第六十五章 让别人报价

分开鸿联静安上城后，沈平坐着钟翊文的车到了公众广场。

如此几次几次，有个男***员都看不过眼了，他拿着沈平先前付的茶钱想要将沈平赶走，但是沈平却笑着说这几十块钱是给他的小费后，才开高兴心的分开。

“看来这里差未几快停业了啊！”沈平咕哝一句，就朝劈面茶馆沙龙走去，出来一看，内里也没有甚么人。

“有事吗？”中年人抬眼高低打量了沈平一番，见他穿戴浅显，也就没甚么好神采的又低下了头去看报。

另有发卖经理的酬谢，因为沈平不清楚这个职位的支出标准，但考虑到发卖经理的首要性，他感觉起码要预留10万块钱出来当作发卖经理的酬谢。

只是第一点最让沈平头疼。一共需求25万的启动资金，这笔钱现在已经能够算得上是一笔巨款了，能够在静安上城买3套屋子了。

沈平笑着摇了点头，这个代价固然比内里的代价高，但他信赖必定还能更高。

明天广场上的代价到了每本320块摆布，只比明天涨了那么一点，仿佛在这个价位就已经稳定住了。

他向办事员探听了一下，才晓得这里普通早晨9点到10点半这段时候的人才是最多的。

现在的公众广场已经成了公开的认购证集合买卖地，以是沈平第一时候想到了来这里刺探认购证的行情。

“看来只要等他明天早晨再来了。”

或许一本两本认购证入不了他们的法眼，但是按套来讲，他们就有了兴趣，因为现在内里根基上找不到成套的认购证了。

环顾一圈后，他将目光锁定在了一个单独喝茶看报的中年人身上，他走畴昔，站在桌边客客气气的问道：“你好，能打搅你一会吗？”

与此同时，那些被沈平骚扰过的人本来都以为他是在混闹，哪有说要卖认购证却不带认购证的？

而考虑到从张妍欣那边体味的置业参谋发卖提成标准是发卖金额的千分之三，如许算下来，就是说要给置业参谋的提成要达到7万多。

这么大的一笔钱，钟翊文又不肯意入股，沈平现在没有体例，只要打起手上认购证的主张了。

以是他想去锦江饭店七楼的阿谁茶馆沙龙看看，樊自强说过那边是炒家集合地，并且还各个都是大款，是以他以为只要在那边才气将手中的认购证卖到最高的代价。

固然钟翊文以为这类代理公司的利润不太稳定，但沈平却不置与否，因为以他现在在五金厂的人为程度，要赚到这30多万，谁晓得要赚到猴年马月去？

2、要找到一个专业的发卖经理来带领带领发卖团队。这一点钟翊文特别夸大，因为沈平公司的性子就是发卖公司，那就必必要比别人专业。

当然这31万只是纯红利，还要去掉公司的各项开支和野生根基薪资的开支，也就是说这288套房源的发卖周期越长，公司的各项运营本钱就越高，公司在这个项目上所获得的实际利润就越少。

“每本450块。”中年人把沈平当作了广场上的那些估客，他晓得这个代价绝对比那些估客的上线给的高。

明天周末，广场上人特别多，他好不轻易才在花坛上找了个位置坐下来。

“不是。”沈平略带歉意的笑了一下，站起家来，道：“我明天没带认购证，等我明天早晨九点半把认购证带来了再说吧！”

说完他就朝着别的一边单独坐着的一小我走去，故伎重施，简朴扣问了一下代价，然后借没带认购证为由起家拜别。

樊自强说过，这里是炒家之间通报动静的处所，那就是说来这里的人绝对晓得认购证到底值多少钱。

他在思虑钟翊文提示他的几点题目：

沈平大抵算了一下，现在静安上城还剩288套房源，遵循目前的房价来算差未几另有两千四百多万的发卖额，遵循2%的发卖提点来算，沈平的公司便能够提取48万多的发卖提成。

谢过办事员，他又要了一杯便宜的清茶，便在沙龙里的为数未几的客人身上打量起来。

更何况，他晓得将来的房地产行业会有发作式的增加，只要这个代理发卖提成标准稳定，跟着将来的房价越来越高，将来接到的代理项目越来越多，那公司的红利就会有着稳定的增加了。

上到七楼，颠末君和证券大户室时，沈平朝内里稍稍看了一眼，内里还是只要两三个工人在做着一些没有噪音的施工，但是团体来讲与前几天比拟，已经有了很大的窜改。

当他们反应过来，想要留住沈平再加价的时候，沈平早已经不见了踪迹。

“哟！”中年人一听有认购证，这才来了一点性子，合上报纸，请沈平坐了下来，“你筹算甚么价卖？”

沈平想了一下，这笔钱还不敷，还得筹办一点公司的运作资金才行，他预算了一下，起码也要再筹办几万块钱才行。照如许大抵算下来的话，他感觉起码要先筹办25万块钱，这还是统统顺利的环境下。

3、就是发卖公司的红利的题目，钟翊文从粤省那边的朋友那边得知，地产发卖代理公司的发卖提点普通是发卖额的2%，他以为这个提点固然看上去有得赚，但如果综合了项目发卖周期、职员开支等各方面身分后，公司详细的红利能够就不太稳定，而这也差未几是他不肯意入股沈平公司的启事。

“我有一套认购证想卖，不晓得你想不想要。”沈平本来就只筹办刺探环境，也就天然不会报出本技艺上的实在数量。

可比及沈平接连问了好几小我后，他们心下顿时有了判定，沈平局上有货，并且绝对不止一套。

以是沈平这一次筹算让别人来报价。

现在沈平已经盘算了主张要把这间发卖代理公司开起来，即便现在还没有找到专业的发卖经理来主持详细事情，但沈平信赖只要公司真的运作起来，职业经理人还是找获得的。

“我也不晓得甚么价合适，要不老板你报个价吧！”这一次，沈平才不会像前次卖给杜庆隆那样，本身傻傻的先报代价。

沈平坐了2个多小时后就起成分开了，这里的代价分歧适他，真要遵循广场上的代价，他也只能卖12万，离25万的启动资金还差一半。

如许算下来，就是48万-7万-10万=31万，也就是说沈平的代理公司，能够在这个项目上赚到31万块钱。

1、20万代理包管金，钟翊文要求沈平先筹办好这笔代理包管金，他才有体例去帮沈平把代理给谈下来。

“嫌这个代价低了？”中年人有些惊奇的再次打量了沈平一番，心想这个估客胃口倒是不小。