第36章 檀宫
在小李的先容中得知，本来不是统统别墅都在2004年建成的，而是每年建个一两栋，直到2014年才全数建成。
“沈安。”
沈安皱了皱眉头，比预算多了200万，有点不敷啊。小李看到沈安皱眉头，内心也是一紧，莫非明天这单又要泡汤啦？
“你们这里一年的物业费是多少？”宿世沈安曾经听同事吹过牛，说檀宫的物业费一年要四五百万。
“沈先生，这套别墅建于2008年，总高三层，地下室一层，地上面积为1161㎡，6室2厅5卫，南边通透。花圃面积为1500㎡，装备一个泅水池。如您有需求，每个月我们会派人上门给您的别墅做一次全面的打扫。”
一进小区，沈安就叫了出来。这那里是一个小区啊，的确就是一个独立的小天下。分歧于内里的车水马龙，全部小区就像一个至公园，一个绿色的天下，曲径通幽的石板路，小桥流水，小河水池，水池中间另有一个小亭子，一座弯曲折曲的桥把亭子和岸边连了起来。而这18幢别墅，就像装点在公园里的18朵种类分歧的鲜花，错落有致，争奇斗艳，各有分歧。
一阵粗重的发动机声突破了售楼中间的安静，两名发卖猎奇地抬开端，只见一辆明黄色的兰博基尼在门口停了下来，从车里下来一个年青帅哥，当两人看清沈安的脸，脑中就只要一个设法：“这男的真帅。”
“先生您好，欢迎光临檀宫！我是发卖小李，这位是发卖小金，叨教您是第一次来檀宫吗？”
果不其然，上头听后立马就同意了，还不断地嘉奖小李办得好。
“檀宫售楼处”。
12年时候里，“檀宫”只卖出了10幢别墅，全部发卖中间就两名发卖职员。就算如此，想来这里的卖屋子的发卖也是多得挤破了头。因为在这里事情，不但平时比较安逸，根基人为也比同业要高出好几倍，并且你只要卖掉一套别墅，能拿到的提成都是别的处所不能比的。其他处所卖掉一套房产最多给你1%的提成，这已经算是非常高的了，但在檀宫，只要你卖掉一套屋子，直接给你2%的提成，不过这提成是给全部发卖团队的。但就算两三小我分这笔钱，也不是一笔小数量了，毕竟这里的屋子贵啊。
“送我一年的物业费，我现在就付钱，全款，不可就算了。”
按照沈安的要求，两人先是把沈安指导至歇息区，随即拿出八个模型给沈安抚玩。在檀宫售楼中间处，18幢别墅都有它各自的模型，因为现在已经卖出了10幢，以是售楼中间就只剩8个模型，为了庇护客户隐私，已经卖出的10幢别墅的模型，已经全数烧毁。
小李和小金作为檀宫的发卖，早已风俗了客户只看不买，毕竟12年才卖出去10套啊。她们两个都是4年前成为檀宫的发卖蜜斯的，每年来看屋子的不说多吧，前前后后加起来也有一百多个，均匀两三天就会有人来看屋子。但是4年内，只卖出去了3套别墅，可见胜利率有多低了，以是他们早风俗了失利。
安设好沈安，小李就拿了个计算器坐到沈安劈面，“滴滴滴”的开端按了起来，没一会就把总价算了出来。
“沈先生，我帮您算过了，加上购买税，再加上....，最后加上物业费，总金额在1亿7530万摆布。”
刚才小李这个使的这个眼色，就是奉告小金此次有戏，以是小金能不主动么，毕竟成交了今后提成是两小我分的。
“刷卡吧...”
观光车载着沈安很快就来到了此行的目标地，12号别墅，新中式的装修气势。
“檀宫”始建于2004年，至今已经有12年，全部别墅区只要18幢别墅，这18幢别墅的根本设施非常奇特，融会欧洲很多国度的气势。除了设想理念奇特以外，檀香楼的装修质料也是一等一的，全数都是入口的。这里是魔都驰名的“富人区”。
“现在这套别墅的单价为140800元，当然我们只收取别墅地上面积的代价，地下室和花圃都是赠送的。”
“沈先生，请稍等，我顿时向上头申请。”
小李心中狂喜，明天这单应当是没题目了，一套别墅多少钱，物业费才多少钱，必定没题目的。
“行，归去再说，归去帮我算算全部下来一共要多少钱。”
“260万，去掉这些就够了。”沈安在内心冷静的算道。
要不说是魔都最好的别墅区呢，就连售楼处都装修的金碧光辉。全部售楼中间里静悄悄的，只是两名发卖职员在内里无聊地玩动手机。
小李没想到沈安会问这个，他还觉得沈安皱眉是不想要了，反应过来的她从速说道：“沈先生，我们这里物业费是25万一个月，如果您一年一付出的话，只需求付260便能够了。”
又是一起行驶，两人又回到了售楼中间。一进门，小李就对小金打了个眼色，小金看到这个眼色，立马拿出最好的点心，泡上最好的茶水送到沈安面前，两人共同得非常默契。
“甚么价位？”
“嗡嗡嗡！”
“如果我全款的话，有没有扣头？”
沈安在模型当选了一下，指了指一幢新中式气势的模型，发卖小李点了点头，带着沈安来到门外，两小我开着一辆观光车就往小区内驶去。
“哇！”
“好的，先生您贵姓？”
“不美意义啊，沈先生，我们这里并没有扣头的。”
瞥见沈安出去，两名发卖立马迎了上去。
“沈先生，我们老板已经同意给您免除一年的物业费，您只要付出1亿7270万就行。”
“嗯，我想来看看别墅。”
就只见沈安从包里拿出银行卡递给小李道：
沈安第一眼就喜好上了这里，刚一进门，映入视线的就是一个大大的泅水池，因为是中式气势的装修，以是这个泅水池看上去更像是一个水池。进入屋内，沈安又是面前一亮，中式的气势中交叉着当代的电器，“老旧”的家具上放着极新的器皿，这类感受并没有给沈安带来不适，归正有一种古今归并的打击感，应当是不愧是檀宫啊，非论从别墅的表面，内部的装修，乃至是纤细处的布局，都让沈安非常的对劲。