第355章 小员工的幸福
“详细有多低，我也不会算。总价100万的屋子，分25年付款，统共就换200万，每个月只需还6667港元。”
“你看看这个。”柳丽芝将手中的文件递给毛达成。
“我们已经有一套屋子了，还能够买多大的屋子？”
“另有不是我们想买那里的屋子都行的，只要十几个楼盘可供挑选，并且屋子都是精装修好的，我看了一下，感受房价比时价稍贵一些。”
刚到香港时。柳丽芝在一家小餐馆打工，干些刷碗洗菜的事情，厥后，这家餐馆老板要移民去米国，餐馆要毕业了，餐馆老板先容柳丽芝进入7天连锁旅店做保洁事情，因为干活很卖力，有做的很好，没有多久获得了下级的赏识，不但提早结束了试用期。并保举她进入了文华东方旅店做保洁事情，现在，她已经是文明东方旅店保洁部的小工头。
中原地产公司是李华龙旗下的全资公司，这家中介公司有严格的办理轨制，不管主顾是买房，还是租房，中原地产公司的员工带着主顾看房，每次都会收取二十港元的用度，看房时候超越两个小时，每个小时增加十元的用度，不管买卖是否胜利，都需求付出这笔用度。中原地产公司的租房停业，向出租房和承租方双向收取用度，两边的用度都是首月房钱的百分之五十；二手房买卖，则是买家卖家各付出总成交额的百分之一；至于代理出售新房，这需求与房地产商构和，普通在总房款的2%摆布，包销则能够获得更高利润，包销也就是先商定出售代价，在规定时候内，中原地产公司将屋子卖出，赚差价，至于卖甚么价，，中原地产公司本身决定，如果卖不掉，由中原地产公司买下残剩的屋子。
“对了，我们买房，算是向哪家公司告贷呢？”
李华龙得知此过后，感觉很有搞头，如果他买下这些屋子，过两三年再脱手，必定能够获得丰富利润，但这些利润对他而言，如同鸡肋，食之有趣，弃之可惜。
“如许啊……”毛达成沉吟半晌，“你是担忧房价会下跌？”
“就算稳定动股权，有些事情也摊开讲清楚的好。”
“下个月，我有很多事情要忙，能够没偶然候。”李汉文顿了顿，持续说，“阿龙，基金会独一的统统人是阿爸，你向基金会注入的资金最多，你的后代也最多，我看找个机会，肯定了一下基金会的股权，你来控股，另有制定则程，如许等我们百年以后，我们的子孙后代能够更好的办理基金会做慈悲奇迹。”
“都一样的。大哥，你看看，装修质料挺不错的。刚开端，我的同事感觉这里的屋子代价贵了一点，细心看过以后，感觉每尺呎1300元的代价一点也不贵，如果公开出售的话，售价必定不会低于这个价的。如果你们决定买这里的屋子，买这个户型的，那就买这套屋子了，再不做决定，能够我们去看别的一套屋子，别人就决定买这里了。”
“李华龙金融个人。有些楼盘不是李华龙旗下房地产公司开辟的。”
“别等从杭州返来了，你去杭州之前，就应当谈一次，等你和华武见了面了，再和他谈谈，让他和他的后代也插手基金会。你不是说了，将来基金会的善款首要投向本地，华武和他的后代糊口在本地，对本地的环境比我们更体味，晓得把善款用在那边才更好，我们多听听他们的定见。”
翌日早晨七点半摆布，毛达成一家三口在中原地产公司员工姚德华的伴随下，来到了名叫林云阁的屋苑看屋子。
“能够买两套吗？”
“看来大老板为了鼓励员工买房置业，动了一番心机。”毛达成高兴地笑了笑，“既然你都想好了。那我们就买房吧。”
“别坐在这里谈天了。”李汉文说着站了起来，“我们去泅水吧，在泅水池里谈天感受更好。”
毛达成爬了起来，坐在床上，用双手揉了揉脸颊，苦笑道：“有甚么事就说吧，别让我看文件了。”
“你要不要一起去呢？”李华龙问道。
“也没有多久，三天前，我还和他一起泅水呢。”
“不成以提早还款也无妨，就算本身将来不住了，能够用来出租的。我估计过几年，房钱支出便能够超越每个月需求还的存款。这么优厚的前提，不买屋子，那我们就是傻子。”
毛达成的算术不差，想了半晌，笑道：“如果是如许的话，我们必然要买房，利钱太便宜了，必定能够赚到便宜。”
“你知不晓得李华龙旗下统统企业的员工采办屋子能够零首付？”
李逸松和三个儿子都不但愿李逸松父子基金会成为子孙后代投机的东西，基金会永不迁册，永久留在香港，他们已经和李逸松的孙子辈说过了，将来，家属信任投资基金要不竭向这个基金会注入资金，并鼓励子孙后代向基金会注入资金。
有“廉租房”能够居住，柳丽芝和毛达成一向没有想着存款买房，他们都感觉房价太贵了，到了1983年，香港房价暴跌，李华龙就开端建议居住在恒大个人旗下“廉租房”的人买房置业，柳丽芝和毛达成筹议以后，决定买房，破钞近30万买了一套500呎的二手房。
……
“不可。”柳丽芝翻开手中的文件，指着上面的笔墨，先容道。“我看上这个楼盘了，在跑马地，每呎1300元，有1200呎的户型。总价156万，每个月还一万四百港元……”
毛达成当过兵，身材很魁伟。到来香港后，在修建工地找到了一份力量活，支出还不错。厥后，柳丽芝晓得中环假日旅店招收保安，她就让毛达成去尝尝，固然保安的支出比修建工人低。但柳丽芝感觉做保安不消太辛苦，并且干好了，另有升职加薪的机遇。中环假日旅店拆掉重修期间，毛达成转到了金钟香格里拉旅店事情了几年，等皇冠假日旅店重新开张了，他回到这家旅店事情，现在，他是旅店保安部副部长。
“明天，我还要夙起上班呢，干甚么啊？”毛达成展开惺忪的眼睛，一脸不解的望着老婆。
“大师都不傻，楼层高一点，乃至潜力更大一些。我看能够买到这层算不错了。”
毛达成拿出卷烟，递给姚德华一根卷烟，浅笑问道：“小兄弟，你买了那里的屋子呢？”
李华龙旗下企业的员工有住房方面的福利，柳丽芝进入7天连锁旅店事情，试用期过，和毛达成一向租用恒大个人持有的屋子居住，每个月的资金很低。
李华龙本筹办回绝搞包销的，他俄然想到本身要大量收买旧楼，固然房价暴跌，但成交量也很低了，如果用互换的体例，更轻易收买旧楼，而他本身旗下企业开辟的屋子，他舍不得低价卖掉，如果能够包销其他地产公司开辟的楼盘，他能够在不赢利的环境下，将新楼卖给旧楼具有者，同时买入旧楼，并供应利率优惠的存款，如许无益有他大量购入旧楼。
“你的同事本身不会买房啊？”
“你别急，听我给你算一笔账。我们现在每个月能存五千多，这套屋子用来出租，有两千多的支出，加起来差未几有八千，还差了两千多点，新家分出几间寝室租给别人住，就够了，不需求我们花存款的。”
“早晓得早上就来看屋子了。”柳丽芝感喟道。
十几年前，柳丽芝和毛达成偷渡来到香港，固然他们没有亲戚能够投奔。但他们具有勤奋的双手，事情很尽力，现在，他们有了本身的屋子，另有令很多人恋慕的事情。
“她们刚进入旅店事情没多久，还未获得零首付买房的资格。她们既能够住‘廉租房’，也能够挑选租住我们的屋子，旅店方面每个月会多给一笔分外的租房补助。”
柳丽芝本来是一名很浅显的乡村妇女，初中毕业后，就下地干活了，他和毛达成结婚后不久，因毛达成和别人打斗犯了事，就和丈夫逃到了香港。
“有点担忧，不过，我感觉还是要买的。”
“定了，就买这里。”
“我去叫阿爸一起去泅水。”
“也是！”李华龙含笑点头。
“达成，醒醒，我有话和你说。”
自从李逸松父子基金会建立以来，李逸松、李汉文、李华龙和李华虎四人不竭向这家基金会注入资金，李华龙注入的资金最多，占到了六成摆布，但基金会的统统人是李逸松一小我。
“这……你也太会算了。”毛达成苦笑了起来，“和别人住在一起。你不嫌费事啊。”
“阿爸有多久没有下流泳池了？”
“不是大老板开辟的，也是他父亲。或者他兄弟开辟的吧？”毛达成浅笑道，“他们家人的干系好，在香港，但是妇孺皆知。”
毛达成转头望着老婆，问道：“就定了？”
“不急的。阿爸身材这么安康，我看他活过百岁，一点也没有题目。”
“明天，我请半天假，吃过晚餐后，我们一起去看屋子。如果你喜好那边的屋子。那我们就买了，早点做决定，我怕好屋子别人先买走了。”
“这个楼盘的屋子很受欢迎，四周风景不错，屋子的质量很好，装修很讲究，楼上几个单位，大多都被我的同事买走了。”姚德华浅笑先容道。
二十几分钟，毛达成和柳丽芝在购房和谈上签下了本身的名字，付出了第一个月的房款——10400港元，以及看房办事费二十港元，以后，他们拿到了新房的钥匙。
一些旧楼业主就是看中了利率优惠的存款，他们才情愿将旧楼卖掉，告贷买入面积更大的新楼，李华龙也感觉本身没有亏损，因为他晓得再过几年，银行存款利率会大幅下跌的。(未完待续。)
“大部分是他们一家人开辟的，也有个别几个楼盘是别的房地产开辟公司开辟的，算是包销。”
畴昔两年，香港楼市行情不好，香港多家地产公司因负债率太高，而银行存款利率高涨，大大减轻了这些地产公司的运营承担，刚开端，有一家地产公司主动找中原地产公司合作，但愿能够以包销的体例卖出全部楼盘。
毛达成笑着点点头，又问道：“这个楼盘的屋子装修气势都一样的？”
“我们两小我都在老板旗下的旅店事情，我们有套500呎的屋子，在不卖掉屋子的环境下，能够申购1500呎的屋子。”
“简朴说，老板看好香港楼市，感觉将来房价会大涨，为了让旗下员工能够住上屋子，住上大屋子，旗下每位员工都能够分期付款买屋子，利钱特别的低。”
八月初的一个早晨。脸上面带镇静神采的柳丽芝放工后回到了家中，先进儿子的寝室看了几眼，回到本身的寝室，坐在床上。推了推正在睡梦中的丈夫毛达成。
“那走吧，去店里把合约签了，现在口头定了，没有效的，别人先签约，你们就没戏了。”
“有多低？”
“好吧，等我从杭州返来了，我们再好好谈谈。”
“一个月还一万多？”毛达成打断道，“我们一个月才赚多少钱，底子不敷。另有，孩子顿时要上学了。今后花消必定更大。”
姚德华没有客气，接过卷烟，拿出打火机，先为毛达成扑灭了烟，再为本身点烟，吸了一口后，答道：“我刚进入中原地产事情一个多月，还没有资格零首付买房。能够的话，就算我没钱，我也会让爸妈帮助我一些资金买房的，买大一点的屋子。现在买房，必定不会亏的。二十五年，才一倍的利钱，便宜占大了。”
“想想我们刚到香港的时候的环境，我们现在的日子已经很好了，满足吧！”柳丽芝展颜一笑，“我们买了屋子，让我的同事租我们的屋子。”
毛达成微微一愣，点头道：“没传闻啊。如何回事？”
“不成以提早还款的。”