第138章 第二豪宅（二）
“行啊，住我家旅店，给你安排私家飞机畴昔都行，我不清楚中良总部那边是不是急着卖，能往下压代价当然最好。之前还没太清楚的观点，现在到楼盘实地观光过，我想当个包租公。”
随后又去顶楼，装修更贵些，花掉一千三百多万，带有室内泳池，跃层设想，氛围相称不错，看得范连城都想本身留着了。
老冯晓得本身定位，一桌子挨个散完，持续跟人谈闲事，东拉西扯，有他在从不会冷场。
遵循当年汇率，鹏利为这块地块付出的出让金，折合群众币四亿两千万，修建面积为九万八千万平方米，折合项目标楼板价不到四千三每平米，比现如此后滩楼价都便宜。
“如果因为这事.....小范总和老范总气力摆在这，我们公司必定放心，拿龙城地产股分做质押包管，分期个两三年应当不成题目。你如果然感兴趣，我帮你跟总部能做决定的那几位谈谈，代价上估计没法让步了，即便让步估计也相差不到哪去。”
现在手上夹着根烟，范连城安然道：
就只是领着他们观光，秦子国没再谈买卖，过后在小区内转悠了圈，到中间会所里观光健身房、室内泳池、图书馆、餐厅等，随后便亲身送他们到门口。
当是尝试，站在窗边俯视江对岸夜景，范连城笑着扣问吴安韵：“楼下那种屋子，假定三千万一套，你买不买？”
豪华感有了，不比韩小雯家那边差，先观光一套位于二十八层的榜样房，传闻装修好花掉五百多万，还是本钱价，一套沙发就四十万，面积三百五十五平米。
魔都房地产市场进入调剂期，唱衰浦东的声音甚嚣尘上，包含花旗个人、鹏利国际、汤臣个人、长江实业等外资却逆势而上，从当年小陆家嘴地区最大的“地主”之一――富都天动手中买地。
上头流暴露落袋为安的意义，又碰上个潜伏买家，现在经心尽责，持续奉告说：
“挺好，你家老子绝对也附和，搞房地产的人哪会不喜好屋子，并且他也说过怕你胡乱投资浪费钱。”
楼盘中间绿化才搞好没多久，树上叶子稀少，路灯亮着，直接来到一号楼，入口处设立了咨询台，传闻等有人入住后二十四小时安排员工守着，还带有个会客区，主如果用于跟不但愿带去家里的客人见面，就在大厅里坐着聊，电梯直接入户。
从朗庭・龙城旅店门口坐车，前去鹏利壹号楼盘观光，认出公司车牌，几位精力抖擞的保安直接放行。
等范连城说完，吴安韵看他眼神怪怪的，就像在看甚么狗大户。
哪怕加上制作三栋楼的建安本钱、融本钱钱，全部项目标总投入也才十亿摆布，2003年地盘批复到现在，持偶然候并不算长，报价四十个亿，转手就是三十亿利润，并且还不必再为发卖而烦心。
范连城没有做好一次性把手头筹马全压的筹办，对这分期的发起有点心动，转而问道：“如果不拿剩下的二期地盘，单单接办一期的三栋楼，你们那边报价大抵是多少？”
很信不过范连城的操盘技术，不过想到他比来确切真到钱了，貌似有点本领，吴安韵点头来句：“我有一亿存款就要到期了，等忙完告诉我一声，我转给你。”
一起上听他碎碎念，吴安韵无法地奉告说：“这些事我不懂，不过我能想想体例，大不了入一趟京当说客，争夺把代价再压下来一些。你先跟我透个底，手上有多少钱能动用？”
“给我几张吧，这东西留着送人挺不错。对了，我就要建立家风险投资基金公司，手上有闲钱能够往我这投点，不收办理费，免费帮你理财。”
她自认这辈子已经不缺钱了，但是取出四十亿现金......放眼天下能做到的人真未几，何况吴安韵很清楚，真正的大头在龙城个人。
秦子国笑着说完，举杯跟范连城喝了点。
“没事，归正你屋子多，亏掉后拿屋子赔偿我。”
自从接到这个项目出售的动静，在内心已经策画过无数次，整天跟屋子打交道，也去港城承平山顶上见地过那些售价极高的豪宅，不免心动又打动。
“这个......二期没制作，贵就贵在一期，要拿最好一起拿，如果拆开，公司那边更但愿一整栋一整栋对外卖，定个四万多每平米，说不定就有旅店、外资公寓之类拿下来，必定没这个报价划算。
......
......
“楼盘位置绝对没话说，引进了新加坡的物业办理团队，设想时候也考虑到了方方面面，你待会儿跟我们去看趟榜样间，顶楼复式，差未几六百平米，不管是江对岸的万国修建，还是中间环球金融中间大厦、金茂大厦，全数尽收眼底。
时候回到1997年，亚洲金融危急前后。
“不买。”
本地有钱人多起来了，如果算八万一平米，一套三百多平米的那种户型两千八百多万，贵吗？对浅显人很贵，但能拿得出这笔钱的人挺多，倘若经济持续高速生长，将来有钱人还会越来越多。
前段时候老范建议他到隔壁拿到顶楼，面积更大些，还带有楼顶的花圃、泳池，这边也不错，窗户外都是都会夜景。
顺道从吴安韵回东郊会所，范连城仍然在想着楼盘。
而范连城之以是敢动心机，主如果想赌个将来，赌政策会放松，以是才一边纠结一边念念不舍，有了今晚的饭局。
范连城本身都感觉豪华感出来了，住着应当会相称不错，推己及人，信赖别人也会对劲。
实在手头紧能够先从银行走嘛，拿项目做包管，想通过审批悄悄松松，你这本身掏四十个亿出来，也太亏损了，做买卖可不就是能用银行的钱，就用银行的钱，利钱看着挺高，实在钱年年贬值，屋子涨价速率更快。”
吴安韵声音判定，眼角带笑接着开口：“我不喜好有人住我头上，要买也是买这类顶楼，假定真接盘了我帮你当中介，倾销三十套屋子出去应当不成题目，到时候记得给我提成。”
见他表态，秦子国顿时乐了，复兴主动拿起杯子......
“我这不是在龙城个人当副总么，明天跟董事长聊了聊，本来筹算和龙城个人出资，一起接下这个项目。只是耿牛董事长不太感兴趣，感觉风险太大了，诚恳说我也感觉风险有点大，接办本钱摆在那，还要加价挣钱，代价高了结不必然让卖，并且让我一次性取出这么多钱，有点压力，先体味完考虑一下再看。”
人比人气死人，幸亏她不如何在乎钱，持续说道：“你如果信得过我，我就帮你去问问，刚好要找朋友们聊谈天，好久不联络，干系都快陌生了，机票和旅店你报销。”
“......太多了吧，我筹办启动资金才投一个亿。”
“你？”
“如果找我老子凑一凑，直接现金买下都行，不过我想分离投资，留点现金应急，付一半，二十个亿，剩下的先存款比较好。”
范连城完整不感觉吴安韵在说大话，她的人脉确切极广，如果然能屈尊亲身打电话倾销，说不定真能卖出那么多。
范连城还没来得及跟银行相同，不过想来题目应当不大，这两年房地产存款审批轻易，他也熟谙些银行的人，龙城的禁售股能够用于抵押，包管的事让老范来就行。
“你如果然能卖出去，我送你套顶楼都行啊。”
但鹏利壹号不可，吃着公粮，哪敢唱反调，触及到社会民生题目，再加上有人提出了“像征收豪侈品税一样对屋子征税”，一时候就算手上有钱，那些购房者们也开端张望起来，感觉代价会被压下去。
吴安韵取出小镜子补妆，临时想起件事，奉告说：“我那边有些奥运会门票，别人送的，几十张，到时候想去看？我帮你留点？”
既要考虑手头上的资金，又要考虑长远生长，假定拿些屋子出来用于出租，考虑到内环那么些至公司老板们，很多是租屋子住的老外，想消化两百多套应当不算困难，只不过前期装修又是一大笔钱。
小范总你跟我透个低，究竟是踌躇投不投资，还是感觉代价或是那里有题目，我们能够筹议嘛，上头一天一个主张，说不定到时候又收紧不卖，本身持续捂着了，这代价等因而在本来筹议的发卖代价上减半。本来筹算定个七万每平米，一个项目就能卖出起码八十个亿，真合适接办投资，我看你还在后滩拿个商住房项目？那处所胜在便宜，跟我们这楼盘一比，的确天差地别。”
饭后。
踌躇半晌后，开口回了句：“行，你再给我个公道报价，我去问问银行，如果没甚么题目就持续往下谈。”
这大抵便是中良母公司挑选松口，筹算出让项目标启事。
外资控股的汤臣一品能够捂盘惜售，不是卖不出去，而是不乐意低价卖掉，哪怕钻了没有明文规定说不能囤积房源，被专项整治惩办了，仍然没有松口的意义。
名叫秦子国的小主管也吃公家饭。
烟这东西伤身材，范连城平时能不抽就不抽，偶尔酒桌上来两根，就跟喝酒一样，也是应酬。
