第1264章：新的投资
“你说的是不错，房地产行业是没有之前那么好做了，那是因为这个行业的法则已经几近完美了，并且合作也很大了，最关头的是，大师簇拥而至，全数往多数会开辟，已经根基上把多数会能开辟的处所都开辟完了，现在国度政策一调控，当然很多本身运营就有题目的企业天然就扛不住了。说实话，现在多数会，特别是这几个超多数会的房地产行业的确没甚么太多可做的了。对于这些都会来讲，房地产行业已经是到了日薄西山了，不过，对于别的现在还称不上多数会，在我们看来属于三线的都会房地产行业才方才开端。”陆莹阐发着。
“你说的很有事理，行，这个事情等雨欣从Y城返来以后，我与公司兄弟们一起坐下来筹议会商一下，不过，你这边得给我们一份你们的市场评价和你们的打算计划，如许我们才好停止团体的评价。”叶凌风最后点头道。
“这个当然，如许吧，过两个月吧，过两个月我会安排悠悠畴昔跟你们洽商这个事情的，我筹办把这个项目完整的放给她去做。”陆莹笑着。
“看不出来，凌天，这些年你的确是对房地产行业有了很深的了解，看得出来，你为了帮我管好这个大唐个人的确是下了很大的工夫的，因为之前，你对这个行业几近是毫无浏览的，我很打动。”陆莹当真地说着.
“以是，这是一个很大的市场，我们要做的就是去抢占这些二线、三线乃至于经济前提好一些四线都会的高端房地产市场。我们做过一个大抵的估计，这内里全部的这一块市场的总额在一万到两万亿摆布，我们，只要能抢占到全部这块市场的百分之二十，那都是四五千个亿的市场，利润都能到一千个亿，这但是快庞大的蛋糕啊。并且，投入的资金越大，抢占的时候越早，我们所抢占到的市场也就越多，这个利润也就越大。这块市场是先占到就有，厥后就连汤都喝不上，毕竟每个都会的需求量也就只要那么点大。”
“这是功德，多给她点机遇去熬炼，说句不好听的话，即便是输了亏了，对于你对于大唐个人来讲也是赚的，毕竟公司你迟早是要交给她的，现在有你在，她亏对多也就只是丧失那么大，如果今后由他来执掌大唐个人的时候因为失误亏了那就不是同一个观点了，即便是费钱买失误也是值得的。”叶凌风点头这。
接着又道：“你说的都很精确，这些是客观存在的启事，但是，我们要走不一样的门路。三四线都会的买房需求量并不是很大，但是，你不要忘了，现在社会经济生长很快，不但仅只是一线都会在生长，二线三线以及四线都会也在生长，固然需求不大，但是老百姓有钱了，之前没钱的人现在有钱了，之前的有钱人现在更加有钱了。很大一部分的有钱人都要干甚么？XH国人喜好干的第一件事就是重新安设一个房，好的，舒畅的。我们做过调查，三四线都会，有才气买一套好房的人很多，而但愿买一套住着更加逞心快意的高端屋子的人也很多，这个需求量是很大的，现在很多三四线都会的房价是有所上涨，但是，他们的商品房的构建形式还处在多数会十年前乃至因而十几年前的形式，别说高端了，很多都会，连一个像样的小区的屋子都没有，这内里的需求量是很大的。”
“事理我是懂的，这几年在你大唐个人我也是特地存眷过房地产行业的相干环境，二三线都会潜力是有的，但是利润空间不高，这些都会的地价已经起来了，野生本钱也不比一线都会低多少，但是这些都会地广、但是每年流入进这些都会的人丁太少，买房的刚需不敷，市场不大，这就决定了房价很难起来，这内里的利润空间就不大了。团体上来讲，我感觉是没多少可操纵性的，这也就是目前几近没有大型的房地产企业去进入这些都会的启事地点。”叶凌风说着本身的阐发，这些年在大唐个人，他对于全部房地产行业的确是有了很多的了解。
“以是，我必须寻觅合作火伴一起来做。当然，我优先考虑的就是你们公司，我们两家公司之间合作的次数已经很多了，这方面是有默契的，别的，你我之间的干系也天然不必说。再者，我也晓得，你们有这笔资金，只要比及那边公司的收买款一到，你们资金就非常的充盈，很明显，这笔资金你们一时之间也找不到花出去的处所，救你们公司目前的这些项目，最多拿出一百到一百五十个亿去扩大范围充足了，剩下的资金你们必定也需求再去寻觅新的投资项目，你们不成能把钱放在账上不动的，对不对？这个项目标远景是非常悲观的，我能够以我干了二三十年房地产的经向来包管。你要不要考虑一下吧？”陆莹渐渐地说着。
“你和我的设法一样。说到这里我得问你一件事。”陆莹问着。
“以是，我的设法就是，从来岁开端，我们两家合股往新天下地产公司共同注资一千个亿摆布，我们开端在天下各大合适我们设定前提的都会去开辟高端的商品房市场。说实话，我需求你的帮忙，单凭我们大唐个人本身，我们不成能一下子拿出这么多的资金来，一千个亿，你也晓得大唐个人的财务环境，别说是大唐个人了，不管哪个公司都没法一下子拿出这么多的资金来。资金少了，那就意味着市场的流失，市场流失那就是白花花的银子流失了，并且，市场上的跟风是很严峻的。就像我之前说的，这是个先到的吃肉，后到的连汤都没有喝的项目。”
叶凌风放下筷子，一向都是抽着烟在悄悄地听着陆莹在先容。在陆莹说完以后，叶凌风堕入了深深的思考当中。