第125章 财神转世
“正在谈，估计过完年后，洲际旅店公司会上市。”
李盛华但愿提早获得学位，他在修满学分的环境下，有写出优良论文的环境下，校方例外同意他提早论文辩论，就在一九六五年十一月下旬，他完成了论文辩论，比同一届门生提早获得了毕业资格，这仅仅是资格，他不能提早拿到毕业证和学位证。
结合置地有限公司旗下具有两栋贸易大厦，别离是松鹤大厦（pine & craower）和新显利大厦，这两栋大厦都是结合置业公司建立之火线才完工的。
“返来了啊，气色不错啊！”李汉文笑着和次子来了一个拥抱。
以现在时价计算，结合置地公司持有总面积31.82万平方呎的物业，市值超越3000万港元。
“不成以吗？”
“当然。”李汉文笑道，举起酒杯，“我信赖你是财神转世，你这位大财神，今后可要多多照顾我这个做大哥的。”
早在结合置地公司建立之前，松鹤大厦和新显利大厦的招租事情就完成了。这两栋大厦都供应了一些物业给自家人利用，比如李华龙旗下的家乐福个人租了松鹤大厦的店铺，开了一家7-11便当店，家乐福个人只是意味性的付出了一笔房钱，如是租给其他商户，房钱起码涨五倍。
“咣！”李华龙举起酒杯，碰了一下，呷了一口，缓缓说道，“打虎亲兄弟，上阵父子兵，如果我们兄弟不连合，那只要被别人欺负的份。大哥，我信赖，我们的日子必定会超出越好的！”
“哎！”李汉文拍了拍本身的脑门，笑道，“有点因小失大了。”
看到结合置地公司顺利上市，股价还上涨了很多，李汉文也动了让本身旗下公司上市的动机。
“阿龙，你说现在让久安个人上市好不好？”李汉文问道。
11月8日，礼拜一，注册建立不到三个月时候的结合置地有限公司登岸香港证券买卖所上市。
新显利大厦属于梁显利家属，这栋大厦15层，总修建面积10.36万平方呎。
“有！”李华龙语气必定地答道。灌了一大口红酒，开朗笑道，“大哥。你信赖吗，再过十五年，我们李家能够就能够成为天下上最有钱的家属。”
在香港，物业出租赢利，需求交纳多项税，但这些税务的支出，并不与物业的本钱挂钩。
为了让投资者更清楚结合置地公司的支出环境，招股时，明白表白，从11月1日开端，松鹤大厦和新显利大厦两座物业的房钱支出归属上市公司。
“一两句话也说不清楚。”李华龙并没有帮李汉文阐发利弊，转而建议道，“没有需求让公司团体上市，分拆出一些收租物业，整合到一家新公司上市，如许更无益一些。”
“和我还装奥秘。”李汉文呵呵一笑，“我记着了，我今后会再问你的。”
“如许啊！”李汉文沉吟半晌，笑了笑，又问道，“拿出多少物业呢？”
“行。”李汉文含笑点头，“分拆物业组建新公司上市的事情，我归去好好想想。对了，之前听你说，筹办将几家旅店分拆上市，筹办的如何样了？”
“乘船回香港的途中，我每天都有熬炼身材，重点练胸肌。”李盛华笑呵呵道，“有没有感受我更魁伟了？”
李华龙和梁显利家属成员谈了两次，达成了共鸣，以后，李逸松出面与梁显利家属签订合作和谈，他们将松鹤大厦和新显利大厦并入结合置地公司，李逸松持有结合置地公司66%的股分，梁显利家属家属则持有34%的股分。
过了一阵子，李汉文注册了一家地产公司——汉文置业有限公司，这家公司建立后，他前后将久安地产公司旗下的多座物业转到汉文置业名下，他开端为汉文置业上市做各种筹办事情。
李华龙、李逸松、李华武和李华虎四人名下都有很多耐久用于收租的物业，为了减少税务支出，他们想体例降落这些物业的修建本钱，不管李氏矿业公司通过修建用碎石，还是久安修建公司承建这些用于收租的物业，都会抬高利润，乃至呈现亏蚀的环境，矿业公司和修建公司赢利少了，征税天然少了。
“有甚么利弊，帮我阐发一下。”李汉文笑呵呵道。
李逸松出售结合置地公司的原始股，该定甚么价。李华龙华了很多心机，毕竟代价定低了，会让李逸松亏损，如果定高了。没有充足的投资者认购。
为了制止两边好处受损，结合置地公司建立后，立马与多位租户重新签订租约，晋升了房钱，如许更实在的揭示公司的房钱支出。
李盛全大学毕业后不久，就进入久安公司，他事情尽力，才气又很强，这让李汉文特别欣喜。
“阿龙，你天生就是做买卖的质料！”李汉文感慨道。
结合置地公司上市当天，公司股价高开高走，以每股32港元的代价开盘，终究以每股33.8港元的代价开盘，盘中最高股价达到25.2港元。
“本信赖啊？”李华龙嬉皮笑容问道，好似他刚才说的话实在开打趣。
颠末一番调查和研讨，终究决定以每股30港元的代价出售，兜售33万股，套现990万港元。
“过几年，你不问，你也会晓得我为何这么做了。”
“没有这么夸大，过几年，我们就别想着钻空子避税了，统统照章来，等香港楼市行情转好，石业公司又有超卓的事迹支撑，阿谁时候，再考虑让李氏石业公司上市吧。”
结合置地公司建立后。在上市之前，有多笔房钱支出，这些钱没有留在公司账目上，直接分给了股东。
李汉文回到家中，见到了李盛华。
“让我卖个关子，今后再奉告你启事。”李华龙笑道。
“男人就应当壮一点。”李汉文欣喜道。(未完待续。。)
“我感受李氏石业公司也挺合适上市的。”
不但李逸松一家，香港很多地产商也会采取降落物业修建本钱的体例来减少税务支出，除此以外，另有很多行业潜法则，采取这些体例避税，算是钻了法律的缝隙，
金地个人出售五块地盘，并没有要求买家一次性付出，能够分期付款，但他要求一年以内付清，之以是能够卖出高价，能够这与买家能够分期付款有必然的启事。
李盛华于1962年9月进入剑桥大学修建系肄业，他在伦敦留学期间，没有像他大哥李汉文那样主动参与体育熬炼，他把更多的时候放在学习上，他在校设想的多幅修建设想被伦敦的修建商采取，他成为修建系最为刺眼的门生。
“与黄埔船厂等几家公司的股东。商谈股分互换的事情。”
“我没说可不成以，我问你有没有如许的设法？”
“阿爸。”李盛华站了起来打号召道。
“我这是实话实说。”李汉文浅笑道，“幸亏有你，要不然。我和阿爸，另有阿虎，我们一家人在香港商界也不成能如此如鱼得水。我记得很清楚，一九四九年，我刚来香港时，香港有好几个华人家属的资产比我们李家多，可现在，我们李家成为香港最有钱的家属了。”
“大哥，我们不能骄傲。天下上比我们李家有钱的家属可很多，如果我们落空了拼搏精力，能够过不了多久，我们李家就会像香港老牌家属那样。被后起之秀赶超。”
12月23日下午两点摆布，李汉文接到家里打来的电话，得知次子李盛华从伦敦返来了。
李盛华此次回到香港，他就不必为学业，以及毕业证的事情而再去伦敦了，再过半年时候，黉舍会将他的毕业证寄到香港。
“无益有弊。”李华龙浅笑答道。
“黄埔船厂？你如何对运营船厂感兴趣啊？”李汉文不解道。
跟着结合置地公司顺利上市。只要公司股价不跌破发行价，那么，李逸松投资松鹤大厦这个项目，利润稳稳地超越一倍。
“大哥，你忘了，为了减少税务支出，石业公司向你旗下的久安修建供应修建用碎石，代价一向很便宜的，石业公司的利润很低的。”李华龙笑着提示道，“账目欠都雅，投资者如何会买石业公司的股票啊？”
李汉文凝睇李华龙半晌，喝了一口红酒，笑盈盈问道：“你但愿李家成为天下最有钱的家属？”
“十五年……”李汉文愣了愣，他有点不敢设想，但细心想想，回想畴昔十五年，笑着点头道，“我信赖。”
李逸松为投资开辟松鹤大厦。向银行借了钱，算上存款利钱，这个项目标开辟本钱不敷700万。
十一月中旬的一天早晨，李汉文来到李华龙家吃晚餐，吃过晚餐，兄弟俩到书房，一边喝酒，一边谈着买卖上的事情。
松鹤大厦本来属于李逸松名下，这栋大厦20层，总修建面积21.46万平方呎。
“和谁谈啊？”
杨秘书站了起来，问道：“老板，有甚么事情需求我为您做的？”
挂了电话，李汉文站了起来，走出办公室，笑着对秘书说：“杨秘书，我我有事前归去了。”
“这需求你本身拿主张。”
“大哥，你这是恭维我吗？”李华龙嬉皮笑容问道。
金地个人胜利买地的动静，香港媒体遍及报导，一些房地产商接管记者采访时，几近都标明本身看好香港楼市，媒体的衬着让影响了很多公众购房的**。
结合置地公司登岸香港证券买卖所上市，并没有发行新股，上市之前，公司总股本100万股，上市时，李逸松拿出33万股股票公开出售，卖掉这些股票，他手里还持有结合置地33万股股票。
“没事。”李汉文没有持续和秘书扳谈，叫上保镳，就乘车回家了。
李汉文得知李盛华提早获准毕业的动静，欢畅了好几天，他多次在朋友面前夸奖本身的儿子，不但李盛华，他的宗子李盛全也值得他夸奖。