第二百一十五章 生活不容易
好处是这儿住的是同一户人家，不需求太多的胶葛。
这是都会在当代化过程中不成制止的冲突。
这但是他们用全数产业换来的。
加上过户时要交纳的各种税款和中间人的劳务费，这套屋子总计用掉40万元。
每小我的设法分歧，有人想住楼房，感觉洁净洋气，说出去有面子。
京都会当局在旧城改革的同时，决定把故宫、景山四周、西四北、南北锣鼓巷、国子监、什刹海等地区为重点的25片传统四合院和胡同列为文明庇护区。
这个年代没有收集，也没有正规的房产中介公司，想要买卖屋子需求找到专门的中间人。
都城里三教九流，五行八作，甚么人物都有，这类中间人在之前叫做经纪，现在有着各种新式的称呼，做的还是本来的买卖。
对于住在四合院里的住民，老年人怀旧，不肯意搬走，他们在这儿住了大半辈子，四周都是熟谙的街坊邻居，住着舒畅。
林子轩不管别人如何想，他感觉这儿不错，只是需求重新补葺一遍。
至于院子改革和补葺的事情能够渐渐来，不消急。
这是两代人之间的代沟和冲突。
林子轩和慕姗姗抽暇畴昔看了。
有人情愿卖，有人不肯意卖，有人嫌卖的贱了，有人会提奇特的要求，人一多就轻易乱。
在当局看来，这些四合院都是大杂院，破败不堪，一个是住着伤害，另有就是影响市容，改革以后建成住民楼，这是一项民生工程。
林子轩不想惹这类费事，提早说好了如果一家人才行。
只是代价贵了点，要40万，前两年还不是这个价，也就28万摆布。
这倒没甚么，只要房产证上是他们的名字，就不怕这些人打歪主张。
中间人很卖力，没过几天就有了动静，在什刹海哪儿有人要出售一套四合院。
年青人则但愿分开拥堵和式微的四合院，住进新楼房，有本身伶仃的空间。
不过，很多学者以为四合院是汗青遗留下来的古修建，是传统民居的典范代表。
两人走在院子里，低声筹议着。
至于拆迁赔偿，只包管让本来住在四合院的住民有屋子住，这就是回迁房，回迁房的面积和住民原有住房面积划一。
这些处所的四合院不属于拆迁范围，是林子轩重点存眷的工具。
像这类牵涉到几十万的买卖，中间人能拿到几千块的好处费，他如果狠一点，买家和卖家两边收钱，这一笔买卖就有上万块的支出。
本来的房东急于拿钱买商品房，过户手续办的很干脆，不过需求半个月的时候才气搬出去，也就是要到蒲月尾。
普通来讲，都是事成后收钱，事情没办成顶多是拿几百块的辛苦费，算是茶钱。
对于旧城改革工程，社会上有分歧的定见。
把这儿当作客房，哪儿是书房和文娱室，父母偶然候也能过来住上一阵子，院子里弄一个小花圃，再盖一个小亭子，孩子有处所玩耍。
这不像是单位分的屋子，这是他们本身的家。
在他的影象里，跟着社会的生长，为了这个房产证，无数人倾其统统，向银行存款，成为房奴，每月省吃俭用，只为了能在多数会有一个安身之地。
林子轩不这么以为，他感觉楼房才是真正的拥堵，让人伸展不开，表情都会压抑。
到底哪些四合院应当保存，哪些四合院应当裁撤，一向是当局和学者争议的核心。
林子轩规定了四合院的地区，代价在30万到40万之间，其他的事情就不需求他操心了，天然有中间人代庖。
这儿不属于拆迁范围，当局不供应回迁房，想住进楼房只能本身出钱买。
这属于文明部分的事情，通过慕致远很轻易探听到。
不过92年的时候什刹海被认定为汗青文明风景区，呼应的屋子代价就升上来了，更何况，都城的物价这两年一向在涨。
“真是不轻易啊！”看着房产证，林子轩感慨道。
林子轩和慕姗姗把房产证收好，和其他的证件放在一起。
在这个年代，一套四合院里住的大多不是一户人家，多的有十几户，这就是被称为大杂院的启事，你如果采办四合院需求这些人都同意才行，不然会很费事。
他既然想要采办一套四合院，就不能是那种随时会被拆迁的院子，而是要找处在文明庇护区里的四合院。
一个代表着你来到了这个天下，一个代表着你找到了相伴平生的人，一个代表着你有了居住之所，不再流落。
它是老都城文明的载体，应当庇护而不该拆掉，不然都城就没有了原有的汗青文明风采。
这家人之以是要卖掉四合院，传闻和家里的儿子结婚有关，他们要拿钱去采办商品房。
生轻易，活轻易，糊口不轻易。(未完待续。)
也难怪慕姗姗担忧，从1990年开端，都城停止了大范围的旧城改革工程，裁撤了大量的老屋子，此中大多是四合院。
这个改革恐怕需求很长的时候，幸亏他们今后会有大把余暇来运营这座院子。
住在四合院昂首能看到天空，院子里自成一方六合，气度为之开阔，这才是真正的伸展。
整座院子不大，有十几个房间，略显破败，地理位置倒是不错，靠近后海，交通便当。
他们受西方影视剧的影响，以为住小洋楼是敷裕的意味，是时髦，四合院就是贫困掉队。
在中间人的周旋下，这套四合院终究以38万元成交，先付5万元定金，等办好过户手续再付余款，这是普通的流程。
在华国，人这平生需求很多的证件，最首要的恐怕就是出世证、结婚证和房产证了。
他们吃的就是这行饭，拿钱办事，讲究职业操守。
比如在谈工具的时候，如果说你家里是楼房，那胜利的概率就会大很多，年青人普通都不喜好住四合院，感觉过于脏乱。
慕姗姗出版的版税和林子轩从《炊事班的故事》里拿到的报酬，以及他们平时的存款，凑出40万绰绰不足了。
林子轩找的就是这类人。