第25章 当刮目相看

周家资金还是比较充盈的，如果明天买个500万以下的屋子，不消按揭也能拍清楚，这也是慕容萍底气的来源。

不过周天音看得那么当真，她闲着也是闲着，也就翻来覆去跟着看质料、看实景。成果越看她就越喜好。

“小冯说得对，实在不可咱家抵押一套就好了。”慕容萍调剂了一下神采，尽量显得驯良一些，一边叮咛丈夫。

周家倒是早早有了车的，当天就是周天音开的车。周天音的父母平时坐司机开的车风俗了，哪怕周父有驾照，周末也让女儿开。

当官的怕小我信息暴光，对于用本身的名义背按揭就更怕了――“按揭”的法律意义，就相称于证明“我将来的小我每月支出，足以还清月供X万”。而一个公事员，哪怕做到省部级，账面人为也就万把块钱，那不是摆了然奉告别人巨额财产来源不明么？

前两家屋子都不错，就是地段太闹太乱，将来的周边打算市当局也在争论中，现在根基上是全凭开辟商本身吹牛。

“你信他瞎吹！卖房的话你也信！如果有需求他还敢说克琳顿在这里买了呢！”周天明很不屑地戳穿道。

周天明承诺以后，慕容萍又有说有笑地感激冯义姬：“还是小冯为咱着想，明天真是难为你了，陪我们白看了这么久……”

只不过冯家本来穷，买不起车。

这很多颠覆传统认知？

“这么短长？”慕容萍随口一问，语气中下认识有些不屑。

冯义姬本来也没想这么细，感觉那些屋子代价挺划算，性价比也好。但既然周家人把那儿的屋子远景说得如此不堪，她也不好丢了份儿，就忍着没动手。

周家倒不是没钱买别墅――这些年积累下来的产业，拢共算算也有一两千万了。

慕容萍看完，鼓动丈夫道：“孩他爸，800多万呢，下不动手？我看这屋子绝对能够涨，将来这就是带丛林水池的郊区绝版户型了！再去哪儿找有林有水还在郊区的屋子！刚才你没听那售楼部经理说，连阿狸巴巴的马总都在这盘买了！”

冯义姬脸微微一红，很快规复普通，大风雅方地说：“哪有~阿姨你想多了，我这个病你又不是不晓得，这辈子就如许了。是给我弟小雄留的，买房钱也是他出。”

只不过比较谨慎，对政策又敏感，每年都感觉房价还要大涨，攒不了几百万就又长线投资了。加上为了低调，只买不卖，以是手头始终没有上千万的现钱。

如许的例子，其实在国朝并不罕见。

不过答案倒是让她很无语。

第二天一早，冯义姬就去跟周天音会和，一起出门看屋子。

“阿姨，你们家的环境，搞啥按揭呢，手头短的话，直接抵押一套旧屋子，存款补上差额，不就好了？”说话的恰是冯义姬，她方才给弟弟打了个电话，挂断以后回到大厅里找人，刚好就闻声慕容萍的谈天内容。

白马公寓是钱塘暮年驰名的豪宅，不过当月朔手房的代价倒是不贵，02年交房的时候才八千块钱一平――但阿谁屋子的一手房，不是谁有钱就有资格买的，乃至于在官方被戏称为“市当局的经济合用房”。周家人要不是都身居官职，也没法平价买到那边的屋子。

“叔叔阿姨好，我比来也看房，不打搅你们吧。”冯义姬拉开车门坐上副驾驶位，就灵巧地跟周天音的父母打号召。实在大师都很熟了，也不如何见外，冯义姬纯粹是客气。

冯义姬莞尔一笑，非常谦善地毫不居功：“不费事，我也不算白看。我也是筹算买的么，要不是天音带路，我还不晓得有这么好的盘呢。”

遵循目前的容积率，花圃加上私家水池，足足有两亩半的地盘。

慕容萍纯粹是因为女儿跟冯义姬干系很铁，才下认识把对方当侄女儿一样体贴。当下闻言便是一阵猎奇：“办甚么事？小冯你这是找了男朋友要结婚么？”

周家人看到一组开辟商主推的户型，两层楼450方修建面积，再送不算面积的三层阁楼和露台。1万8一平的修建面积单价，统共是800多万。

“那也不成的，她开学了就算是在读研讨生，谁信一个兼职的应届生都能拿那么高人为。”周天明踌躇道。

得，周家人买屋子底子不是拿来住的，纯粹只是怕“闲钱不买，贬值亏了”。

这屋子如果在手里窝两年，到08年房价飞腾的时候，赶上葛大爷和舒琪在这儿取景的《非诚勿扰》一上映，绝对是蹭蹭蹭地翻倍往上涨。

慕容萍也晓得重视影响，说话声音还是很轻的，但还是把周天明说得神采乌青。

……

周母慕容萍随和地跟冯义姬拉着家常，周父周天明倒是只微微点头，并不说话，明显是平素的职业病。

“小冯，你家也要换房呢？”

“你也筹算买？这儿？”慕容萍顿时大惊，连在地税局做处长的优胜感，仿佛都燃烧了很多。

看到第三个楼盘，一车人也差未几累了，算算时候差未几该吃午餐。

比拟于按揭存款，多拿一套现房来抵押存款，最大的好处就是不需求支出证了然。

“那是~”冯义姬也忘了谦善，每次说到弟弟，她老是很高傲的。说完以后才发明本身有些无礼，难堪地试图转移话题，“阿姨，倒是你们家如何也想着买新房呢？白马公寓那边的豪宅住着还不舒畅吗？”

慕容萍对这个远景很对劲，才和周天音一起当真起来，母女俩看户型算代价，那叫一个当真。

以是，当官的宁肯全款买房，也不占这个“乞贷买房、让银行背通胀”的便宜。因为全款的钱来源相对好解释，担当了遗产了或者卖了别的甚么牢固产业了，都是个说法。

毕竟买屋子最怕的贬值启事，就是刚买好以后，中间被当局打算盖了个渣滓发电站或者别的甚么高净化重辐射的东西，然后房价蹭蹭蹭掉。

“那你是不想买了？”慕容萍也不想跟丈夫抬杠，只是语气自但是然地拔高了几度。

周天音和冯义姬都是毕业季的妹子了，天然都考了驾照。

冯义姬谦善地叹了口气：“是呢，不过我比你们费事点，没分外的现房能抵押，只好按揭了，也不晓得批不批。”

被慕容萍诘问，冯义姬也不藏着掖着，直接就坦白了：“嗯，本来的屋子没电梯，并且也小，我们姐弟俩住着倒是还成，将来万一要办点事，挺拿不出版的，就想换换。”

周天明平时还是有点畏敬老婆的，赶紧解释：“我也没说不买，这不是这总价估计要按揭一下――你我的事情单位，这是能暴光拿去按揭的么？平时钱货两清都巴不得，还背个几百万存款，奉告别人咱能靠死人为还清不成？”

因为是按修建面积而不是占空中积计价，以是花圃不算钱（实际上是把花圃折到房价里了，不然这类现在还算近郊的处所也不成能卖到1万8的高价，现在才06年。）。

恰是因为晓得周府住的是豪宅，冯义姬才有此一问。

“那就用天音的名义按揭吧，她前次不是找了个练习事情么……归正我们缺口不大，首付七成都能做到，略微贷个两三百万，五年还清，银行也不会查太严的。”慕容萍自言自语地想着。

慕容萍被丈夫的不温不火激恼了：“嘿？你这也不成，那也不成！不是我说你，跟了你这些年，住来住去都是公寓，别墅也没一幢，你这官做得还不如我呢！”

君不见七八年后，都城奥体板块中间，就有个楼盘。当时周边市场价五六万，而阿谁盘的开盘价才两万――但如果不是央企“两桶油”的中层以上干部，或者连两桶油都有求于的单位（比如国度发GAI委），那是没资格买那边的屋子的，早就内部消化完了。

如许的屋子，在钱塘郊区是再也找不到的，属于“不成再生资本”。

那是一个名叫“西溪丛林”的别墅盘，中间已经被市当局明白打算为湿地公园庇护区，不会再有其他开辟，以是不存在将来的打算风险。

她听女儿说过，小冯是暑假前好几个月，就提早办了毕业手续，去了四大事件所正式事情。但就算是四大所，也不成能让一个才事情几个月的应届生，拿出那么多钱吧？

周家人都是当官的，对政策比较敏感，就没动手――这几年，钱塘城西一向在大拆大建，后代号称“钱多房多女人多”而被枪毙的“许三多”副市长，就是靠对这一带的折腾发财起来的。以是布衣百姓想看清长远打算的，几近是痴人说梦。

而慕容萍只是地税局的一个副处长，说话不消如何卖力，话天然就多些。

“住着当然是舒畅了，但是每年开学季都是涨价季。现在手头有闲钱不看看，万一到时候悔怨呢。”慕容萍这个答复很随便。

如果冯见雄现在在这儿，必定会鼓动冯义姬毫不踌躇买的――因为这里现在的加钱，实在算是钱塘城里最大的“代价凹地”了。

慕容萍本来就是地税局的，固然不是直领受闲事儿的部分，毕竟很有本钱知识。听了冯义姬的提示，才认识到本身刚才忽视了，没想到（主如果当官的低调，能不存款就不存款），成果倒在长辈面前犯了初级弊端。

因为这是一个在湿地天然庇护区里的盘――开辟商很有本领，在湿地庇护区被批下来之前拿的地盘，一拿到手后中间就被当局打算成庇护区了，也不晓得分外塞了多少亿的灰钱。

一上午的工夫，周天音按着看房攻略舆图跑了三个楼盘。

周天明是市中院的庭长，作为举足轻重的大法官，平时说话那都是很谨慎的。不然万一随口一句话被上面的人或者媒体人曲解了，当作专业司法意观点读那就好事儿了。

慕容萍正在愁闷着，倒是听到一个少女的声音冷不丁在身边响起，差点让她吓一跳。

以是楼盘的容积率那是真的低。别的别墅区现在有个0.6~0.7的容积率就算好了，0.5那就是超等逆天，而这个别墅盘竟然才0.3――也就是占地1000平米，只许盖300平米的屋子。可见花圃和大众绿地、水池有多充裕。

冯义姬本来是筹算走过场的――不是她不喜好，而是前两个盘都是公寓，这个是别墅，总价较着超越她的接受才气了。