第194章 风行雷厉
季虹一听有理，当场在厂房办公室签了条约，当她拿起手机筹办转账时，黄迈叫道：“别急别急，我还没决定这厂子搞不搞养老院呢，你别这么快付钱！”
黄默山沉默半晌，道：“我有体例了。”
而后几日，黄默山和季虹带着夏志忠借口观光养老院，考查了七八家有代表性的养老院，从布局、质料和装修气势上肯定了装修计划。一番还价还价后，因为装修的规格较高，定为一张床位38000元。
黄默山嬉笑：“嘿！听你这口气，仿佛咱一开业，人就住满似的。收一万押金，人家承诺吗？”
“啥？”黄迈啪的一摔筷子，“你真是个傻帽！我跟你那样说，你跟季虹也那样说？起码也得五块五啊，一平米多五毛，5000平就是2500块，咱一年能够多收3万房钱呢。你们俩再如何合股，这房钱但是咱自个儿的，这个帐要算明白。”
“嗯。”
“咱开业后，每小我头收一万押金，就有百十万了，这能够当作活动资金。”
“不过，做大买卖都不会一次性把钱付完的。比如这装修用度，能够拖欠200万，硬件设施能够拖欠一半，采购数额庞大，只要条约上写清，拖欠几个月，没人会回绝的。
下午陪诊结束，黄默山邀季虹看厂子。季虹把厂子全数观光一遍后说：“格式和熊威的厂子差未几，大同小异，都是车间、宿舍、食堂、院子四大块，就是面积小些，首要小在院子，只能紧缩活动地区，活动东西不必减少，紧缩紧缩空间就是了。”
她动用辩才，说7不好听，又说做大买卖讲究整数，把570万杀到了550万。
黄默山问：“光装修费就550万，估计总投资得千把万吧，我爸只要450万存款，资金会不会严峻？”
黄迈不好再禁止，眼看着季虹把100万转给了夏志忠。贰内心暗想，这丫头做事也太利索了，我厂房还没关哩，你这不是逼我尽快开张吗？再者，看模样千把万的投资，如何入股估计他俩还没谈呢，划拉一下就是100万出去了，利落得的确不普通。
“那不一样。”黄迈翻眼辩论，“打牌有输有赢，那能一样吗？”
黄默山送季虹回家政公司。他开着车，问季虹：“你这么急着转账，是不是在逼我爸？”
黄迈缓下来，问黄默山：“和季虹谈到房钱没？”
黄默山做个鬼脸：“我无所谓，你不就无所谓吗？”
她当即打电话给鼎创装修公司的夏志忠，夏志忠喜得如彩票中奖，说：“让我等一周，成果等了两个月！”
黄默山说：“我看了很多质料，越是初级的养老院越是难赢利，我们的规格定得这么高，想赢利怕是很难，不过，你这说法，倒是不错的体例。”
季虹问：“啥体例？”
季虹仿佛对黄迈的说法有所料想，她看了夏志忠一眼，转脸对黄迈说：“黄叔，没干系，我和夏总的条约里有一条是扶植方即甲方能够有一个礼拜的踌躇期，这期间，所付定金能够无前提退回。一个礼拜内如果您有好项目，我再撤回投资。”
“你不说五块吗？”
“比如和王晓瑞合作，做些中医理疗项目，代卖保健品之类，这些都是很赢利的项目。”
黄默山不想和父亲辩论，说：“你如果有合适的打算，你按你的打算履行，归正我下午带季虹过来看厂子，先看看总能够吧，就当是观光观光。”
次日中午的饭桌上，黄默山跟父亲提起了熊威的厂房被别人租走的事。黄迈颇感不测，说，现在的买卖这么难做，他那8000平的厂房竟然有人租？
黄迈问：“你是不是已跟季虹说了？”
“那不一样。”黄迈辩白，“就算走到一块儿，厂房、房钱那也是山子的婚前财产。”
“这方面我会好好做好预算，争夺不亏钱，只要不亏钱，有小小红利，我就满足。毕竟你是大股东，做亏蚀买卖，你老爸会不乐意的。初级养老院里另有其他赢利项目，我正在思虑这些事，到时候极力增加营收。
黄默山对父亲的发怒不睬解：“厂子在亏损，关掉不该该吗？”
黄迈点了点头，没言语。
沈郁赶快打岔，对着黄迈说：“既然决定关，你又说头痛，管不了厂子，那厂子不就是出租嘛！租给人家是租，租给本身儿子就不可了？”
季虹说：“我现在一共就200万，估计开业前还能凑20万吧，就算我220万吧。山子我俩，以开业前的实际投资额计算入股比例就是了。”
“那必须的。”季虹自傲满满，“我们的规格高，免费低，半公益性子，最多是小小红利，凭甚么坐不满？来迟了必定没位的，到时候必定挤破头。人家手里的一万押金举得高高的，还怕咱没空收呢！”
“估计真得千把万。”季虹说，“你怎见得你爸只要450万存款？你只是瞥见了这么多。没瞥见的，估计另有。不过，有这450万差未几能够运转起来了。
夏志忠动员技术职员赶到厂子，对厂房的全部布局绘了草图，并对相干位置做了测量，记下了数据。然后让季虹和黄默山给出装修计划，他按照计划才气报价。
黄默山：“我无所谓的，归正我老爸有钱，只要你高兴。前几天我听我爸说，这个电电扇厂值一千多万呢。”
沈郁劝道：“一年才3万块，你用得着这么算吗，还跟本身儿子呢。你打牌一输十万二十万，也没见你眨下眼。”
“如果不赢利，你会不会持续做下去？”
黄迈给黄默山打防备针：“我现在可没承诺你开养老院，如果我有合适的项目，我还会持续开厂，养老院的事，得靠边站。”
季虹想了想，说：“没错，5000平，现在的地盘，一平米照2000算，不就是一千万吗，另有厂房呢，厂房值三五百万，值吧？你如许的富二代，当然无所谓啦。”
黄默山调和：“好了好了，别争了，我的话已经说出去了，就如许吧。将来我吃少点喝少点，成不？”
季虹笑了笑：“那可不必然，你晓得你老爸如何想的么？我看他有本身的算盘，说不定咱俩明天是白忙一场。”
夏志忠在一旁拥戴：“没错，是如许的。”
黄默山说，那咱不是一心要租吗？各有各的门路，说不了。然后建议父亲把自家的电电扇厂改成养老院。
黄迈低头夹菜，没言语。
“我们的规格不低，以每张床位的本钱2万元计算，包含床、床头柜、衣柜、电视等根基设备，那么150个床位的总本钱就是300万元了，还要有几十万活动资金。
夏志忠一走，黄迈问季虹：“你俩入股的事说好了么？”
夏志忠问几时能够签条约，黄默山说，厂子还在运营呢，最快也得一周吧。一旁的黄迈说，一周哪儿够，这么大的厂子关停，很多事要扫尾的，得十天吧。
季虹一合计，装修费大大超出预算，再加上各种设备和活动资金，估计得上千万的投资。她只要200万，这个投资如何弄？她得和黄默山筹议。本身是小股，分歧适拿主张。
黄迈怒道：“瞎混闹！你也不先问问我？！”
这几句话把黄默山说得热血沸腾，他转而又有些担忧：“抱负很饱满，我就怕咱亏钱哩。”
按拍照干部分的要求，市级养老院起码须150张床位，那么，全数装修用度就是38000元x150，共570万。
夏志忠说：“条约能够先签，你们先付100万定金，我这边先安排人手、采购质料啥的，也得做筹办事情，两不担搁是不是？”
沈郁给黄迈夹了块海鱼：“别算这么精，他俩不是在谈爱情嘛，说不定将来是一家人，啥房钱不房钱的，菜不都在锅里。”
“不逼不可啊，你爸仿佛不大甘心支撑你。事情不是明摆着吗，另有啥好拖的？”
黄迈指着黄默山斥道：“关掉应当，但我有我的筹算！办养老院底子不赢利，我这么大的一个地盘，还能给你做亏蚀买卖？”