第477章 行,我要了
“没错。”韩烨点了点头，肯定了林总监的猜想。
他话还没说完，韩烨就下定了决计：“行，这宅子我要了。
我无妨跟您说实话，这位卖主是个极其固执的主，定下的代价一分钱都不能少，实在之前也有些客户曾过来看屋子，也有采办的意向，就是因为卖家过分固执，不肯贬价哪怕一丝一毫，以是终究还是没有谈成。”
“行，韩先生，您要去哪，我送下您？”韩烨自向来京以后，都一向没有开车，都是廖研讨员或是韦婷开车接送。
韩烨一听就笑了，心知郑康裕此次过来是为了甚么事，因而他对林总监说道：“非常抱愧了，林总监，明天刚好有些事情，下次吧，等我这宅子修好了，必然请您来。”
韩烨点了点头，感觉的确是这么回事，只是他在北京人生地不熟的，去那里找古建专业的专家？
要不是韩烨是由韦婷亲身伴随过来的话，他只怕连电话都懒得打了。
林总监一听是这事，满口承诺了下来，不就是请保洁公司派些人来清理么，又花不了几个钱。
韩烨抬手看了表，已经快五点了，他归正也没甚么事，本想承诺下来。
“谢了，这点钱我倒是能拿得出来。”
所谓的代价合适，实在是再好不过的一个借口。
韦婷在一旁帮腔道：“林总监，我们都是老熟人了，这位韩先生又是可贵的大客户，你就优惠一点呗。”
“那你手上的钱够不敷，要不要我援助一点？”
没想到的是，就在明天，这么一笔大买卖在他手里达成了，这可真是不测之喜。
林总监不抱甚么但愿的到一旁小声打电话，还价还价了好一会，然后走返来对韩烨说道：“我方才给公司和卖主都打了电话相同了一下，两边都情愿让一些利，加起来能让一千万摆布，不晓得韩先买卖下如何？”
这位大主顾但是方才帮他做成了一笔大买卖，他就算再如何殷勤都不算过分。
“哦？廖教员，那这屋子需求甚么样的人来装修啊？”韩烨问了一句。
没想到的是，面前这位姓韩的年青人，竟然才过来看了一眼、乃至没如何还价还价就直接点头买下！
“韩先生，我熟谙几家装修公司，还是不错的，我能够给您先容一下，用度上必定会按最优惠的代价给您的……”林总监陪着笑容，非常殷勤的说道。
“成，韩先生，您放心吧，明儿我就带人去，一准儿给您清算利索了。”
“韦总真是会难堪我。”林总监苦笑了一下，然后想了想道，“如果韩先生真故意要买的话，我倒是能够问问我们老板，从公司抽成里边把代价让出来一些，至于卖主那边的确是难以压服，不过我还是极力跟他相同一下。”
韩烨点了点头：这屋子必必要大修，韩烨不太清楚现在市场的装修代价，他想晓得，如果本身把这套四合院全部创新一下，需求破钞多少钱？
“呃？”
林总监叫苦道：“韦总，这真是看您面子上，才气优惠这么多，前次来的那客户，但是一分钱没优惠……”
韩先生如果本身住，我感觉还是要请专业补葺古修建的人士才行，只是，古修建修复这个专业，一贯都是比较冷门的，很多装修公司，都没有这类专业人才……”
恰在这时，韦婷打电话过来，说是上回半道截胡的郑康裕郑总过来了，想跟韩烨见个面，并且仿佛还挺急的模样，但愿韩烨能从速畴昔一趟。
“送我去集古轩吧。”韩烨说道，“对了，林总监，还要费事您件事，那套院子您找人拾掇一下，把杂草清理下，别的屋子内里的东西，都给搬空，您看我一小我也忙不过来……”
“这活儿你请的那些装修公司不见得无能得了。”廖研讨员摸着一扇漆皮有些剥落窗棂说道。
廖研讨员很老道的说道：“普通像这些的修建，都必必要有古修建庇护专业的人来做设想图和全程监工才行，不然的话，装修完了以后，很轻易走味。
林总监一愣，一下没反应过来：“韩……韩先生，您……您筹算买下来了？”
如果再加上各项税费甚么的，差未几就是这个价了。实在，这类四合院市道上本来保存得就未几，买一套就少一套，特别是像我们这套宅子，面积这么大的，环境这么好的，那就更是屈指可数。
不过，普通装修公司，都会分为工装和家装两种，而这类四合院，必必要遵循仿古补葺的法度来装修，才气保持住这四合院的原汁原味，要不然的话，恐怕装修完了，这四合院就变成四不像了。”
前面的事情就比较烦琐了，签订购房条约，安排转账甚么的，还要交纳各种税费甚么的，韦婷公司的事情比较繁忙，先行分开，廖研讨员接了个电话，也急冲冲的走了。
这但是他花了三亿才买下的宅子，要的就是这的原汁原味。
林总监一脸难堪的神采：“韦总，您应当晓得，我就是一中介，没有甚么决定权，代价都是卖主定的。卖主把代价定死了，我们能有甚么体例？
现在市道上四合院每平方的代价在十万到十五万之间，我们这套宅子开价十三万并不算离谱。”
事情办完以后，林总监热忱的向韩烨收回了聘请。
幸亏林总监办事敏捷，又熟门熟路，韩烨办这些事情的时候，倒没有走甚么冤枉路，花甚么冤枉时候，大半天时候就根基上搞定了。
韩烨的意义是，那套屋子除了主体修建和全部格式稳定以外，剩下的东西全数都给清理走，刚才他看到这屋子里边还留有一些残破的家具，那些家具都是当代的，不值钱，没有留下的需求。
韩烨笑道：“算了，归正就算再谈，也压不下太多，干脆就买下来算了，懒得拉锯战了。”
这可真不是普通的豪气！
所谓代价合适，到底合适到一个甚么程度？
韦婷也没有想到，韩烨点头得这么快，不由得说道：“你承诺得也太快了点吧，这么贵一座宅子，这才看第一回就点头买下，实在多跑几趟，渐渐谈，总还是能谈下来一点的。”
虽说他有钱，但也不能这么败家的。
在他看来，能和韩烨这么一名豪放的大客户攀上友情，对他此后说不定会有些好处。
“固然不算离谱，但也不算很靠谱。”韩烨沉吟了一下说道，“这套宅子面积虽大，格式也还算不错，但保护得并不是很好，就算有人接办，也要花大力量停止翻修，又要话费一大笔钱，并且还耗时耗力。以是说，这代价是不大合算的。”
上面安插给他的事迹，不但能提早完成，乃至能拿到很大一笔提成了。
林总监没想到马屁拍到了马蹄子上，笑容就有些难堪了：“廖老先生，我是不敢胡乱先容装修公司的，那些装修公司之前都给我们干度日，质量非常靠得住，以是我才敢提这事。当然，您如果感觉不对劲，那就算了。”
说到这，他就盯着韩烨，想要判定韩烨是不是至心有买的意义，或者只是随便问问代价。
要晓得，就在刚才他还觉得此次的买卖没甚么戏唱了，也正因为如此，当他传闻韩烨要买下的时候，都有些懵了！
“一千万？”韦婷道，“相对于总价，这可没让多少。”
林总监赔笑道：“您老的计算才气真强，这宅子总面积是两千平，十三万一平的话，总价是两亿六千万。
既然廖研讨员说题目不大，韩烨就不再操心，把修复这宅子的事情，完整交给廖研讨员了，归正到时候他只要出钱就行。
廖研讨员解释道：“林总，你是曲解我的意义了。先容的公司，必定是质量过得硬的。
林总监终究回过神来，不由得大喜过望。
“韩先生，此次的买卖真是多谢您照顾了，要不早晨我做东，我们去吃个饭吧。”
“有倒是有，不过我分开事情单位有很长一段时候了，跟他们也有很长一段时候没联络，不晓得现在是否还能联络得上。”廖研讨员想了想道，“不过，我还是帮你去联络一下，我想题目应当是不大。”
韦婷说道：“你把这宅子翻修还得花上一笔不小的开支。”
“廖传授之前不是在故宫呆过很长一段时候么？有没有这方面的熟人？”他问了一句。
“十三万一平？这么贵？”廖研讨员固然晓得这宅子不会便宜，但听到这代价还是微微吃了一惊，“这宅子约莫有两千平，这么算起来，这套宅子买下来不是得要三亿？”
之前来看这宅子的客户，都是因为代价分歧适而放弃了。
固然他打交道的根基上都是高端客户，见过的豪放客户也很多，但是碰到这么动则数亿的宅子，多多极少都要考虑一下，讨见还价一番，不是一次两次就能够胜利的。
“那行，我这就打电话。”林总监嘴里这么说，内心倒是有些绝望。
这座宅子在他们公司挂了不止一年两年了，可一向没有胜利买卖，乃至不晓得还要多久才气卖出去。
韩烨因而一小我跟着林总监去办理各种手续。
“价……代价？”林总监愣了下神，反应了过来，“我们这宅子目前的售价是十三万一平，业主但愿能够一次性付款，现金转账。”
“这个你别问我，我又不是包工头……”
韦婷笑着道：“这的确是不轻易，以是我才要你想想体例嘛，并且我也晓得，你们老是有体例的。”
韦婷向韩烨翻了个白眼，“你还真觉得我是万事通了啊。
韩烨点头道：“没错。这宅子我看中了，只要代价合适我也情愿买下。”
万一给人装修坏了，那可真是把钱打了水漂。