前，我就说了，我不会独力生长这个项目，这块地盘会被分红二十块，一部分本身独力生长，少部分直接卖掉，别的一些则和别人合伙生长。各位，你们感兴趣的话，我们能够合伙成登时产公司，一家公司生长一个项目。”
“你的意义，能够逢低吸纳？”
李华龙的呈现，影响了香港汗青轨迹走向，本来香港置地公司是不会参与水兵船厂地块竞投的，在这个时空，置地参与了竞投，但标价太低了，只要七千六百万港元，远远低于李华龙1亿港元的出价。
“阿龙，恭喜你了！”包玉刚最早向李华龙伸谢。
这天中午，李华龙在文华东方旅店设席，宴请包玉刚和利孝和等人。
对拍卖（暗标）水兵船厂这块地盘，香港当局很正视，不但在香港大卖告白外，还在伦敦和纽约的报刊登载告白。
“不便宜了，不出不测，我应当能够买下这块地盘。这块地盘不满是修建用地，门路和绿化用地占去了一半。现在香港楼市低迷，这个项目实在太庞大了，需求投入很多资金，风险系数很大。我估计没有几小我会参与竞拍，现在很多地产商已经是惊弓之鸟了，谈起地产皆惊魂失容，除了我以外，没有人有才气独资开辟这块地盘。”