第一三零章 房地产开发商
利宾摇了点头，说道：“我可不可这个自知之明我是有的。我跟斯潘塞说，能者无所不能，除了步枪，王爷在舰船的设想上，也有极超卓的设法。‘穹甲巡洋舰’和‘全甲炮艇’两样，英国人都是根据王爷的设法，才设想、制造出来的。”
旧屋子全数拆掉，旧址上建起了四十八户新屋子，里弄的路也重新铺过了，重新到尾一水儿的青条石板。新屋子的面积，相互略有差别，但格式完整一样。富里弄南北走向，新屋子东西各二十四户，望衡对宇，一眼看去，新崭崭，齐刷刷，极其好看。
微微一顿。语气慎重地说道：“论工程机器的根柢。我们和洋人，还差的十万八千里呢！‘设法’实在并不是最紧急啊，这个根柢，才真正紧急！根柢够厚了，多少好设法没有？不然，就算灵光一闪，有了甚么设法，也做不出来！就算敲敲打打勉强做出来了。也不见得好用，既没体例持续改进，更没编制定型大量出产！”
顿了一顿，持续说道：“斯潘塞连连赞叹，说:‘这个天下上，毕竟是有真正的天赋的。’又说，能够办事于如此天赋的带领者，他非常镇静，也非常幸运。”
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关卓凡哈哈一笑：“利先生，你再这么说下去，我的脸，就要红了。”
关卓凡想：猎奇的，约莫不止斯潘塞，另有你利先生吧。
“暗里底，”利宾浅笑说道，“斯潘塞悄悄儿地跟我说，王爷仿佛不是学工程机器的？如何能够有如此了不起的设法？他实在佩服，也实在猎奇。”
“买家都说，”利宾粉饰不住本身镇静的语气，“向来没见过这么敞亮、这么健壮的屋子！另有，我们设的阿谁‘榜样房’，有不下十个买家，必然要买那幢屋子，有的乃至情愿出多一倍的代价。”
叹了口气，说道：“别说我了，全中国数一遍，我若把‘机枪’的想头交了出去。又有哪个能接的下来么？以是”
关卓凡眼睛微微一亮，说道：“不坏！十四万两银子不是甚么太大的数字，但是证明，这条门路，是行得通的。”
利宾倒没有想到，招出他这么一大篇话来，呆了一呆，说道：“王爷这番话，意义很深，我要好好地……体味一番。”
旧屋子有一层的，有两层的，全数都是砖木布局，新屋子倒是两层砖石布局，占空中积稳定，“修建面积”却大了很多；坚凝健壮，更非旧屋子可比。
“要说天赋，”关卓凡说，“斯潘塞实在就是天赋，加特林更加算得端庄天赋明显是学医的，却造出了‘机枪’！我呢，就算冒出了‘机枪’这个想头也决计没有本领造得出来。”
内里看去，新屋子也还是青瓦白墙，但内里，倒是遵循西式楼房的格式设想、安插的，只不过适本地照顾了下“国情”：
他已经盘算主张，要做本时空中国的第一个房地产开辟商，当然，终究也必须、必定是中国最大的房地产开辟商。
“是，我们的人，也是这么说的。有好几个买家，便要他们本身的屋子，照‘榜样房’的来安插，一丝儿也不要走样。我们的人承诺了。他们才不说必然要买‘榜样房’了。”
“‘售后办事’这个词儿，”利宾说，“买家听了，都感觉新奇得很，屋子卖了，还管养护、补葺？固然也要收一点用度，但是知心得很！别的，每个月交一点点用度，整条里弄就有专人洒扫，每天出门，都是干清干净的，大伙儿都说，这辈子没见到过这么洁净的门路这个‘办理费’，值！”
一楼，是客堂和左、右配房，广大的楼梯设在中间，楼梯后，是储藏室、下人住的房间和“灶间”即厨房。二楼，一共五个房间，包含仆人寝室、起坐间、饭厅和两间客房。仆人寝室是个好大的套间，内设书房。
笑了一笑，说道：“我是带兵的，枪炮弹药甚么的，天然想的多些。利先生，我们俩易地而处，你说不定能够想出比我更高超的主张来。”
“这个我们倒是能够代庖啊。”
“拆迁”非常顺利。“富雅苑”地点之地，原是一条破褴褛烂的胡衕，叫做“富里弄”。这条胡衕，名字中固然带了个“富”字，内里却没有住甚么富人，屋子都是又老又旧，卖不起甚么好代价，是以，利宾把整条胡衕买了下来，好几十户加在一起，也不过只花了二万六千两银子。
“是。”利宾笑道，“不过，买家就是喜好‘榜样房’的安插、陈列！这里边儿，有很多西洋的玩意儿，买家说，我本身去寻，还不晓获得那里去寻呢！”
“是！”利宾说，“买家都说，见过、住过更大的屋子，但是，没见过、没住过这么好的屋子！另有，也从没见过这么洁净、整齐的里弄！如果，家门口每天都能够如此洁净、如此整齐，每个月，付出一点点的用度，那也是非常值得的事情！”
“‘榜样房’只是多了几件家具、安排，”关卓凡浅笑说道，“四十八户屋子，装修实在都是一样的嘛。”
内心说，老子这句话，可不算谦善。
“好极了！”利宾脸上暴露镇静的神采，“一共四十八户。就在前天，最后一户也估清了！每一户，四千八百两至六千二百两不等，总价超越二十六万两银子，净利超越一半，差未几十四万两银子！”
“这不是甚么大钱，不过，当作‘售后办事’，倒也不坏。”
房地产开辟，第一件紧急的事情，和原时空一样，天然是“拆迁”。和二十一世纪分歧的是，这个期间的人，脑筋中还没有坐地起价、当“钉子户”大发横财的憬悟，只要出价比时价高出个两三成，就高欢畅兴的搬场了，归正，上海的空屋子多得是。
关卓凡一笑，说道：“不说这个了，嗯。阿谁‘富雅苑’卖的如何样？”
关卓凡说的“这条门路”，就是当代的房地产开辟的门路。
顿了一顿，利宾笑嘻嘻地说道：“王爷，‘榜样房’的陈列、安插，可不便宜这里边儿，我们还能够小小的再赚一笔。”