第二百九十三章 广渠门地块
“嗯。”
徐良持续道：“我们这个园区也将成为中关村的延长部分。”
“不但是高科技，还包含各大风投公司的办公区，以及高科技财产孵化基地。”徐良道。
固然如此，徐良还是感觉陆觉的事情干的不错。
徐良微微点头，对陆觉的要求并不料外。
随即恍然大悟。
红岩持有这些楼的时候也短。
你要让大师真正看到，你是懂互联网，懂高科技，不是纯真的做房地产。”
看了他一眼，姜卫国也懒得拆穿。
“在我们表白只是纯粹的财务投资后，贝佐斯先生表示了欢迎，并聘请您拜候亚马逊。”吕慧道。
“年纪悄悄，心机到是挺多。”
如许一来，内容更详确，左证也更充分。”
“您过奖了，多亏新胡想已经选定了楼盘，我们只需求按图索骥的采办，省去了寻觅的费事，要不然也没体例在短时候内扩大这么多。”陆觉道。
徐良点了点头。
苹果公司首要做的是硬件，固然遭到纳斯达克危急的影响，但并不像互联网公司那么大。
“你说。”
“你有掌控吗？”
徐良明白过来，“你想采办新的地产项目？”
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说着，陆觉赶紧翻开本身随身照顾的公文包，从内里拿出一叠文件递了过来。
“做买卖未几长几个心眼，很难做的悠长，我也是被逼的。”徐良一脸无辜。
以是，全部红岩2号基金花了4亿中原币。
如果不是姜晓阳的干系，他绝对不会跟本身说这些。
“好吧。”
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“你替我给杰夫·贝佐斯答复，说我必然会抽时候去西雅图。别的，让夏长胜担负苹果公司董事。”
“有目标吗？”
天然远比新楼便宜。
姜卫国点了点头，因为徐良的干系，比来他也研讨了一下对冲基金，体味他们的运作形式。
“牵涉到一桩收买，以是晚了几天，不过我们已经做好了。”
感受着对方言语里的自傲，姜卫国看他的眼神中多了一抹沉思。
姜卫国思考半晌后，微微点头。
姜卫国点头后猎奇道：“如何没听你提过大数据和云计算？”
能对国度将来生长建言献策，也是一份名誉。
危急以后，更是跌成了地板价。
徐良看着舆图上标注的地块位置，越看越感觉熟谙。
87栋楼盘，79.5万平方米，总本钱20亿中原币。
看他有些不甘心，姜卫国忍不住叮嘱了一句。
“硅谷是美国的硅谷，而中关村是中原的中关村，将来这将是中原对外的一张高科技名片。”
心中不由的振抖擞来。
“就它吧。”
“明白。”
徐良微微点头后，“这块地甚么时候开拍？”
“这是都城即将拿出来拍卖的一块地。位于东二环和东三环之间广渠门核心肠段，占空中积48.78公顷，能够开辟成包含高端公寓、五星级旅店、购物中间、5A级写字楼等业态的明星项目。”
以是只要1556万中原币。
说着陆觉拿出一份质料放在了他面前。
新胡想斥地新黉舍的速率再快，也需求两个月，乃至更久。
“质料上说，你们筹算把这里建成高科技企业园区？”
“中关村？”姜卫国惊奇道。
刨除新胡想剥离出来的19栋商务楼盘，剩下68栋都是两个月里买下来的，可见陆觉也确切极力了。
并且，汉华旗下的青龙基金还是很多外洋互联网科技公司的首要股东，包含雅虎、苹果、亚马逊、eBay、AMD、英伟达等，我们能够压服他们把中原总部也放到这里。
除了费钱，全部项目也赢利了。
“归去吧，把你们公司对天下风情园扩地改建的事，好好捋清楚。这么大的地块，没有十几次的相同，不成能通过。”
姜卫国点了点头，眼神中多了一抹思考。
固然跟甲级写字楼的差异很大，但买的时候也便宜。
徐良端起茶壶给他倒了一杯。
“徐总，刚接到苹果公司的电话，他们同意了我们的前提。”
姜卫国笑着拍了拍他的肩头，“好好写，也别有甚么承担。”
“徐总，您找我？”
这类触及到实例，触及到数据的书，必然会非常松散，以是不成能写的太快。
“徐总，新胡想斥地新黉舍的速率，远比不上我们买楼的速率。本年一季度后，我们就能把新胡想目前开设的培训中间肠点楼层全买下来。”
有了创新，天然会吸引投资公司。
“是。”
首付20%，其他均为存款，利率均匀为6.7%。
亚马逊的投资，他是最有掌控的。
“归去后我好好筹办筹办，争夺春节返来，就把文件提交上来。”
现在汉华本钱投资的高科技企业已经有十几家。
富凯大厦9层，红岩基金都城办公室。
最后就是另一个‘中关村’。”
徐良点了点头。
徐良听在耳中，也体味了姜卫国的这番谆谆教诲。
杰夫·贝佐斯当然不会回绝。
徐良的钱也不能老是躺在账上贬值。
徐良刹时明白，这是本身的发言，入了长老圈的眼。
目前全部都城的5A级写字楼的房钱，均价是21块/每平米/每月摆布，红岩持有的都是老楼，房钱只要5A写字楼的三分之一。
“老陆，干得不错吗？”
徐良投出去的5亿美圆，仅仅花了5000万不到。
“亚马逊呢？”
对于堕入危急的亚马逊而言，有机构情愿花巨资买入股票，本身就是对它的必定，具有主动意义。
“你本年的报表呢？筹办甚么时候给我？”
毕竟一栋楼上千万的投资，不但要有第三方评价，还要跟业主构和，前面还要跟银行对接，整套流程下来，起码需求半个月的时候。
刚回到家，吕慧的电话打了过来。
徐良笑了笑，“这是鸿蒙下一步的生长方向，我还不想给本身制造太多敌手。”
“徐总，有件事我想跟您汇报一下。”
半响后。
如果这些公司全搬过来，就会构成强大的财产聚合才气。
“当然。鸿蒙公司包含新浪，在园区建成后都会搬到这里办公，汉华投资的互联网和高科技公司，公司总部在都城的，也会进入这里。
从市当局返来，徐良招来了红岩2号地产投资基金的卖力人陆觉。
徐良指了指劈面的沙发。
苹果能同意，徐良并不料外。乔布斯又不是傻子，他当然想拿到更多的表决权，稳固本身在苹果内部的权威。
前次你在美国斯坦福大学演讲提到的互联网‘四个期间’，野生智能‘五个级别’，很多人都很有兴趣，但愿你能写一篇文章提交上来。”
陆觉心中大喜，“感谢徐总信赖，我必然把这块地拿下来。”
徐良接了过来。
“别耍滑头，这件事做好了，少不了你的功绩。……你不是想扩大天下风情园改建范围吗？做好这件事，天下风情园扩地改建的事批下来的但愿也会更大。
“你这本书要写多久？”
“我正在编写一本关乎互联网将来的书，中间触及到野生智能，更触及到大数据和云计算的观点，我想等这本誊写好后，再转交给当局。
他能够必定，一旦本身真的把这块地拍下来，那么红岩2号地产投资基金，以及他陆觉的大名都将响彻地产圈。
如果不是亚马逊的债务刻日都比较长，它恐怕已经因为资金链断裂而停业了。
“另有一件事。
“估计要一两年的时候。”
当初他在都城买房的时候，还出来看过，50%的绿化率让他印象很深切。
一年的话，大抵在6720万中原币摆布。
不该该是硅谷吗？
“去吧。”
别的不说，只是一个内部的粉刷和内部的装修，就是一个费事事。
目前全部红岩2号地产投资基金，已经具有87栋修建面积在一万平米摆布的商务楼，因为多数都是老楼的干系，代价比较便宜，采办均匀价在两千五摆布。
满打满算，红岩2号地产基金建立才两个月多一点。
这不是后代大名鼎鼎的‘富力城’吗？
陆觉会心，赶紧坐了下来。
但亚马逊不一样，投资机构对他们不吝重资做物流的行动本就深恶痛绝，早在纳斯达克危急之前，亚马逊的股价就跌下来了。
商务楼盘的利用年限本来就少，老楼根基都已经用了八九年，乃至更久。
有各大科技公司的总部和地区总部在，就会构成高科技人才的堆积区，到时候能够顺理成章开设财产孵化基地。
毕竟，当初他已经被赶出去一次，毫不想有第二次。
“太久了，你还是先提交一份论文吧，记得把你说的大数据和云计算也包含出去。”
“你们的这个打算太大了，市当局这边需求做详细的调研和阐发才好给你们答案。”
“当然。不过这件事最幸亏一到三个月内肯定下来，我们募集来的资金不能一向留在账上，长时候投不出去影响我们公司的名誉。”徐良道。
即便天下总部不在这里的，都城总部也会搬到这里。
陆觉心中一喜，赶紧道：“已经选好了。”