第六十三章
想到这，沈平便开口问道：“妍欣，这个小区的设想气势是赖特气势吗？”
当然，这只是楼市好的时候，赶上楼市不好的时候，那些置业参谋都像孙子似得，乃至到早晨十点多钟沈平都还能接到他们打来的骚扰电话。
因为屋子不像股票，屋子非论买在那里，非论甚么时候买，房价的团体走势都是一向上涨的，而股票一旦买错，那就真的只会万劫不复。
在小区里转了一圈，沈平发明这个项目在这个期间真的算很初级了。并且，看着这些修建的外型，沈平看上去特别眼熟，想了好久，他才终究想到一个词――赖特。
只是现在这个项目标绿化要比21世纪时那层层叠峦、经心安插的绿化比拟，要粗陋了很多。
他感觉以现在这么低的代价来买屋子绝对划算，不但仅是因为他现在本身要住，还为了今后屋子只涨不跌的贬值潜力。他晓得靠屋子来发财致富绝对是最简朴、最有效的。
综合上面一些客观身分，再加上张妍欣地点的鸿联静安上城都是做的70-90平方米的大屋子，如许就更不好卖了。
这是一片6层楼的多层项目，因为现在没有房屋预售轨制，以是现在都是现房发卖，随看随选，随买随住。
在前面开车的徒弟听到了沈平的喃喃自语，再从车里后视镜上瞥见沈平的一身浅显工人着装，顿时有些看不起了，嘲笑道：“小伙子，90平的屋子可不止1000块啊……”
上车后，沈平从张妍欣口里，再连络本身的一些设法，才大抵肯定了那么一点现在屋子难卖的启事：
“呵呵！好啊！”徒弟没见过沈平如许脸皮厚的，用心调笑道：“那我就在这里等你，你买完了我再送你归去。”
“啊？甚么气势？”张妍欣眨巴着水灵灵的大眼睛，听得一头雾水。她只是一个发卖，再加上入行也不久，以是很多东西还不太清楚。
约莫20来米的楼距之间，不但种上了各种花草树木，还预留出了恰当的泊车位。
听完这个徒弟的嘲笑，沈平没有在乎，反而说道：“徒弟，一套90平的屋子不就是9万块钱吗？”然后，他笑了笑，“我能够会买好几套。”
另有，沈平向张妍欣略微刺探了一下，现在申海底子就没有房地产发卖代理公司，都是开辟商本身请的发卖职员在卖，那如果如许，开辟商会把项目交给他来卖吗？
“沈哥，不是我受欢迎。”张妍欣摇了点头，指着沈平说：“而是你这个客户太贵重，太可贵。”
在上车之前，沈平还看到了张妍欣的4个同事，此中3个男的1个女的，他们一会钻进街边门庭若市的店铺，一会钻退路边扎堆的人群，根基上是只要能够瞥见的人，他们都会热忱的上去递上一张传单，并且卖力的倾销几句。
从外立面外型来看，确切不错，不像那些满是水泥墙面的浅显构造大院，这里的墙面都贴上了比较天然的砖红色面砖，屋顶也铺着一层褐色的瓦顶，团体感受看上去就有让人面前一亮，天然、初级的感受。
当时候，每当沈平从同事和朋友那边听到这些事情的时候，老是会忍不住爆出粗口：“我特么是来买房还是来买罪的？房价就不便宜了，还特么处理限购的用度、看房费、茶船脚的来一大堆，特么的如何不去抢？”
“沈哥，马徒弟就是那样的人，你别在乎。”张妍欣带着沈平走了几步，转头提示道：“就算你不买房也没甚么的。”
这年代会开车的人都很牛，根基上不愁没饭吃，而能够开看房车这类公车的人更牛，根基上都是公司里某个带领的干系户。
这下沈平明白了，这个孙工估计是在外洋学习过这类气势设想，返来今后就直接现学现用，但不晓得甚么启事没有和别人说。
1、现在社会上的住房题目首要还是靠福利分房和集资建房处理，对商品房还没有观点，而商品房市场也就只是南边本地的一些地区要成熟一点。
当时候铺天盖地的房地产告白，另有同事朋友们的口口相传，也让沈平晓得了这个名字和这类气势的屋子。
说着，他就熄了火，把驾驶位后背往前面一倒，舒舒畅服的躺了下来。他盘算了主张要等着看沈平笑话，他还没听过谁第一次来看房就买房的。
说着，他就用心踩了一脚油门，让坐在前面的沈平和张妍欣差点摔了小我仰马翻。
以后，张妍欣对沈平没有任何讳饰，说了一下项目标发卖环境，确切很差，从客岁5月份建好对外发卖开端，15栋楼一共360套屋子，到现在9个月了，也就只卖出去临街的3栋楼72套屋子，均匀一个月只卖8套。
这个发卖数据太丢脸，远远比不上‘买房像买菜、不抢买不到’的21世纪。
这个项目一共有15栋楼，每栋楼都有两个单位，每个单位一梯两户。
“我真的要买房啊！”沈平有些哭笑不得道。
同时他有点思疑本身，因为他是个真正的门外汉啊，仅仅只晓得今后的房价必定会涨，今后的楼市行情必定会火爆，没有任何的专业知识，如许能成不？能窜改这个项目目前的发卖状况吗？最关头的是能招到发卖员吗？
同时她也很奇特，别人看屋子都是在乎代价，如何沈哥却体贴起修建设想气势来了？
对，就是赖特气势的屋子，在21世纪的很多6层楼的花圃洋房和别墅都在鼓吹的一种设想气势，源自于美国的一名杰出修建设想师。
“妍欣，看模样你挺受欢迎的嘛！”沈平笑着打趣道。他在心想标致的女人公然在那里都会获得虐待。
这时，沈平俄然想到：21世纪时卖屋子的不都是那些所谓专业的代理发卖公司在卖吗？既然如此，那他现在可不成以建立一个房屋代理发卖公司，趁着现在这里的发卖环境不好，来接下这个楼盘的房屋发卖事情？这会不会成为他在这个期间的一个起点？
咦？
要晓得房地产在21世纪但是捆绑百姓经济的支柱型行业，不但仅是这个行业特别火爆，就连那些卖屋子的发卖员也特别牛逼，一个比一个傲，哪像现在张妍欣和她那几个同事，需求沿街拦着客户费尽口舌的卖力倾销。
朱红霞因为等会还要去柜台站班，李长春也对看屋子没有兴趣，以是就只剩下沈平跟着张妍欣朝停在路口的看房车走去。
而最首要的一点就是看法题目，现在的人对住房并没有太大的要求，浅显人只要能够每个月花上几十上百块租上一间像样的屋子就满足了，而有钱人则因为家里有屋子住，对住房就更没有甚么别的需求了。
沈平对地产也是个门外汉，统统的也就是见过21世纪的那些告白上的鼓吹，和装大款时候看过的一些榜样间，以是也就只能大抵和她说了一些这是来自外洋的一种修建气势设想。
当张妍欣带着沈平从他们几人身边颠末时，他们都会悄悄的张妍欣递上一句“加油”。沈平看得很清楚，他们不是嘴上说说，而是至心实意给她的鼓励。
再加上他开看房车载过很多像沈平如许的人，他们都是在售楼部看上一圈后就灰溜溜的跑了，以是这个徒弟也没当沈平是回事。
张妍欣一边走一边给沈平先容，她先容的很专业，沈平不但听得很细心，也看得很细心。
…………
这是甚么环境？现在的屋子就真的这么难卖？
项目标售楼部在小区中间的一间沿街铺面里，沈平没有出来，就在内里等着张妍欣拿了钥匙就直接奔小区里看房去了。
四十多分钟后，才终究达到了目标地，下车前，沈平冲司机笑道：“徒弟，我去买房去了，感谢你带我过来啊！”
在路上，沈平一向在念叨着房价和面积这些，他在想是只卖掉一部分认购证先买一套屋子再说，还是将认购证全数卖了，然后拿来换屋子。
“哈哈哈……”徒弟见到沈平吃瘪，内心很畅快，心想归正我只是开车，屋子卖不卖跟我没干系，归正也没人会来讲我。
但是遵循现在申海每平米1000块钱的房屋均价，就算买个小一点40平的也需求4万块钱，这笔钱还真不是浅显人能够拿出来的。
“呵！”徒弟嘲笑一声，道：“小伙子，等你买了再说吧！”
“呵呵，你太谦善了，要信赖你本身。”沈平不觉得意，固然他对本身的样貌很有信心，但毕竟本身的穿戴太浅显，很多东西都很轻易被袒护下去。
21世纪阿谁时候，客户要买房，置业参谋会说“行，你先排个号，等开盘摇号。”；客户担忧摇号摇不到，置业参谋会比较含蓄说“实在也有体例摇到号”；客户扣问是甚么体例，置业参谋会比较隐晦的说：“我和某某带领比较熟，只要你情愿出点钱，我能够去帮你找带领疏浚疏浚。”，末端，置业参谋还会忒无法的补上一句：“哥/姐，我也想你未几花一分钱就买到心仪的房源，但是这钱就是带领要求的，我也没体例……”
张妍欣听了好一会，才像是想起了一些甚么，道：“这类气势我也没听过，项目也没和我们培训过，但是我传闻修建设想师孙工去外洋学习过一段时候。”
固然她在家听爸妈说过沈平买股票赢利的一些事，但她也只以为那些是传闻罢了，再说了，这里的屋子不像其他项目，都是些小户型，以是总价算下来，是真的贵。
“是真的。”张妍欣眨了眨大眼睛，笑道：“因为你是我们这一周以来，找到的第一个情愿看房的客户。”
因为在他重生返来之前的阿谁时候，他在网上体味过，静安这个地区的房价已经到了均价十万的程度，而这个均价也不是实在环境，因为房地产行业的均价都是往低了说的，乃至说是低价还差未几。
2、现在银行的住房存款停业才方才开端，存款要求非常高。不但存款年限短，还要求要有存款额度30%的牢固存款等等前提，并且手续还特别庞大，像沈平如许的人底子就办不下来，以是现在买房根基上就只能一次性。
“均价1000，一套90平的三房就需求9万块钱……”
这些都还算是比较好的，有些地段好一点的项目，置业参谋乃至会明目张胆的说：“屋子已经卖完了……你非要买房？那行，先交五万块钱，我再去帮你从带领手上要套房源出来……”