第十八章 往事
“你先听我说……”看到老婆神采有些不好，段云浅笑着说道：“这事不是还没定吗？你如果分歧意的话，能够不把房地产公司分拆上市的。”
段云实在并不附和这类做法，毕竟这是本身的企业，但是为了压服老婆，他必必要让老婆看到这么做的好处。
“我也是这么想的，不过如果我奉告你，公司上市以后，能够让我们赚到更多的钱，如许你还会回绝吗？”段云问道。
段云为了压服老婆，早已经想好了说辞，并且他说的这些贸易做法，在后代的房地产公司也遍及存在。
程清妍实在对于炒股早就已经很有兴趣了，不过她对于投资股市比较谨慎，炒股动用的资金向来就没有超越200万，一向处于一个试水阶段，不敢等闲下重注。
但如果是本身公司的股分，程清妍就有了操盘的才气，特别是在当前海内方才建立股市，各种羁系机制不成熟，大盘资金有限的环境下，程清妍完整能够让本身变成大农户，开端一轮又一轮的收割。
“那你的意义是？”程清妍听出段云话里有话。
但是这些年程清妍也传闻过很多人炒股一夜暴富的故事，比拟于房地产，炒股资金回笼的速率要快很多，也远没有房地产这么费事，需求一个庞大的团队来运作，只是因为风险庞大，她不敢等闲冒这个险。
至于说企业内部高位套现，低价回购股分，其实在后代的企业中，都是遍及存在的贸易伎俩，海内的绝大部分着名企业大股东也都采取这类体例将利润始终紧紧的握在本技艺中。
“但我们的公司始终不是人家的嫡派，那些市属企业才是人家的亲儿子。”段云撇撇嘴，接着说道：“就拿我们深圳来讲，最开端的时候市当局要让渡地盘根基都是通过公开拍卖，但是这两年，凡是深圳有优良地盘资本，都会直接暗里让渡给他们那些市属公司，包含深特发，深圳市政工程总公司，另有华侨城，他们这几年拿到的可都是天下上最好的地盘，偶尔公开拍卖的几块地盘，也都是人家挑剩的，这个环境你应当体味吧……”
“是如许的，你也晓得，我们创办这个房地产公司首要还是靠吃政策饭，比如说你在海南买房买地，如果没有当局的批条的话，也就没法停止地盘开辟。”段云顿了顿，接着说道：“并且不管是在深圳还是海南，都有市属的房地产企业，我们作为一家民营企业，你感觉本地当局会把最好最核心的房地产项目交给我们吗？”
“舍不得孩子套不住狼，再说了，如果能让深特发如许的企业入股，将来的话我们也有机遇从市当局那边拿到优良的地盘，只要能分到一两块肉吃，也就充足我们连本带利赚返来了，再说了，企业效益好股价必定涨得快，你还能够通太高位减持，低位回购的体例获得巨额差价，不比你炒房做的少……”段云顿了顿，接着说道：“并且有了国资背景，我们的运营风险也会少很多，这不是分身其美的事情吗？”
“我之前不是早和你说过吗？我们本地可不比香港，没有当局的支撑，房地产企业很难生长，特别是我们这类民营房地产企业，拿不到当局的批条就没法开辟地盘，总不能一向靠炒房卖房赢利吧？那样的回收周期也太长了。”段云顿了顿，接着说道：“以是我的意义是能够通过此次厚交所即将建立的机遇，把我们的房地产公司分拆上市，聘请一些国营企业入股，如许的话，我们的房地产公司也算是有国资背景的企业了……”
但是在1990年的时候，证监会还没有呈现，一向到1992年10月，海内才正式建立证监会，而在此之前，深圳和上海的两家股市并没有专门的羁系机构，只是由处所当局的相干部分卖力办理，相干的股市暂行办理体例也都不敷成熟和完美，此中的缝隙很多。
并且在段云看来，作为厚交所第1批吃螃蟹的人，只要天音房地产公司上市，短时候内不成能大幅度的下跌，想当初王石的万科在厚交所买卖的时候，只用了一年多的时候，股价就翻了4倍，而天音房地产公司范围和气力要远比万科强很多，按常理来讲，股价的涨幅绝对不会输于万科。
“我和海南本地当局的干系很好，我们的房地产公司也有专门的公关部……”程清妍说道。
“老公，你要晓得，现在我们的房地产公司每年的利润起码能够占有公司的2/3，比你阿谁芯片厂还要赢利，我们底子没需求把公司上市，好不轻易赚来的钱，凭甚么要给别人分红？”程清妍说道。
“这个别例不错，之前我在香港炒股的时候，也看到有香港上市公司的大股东这么做，只可惜我没那么多资金，不然的话也能够这么操纵一把……”程清妍听到这内里前一亮。
“这个别例不错！”听到段云这么说，程清妍终究心动了。
“另有一点就是如果我们把房地产公司分拆上市，仍然能够把大部分股分留在手里，比如我们留60%，再找个有背景的国企当大股东，让他们持有15~20%的股分，剩下的股分能够公开辟售。”段云沉吟了一下，接着说道：“如果你还想保存更多股分的话，能够让我妈或者你爸妈以散户的身份持有必然股分，做到肥水不流外人田……”
其实在后代的时候，证监会对于公司分拆上市是有严格规定的，普通来讲，母公司持有分拆上市公司的股分不能超越50%，别的对股票的发行比例，发行法则，也都有相干严格的规定。
最后1点就是香港的股市固然比本地要自在成熟的多，但是内里的水也非常的深，几百万上千万的资金扔出来，偶然候乃至连个水花都溅不起来，在90年代初的时候，香港股市的总市值已经冲破万亿，就算把天音个人的全数资产投出来，对全部大盘的影响也是微乎其微。
“到底甚么意义？”程清妍有些迷惑不解问道。
“但是……”