第38章 买房
“好啊，老弟，说实话我第一眼瞥见你就感觉熟谙，很有缘分啊。走吧，我现在带你畴昔。”这瘦子一看这位公子真的是有采办的意义，因而更加欢畅了，立即就筹办走了。
第三十八章买房
刚好伴计这话被万俟阳闻声了，甚么此人要卖房产，这不就是‘踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫’嘛。万俟阳细心一瞧那人，有些胖的身材，正愁眉苦脸地单独喝着茶。
“但是买卖必须得有第三方见证才气见效的，我连房契的格局都制定好了。”
“伴计，那边的客人你熟谙？”
万俟阳听伴计一说根基都清楚了，他现在不就恰好想要买一套房产吗？因而他让那伴计把那瘦子叫过来，就说他对那套房产有兴趣。
“没题目，公子，不如你说个地点我直接给你送到府上去。”
本来这瘦子的房产就在齐化门和崇文门之间那片地区，也比较好找，一出来成果发明是三进三出的不大不小的三座院子，的确是太值了，光是房间就有十来间，中间院子里另有个府假山和鱼池。
万俟阳感觉这个别例不错，想了一下觉很多数会直接买下房产，因而就让瘦子把地点留下，然后结了帐，一共6两二钱银子。
本来在明朝两边买卖了房产，那么卖方会与买方签订一张房契，其房产的房契格局大同小异，以下：
为了根绝上述风险，明朝当局曾试图给房契备案。间题在子备案是有偿的，买卖商得去衙门采办官方印刷的格局条约，完了通号拿着签好的格局条约去有关部分交契税，税率又很高，从3%到16%不等。除了契税，还得给胥吏送红包，不然他们会拖着不办理。既要费钱，又要送礼，还得三番五次往衙门胞，买房卖房的人们必定不乐意备案，如许一来，当代房地产市场上的大多数买卖都没有在官方留下记录，子是房方契和地契就变成了独一的产权证明，业主一旦弄丢，结果不堪假想。
“感谢公子，我也晓得只要如许，分开此地才气减轻一点内心的哀痛，但老是会偶而想起他们，唉，既然公子与我有缘，就一口价让渡给你了，明天上午本来有人成心接办，但他能够一时拿不出那么多钱，以是也就没有成交。我就在把明天上午的代价上再降落一些，六十两吧。上午我要的是六十八两，本来是想出售八十两的，但我想早点回家，干脆一次性处理完。”瘦子说完代价较着还是有点肉痛的感受，那么万俟阳看来此人不像是作假的，以为必定是最低代价了，也不想和这位悲伤的人再给别人雪上加霜了。
立典卖房流XXX(这里写卖方姓名)，今将坐落在XXX(这里写房屋地点)房屋(这里写房屋的户型，面积，间数，新旧程度和装修环境)，凭中间人见证XXXX(这里写房产经纪人的姓名能见证人的姓名)，议价出典，由XXXX(这里写买方姓名，普通只写姓，乃至姓名均不写)管业，三面议明时价XXXX(这里写出售代价)，当日一并收足，并无完善。其房并无堆叠买卖，亦无别人争论，如有等情，由典卖人实际，与现业者无干。空口无凭，立此文契为证。底下是售房人具名和见证人具名经纪人具名，并说明签约日期。买方普通不具名。
“老兄你节哀吧，人死不能复活，现在只要活着的人过得好一点，那故去的在地府之下也就放心了。”万俟阳也是只要安抚一下这位新鳏夫了，“传闻你想把房产出售了，我比较感兴趣，不晓得是甚么样的屋子，如何出售？”
“好了，我决定要了，房契在你那边吧？”万俟阳也决定一次性处理了这个买卖。
“公子，你好，鄙人姓冯，本来在都城做点小卖买，未曾想明天一场大祸让妻儿都命丧此地，真是人间悲剧啊！”说完还真是非常悲伤地滴落一滴眼泪。
而这时刚好内里有人拍门，翻开一看本来就是茶叶铺的伴计，别的另有人专门提着茶叶，看着那人手中大包小包茶叶，万俟阳也明白了为甚么会值那么多的钱，这时他眼中一亮，这不现成的第三方见证人吗？
“唉，别急我这里的帐都还没有结呢。伴计过来结账，茶叶先放在这里我一会过来取，行不可？”
“公子，小的不熟谙，不过下午一早就过来了，当时是两人一起来的，坐在那边谈了好一会，我从中间闻声一些他们说话的内容，说的仿佛是那胖点客人要出售本身在都城的房产，本来是在明天上午那场爆炸中，他们家里的妻儿都被炸死了，以是他也不想留在这悲伤地，连买卖都不想做了，他筹办卖掉房产然后回故乡去了。成果能够和别的一人没有谈好代价吧，以是就闷闷不乐地吃了一下午的茶了。”
这时那伴计先给客人掺了水，然后又出来安排了万俟阳定下的茶叶，这时又走了过来，万俟阳恰好过来扣问一下那人的一些环境。
“老兄，不晓得你这房产在甚么位置？我想畴昔看当作不？”万俟阳也是想一下就敲定这桩买卖。
恰是由子房契上普通不呈现买方姓名，以是一旦丧失，捡到房契的人完整能够冒充买方，说本身才是真正的业主，即便告上公堂，处所官们也会因为没法査证而不予受理。
伴计一听就从速走畴昔对瘦子说了一声，瞥见那瘦子神采一下有一种欣喜的模样，便顺着伴计指方向看过来，发明对方是一穿戴面子的年青公子，顿时仓猝走了过来。
“当然在我这里，明天我从城外把买卖全数告结束，然后到了家里辞退了家里的仆人，现在就等着完成了买卖好把城外等着的家人一并接回故乡。”瘦子也是说得孔殷。
这眼熟得紧，万俟阳在脑中一搜刮，蓦地记起了此人不就是在城门外列队进城的时候就排在他前面的那瘦子吗？当时他就感觉此人是个贩子，没想到还真是个贩子，并且还在都城有房产，只是不晓得甚么事竟然要变卖房产了。