第三十七章 有钱先享受
有些客户，交来回回看了几十遍，最后还是感觉看的第一套更好，这都成常例了。
方平话固然未几，人也年青，可这类提出明白要求再去看房的人，常常只要代价合适，买起屋子来格外干脆。
结婚了，天然需求婚房。
售楼蜜斯大力保举一楼，现在卖房，一楼和顶楼都比较难卖。
目前他修炼资本充沛，临时不消为钱烦恼，这当前，有钱了当然要先享用。
不但代价便宜，并且出入也便利……”
可现在我们是尾房，公司但愿能尽快卖出去，优惠力度更大……”
我们不一样，我们是遵循普通层高布局，两层挑高达到5.8米……”
可和方平这般干脆的，几近从没有过。
加上钱来的轻易，方平直接出门，就在售楼蜜斯有些绝望的时候。
均派下来，超越4600一个平方。
前提是，有钱。
方平也不打断，等她说了一会，这才开口道：“有精装好的吗？”
过了一会，一名二十多岁，穿戴职业装的女人才走了过来。
便宜了就买一套，贵的话就租一套。
这二者实在不同不是太大，不过复式楼挑高要高一些，带阁楼的显得压抑一些。
观湖苑现在剩下的楼层，也都是以这两种为主。
……
售楼蜜斯精力一振，这类撮要求的，才是准客户。
售楼蜜斯狠狠贬低了一下其他小区的复式，自夸了一阵观湖苑。
报完了代价，售楼蜜斯又仓猝道：“先生，中间那套要略藐小点，户型和这套差未几……”
两层加在一起，三四米的层高都属于普通，空间压抑……
并且我们观湖苑的复式楼，和别的小区可不一样。
“统共代价是86万……”
很多时候，真正能成交的，都是第一次看的屋子。
那些出去要求也不说，就说随便看看的，最后大部分真的都是随便看看。
售楼蜜斯先是夸了一句方平，接着顿时就道：“2601室户型是我们小区最好的户型，中空地区的空间，我们也不计算面积，算是免费送您的……
加上功法即将到手，方平也需求找个更合适本身的环境来练功。
其实在我看来，一楼实在也很好。
一楼是客堂、餐厅、厨房、卫生间、一间寝室，外加不算小的阳台。
没卖完，不是环境不好，质量不可。
看了一圈下来，方平直奔主题道：“多少钱？”
小区06年正式开盘，07年才有住户正式入住。
这套屋子，方平感觉还不错，装修好了，4600一平相对而言是贵了点。
可4600以上，哪怕是复式，有中空地区，情愿买的人也少。
这话一出，售楼蜜斯大喜！
毕竟大众地区，只算一楼的平方，而不计入房产证面积。
观湖苑这两套复式卖不出去，和代价也有很大干系，很多人看房都很对劲，等买的时候，弊端一大堆。
说是精装，实在也就是弄好了地板、墙面、门窗，其他的天然是没有的。
夙起的方平，没再坑妹，用心去拍门。
方平边走边道：“去售楼部再谈谈代价，便宜些，我直接付全款。”
可阳城不过是中部小都会，很少会有人来阳城炒房，不值得。
“先生，看中哪套了？如果想看房的话，我能够陪您一起去看……”
以是选屋子，只能选间隔一中和景湖园都不算远的小区。
洗漱一番，换了套稍显成熟的衣服，方平将房间里藏着的现金全都塞进了背包中。
“有复式楼，也有带阁楼的那种。”
可小区环境不错，房型不错，代价本身也承担的起。
方平不想去郊区买房，间隔一中和自家太远，不便利。
很多小区，说是复式楼，都是阁楼隔层罢了，层高很低。
方平简朴看了一会，感觉挺对劲的。
主如果这时候阳城人对屋子的需求量没那么高。
答复了一声，售楼蜜斯赶紧走到一旁的楼盘模型边，指着此中几栋楼盘模型道：“8、9、10三栋都是精装房。
等售楼蜜斯先容完，方平顿时道：“带我去看看。”
看到方平进门，内里正在谈天的几位员工，停顿了半晌。
比起吴志豪家的复式，本身看的这套要更大一些，布局更公道一些。
现在距分开盘两年时候，观湖苑的屋子还没卖完，售楼部也未裁撤。
环境也要好，房价也得便宜。
公然，年青人就是干脆，这套屋子她起码带人来看过十次以上。
哪怕精装，可这类程度的装修，也不是太贵。
明天他筹办去看看屋子，最好是带健身房的那种。
小区要新，最好是精装修的那种，不消本身去装修。
除了客堂中空区间不算两层楼面积，复式楼楼上的房间都要算作实际面积的。
周日。
换成中年佳耦过来，那才折磨人。
“先生，您目光真好！”
再次忽悠了方平一阵，见方平无动于衷，售楼蜜斯有些挫败感，最后提及代价声音要小了一些。
中空式的复式楼，越是多数会越是难见，很多人丁中的复式楼顶多算跃层罢了。
观湖苑。
阳都会区不是太大。
等他去了武大，屋子天然是要留给父母的。
方平摆摆手，有钱就花，这是他的风俗。
这么多钱，能够去郊区买一套小别墅了。
这么一策画，方平能挑选的余地未几。
现在的复式楼没那么吃香，代价也不便宜，观湖苑这边只要9栋顶楼的4套屋子是复式的。
不过现在差未几都卖完了，不晓得先生对楼层有没有要求？
08年，多数会的屋子供不该求，炒房团也很多见。
也算不上贬低，只是在报价之前，得先说明白了。
别的我们还是精装房，您如果本身装修，装修用度都要几十万了……
如果4000一个平方，这屋子大抵早就卖出去了。
越是多数会，越是繁华地段的小区，越是如许。
毕竟开盘已经两年，现在剩下的屋子，也都是一些尾房，数量并未几。
观湖苑和一中另有景湖园都间隔不远，处于二者的中间位置，微微有些偏斜。
顶楼带复式的就好多了，吴志豪家就是复式楼，在二楼闹出点动静，也传不到楼下去。
售楼蜜斯一边想着，一边谙练地说着已经说了几百上千遍的话术。
并且这边装修好了也有一年多了，散味都不消。
现在在本身家里，处所太小，设备没有，方平熬炼身材来回就那么几套。
也不问方平是不是要买房，直接问他看中了哪套，这也是一种话术。
装修固然简朴，可方平现在也不需求过分豪华，他在阳城待不了多久。
等售楼蜜斯翻开屋门，方平一进门就感觉很不错。
方平再次听了半晌，想了想道：“顶层是复式楼？”
有些客户都是踌躇型的，看多了反而不好，更踌躇。
事情职员还算热忱，也没在乎方平的年纪。
一时候，各种不要钱的马屁话，听的方平都有些头皮发麻。
“好，我去拿钥匙，您稍等半晌。”
另有，像方平这类年青人，更轻易忽悠一些。
光芒很充沛，布局也很公道，没有普通复式楼的那种逼仄感。
客户进门，直接问要求，去看房。
方平深思着，本身修炼的话，说不定偶然候会闹出点动静来。
此中卖出了两套，只剩下两套还空着。
有的复式楼，为了减少大众地区空间，最大化操纵，大众空间很狭小，进门就给人一股逼仄感，显得有些压抑。
这当前，能住人就行。
像方平这么大的，有些筹办结婚也普通。
代价也很优惠，您现在采办的话，契税、维修基金我们都会返还。
一楼不太好，路人都能瞥见。
阳城这些小都会，房价不是太高，天然是以宜居为主。
没有设备的帮助，有些行动他本身也做不来。
现在方平问起代价，天然得提早做好筹办事情。
观湖苑的屋子都卖了两年了，当初哪怕甚么都不懂的售楼蜜斯，现在也都有经历了。
售楼蜜斯也干脆，仓猝去柜台拿钥匙，内心更是有些欢乐等候。
自夸了一阵，售楼蜜斯这才说到了关头：“房产面积是186平米，挑空部分都是送您的，如果遵循普通的两层楼计算，面积超越230平米。
二楼则是两间寝室，一个小书房，一个能够充当健身房的房间，以及卫生间。
……
七八分钟后。
几分钟后，方平和售楼蜜斯一起到了9栋顶层。
客户踌躇的时候，不要给客户供应太多的挑选，不能这套看了不好，就顿时去下套。
“有！”
买不到精装房，二手的也能够。
顶楼和一楼，现在另有挑选，中高层的话，现在只剩下9栋1604，10栋1801。
08年，在阳城买一套屋子，86万那是真正的不便宜。
……
有了限定前提，能给方平挑选的就未几了。
售楼部。
又是别的小区不算二层面积，别的小区代价便宜……
方平进门的时候，内里很温馨，几近没甚么人。
第二天。
而四周的房价，现在普通都在3500到4000之间。