139产权谈判
“是的，对方提出要采办56厂旧址的地盘利用权，但愿我们尽快给出报价。”
“5亿的让渡价？要求后续投资金额不低于这个数字，并确保研发中间的落户？”陈文浩一行早晨留宿在这座小城独一一家五星宾馆内。
来之前他已经让商务部的员工对义东地价停止了调查，这批成熟产业区的地价在每亩40万元高低，以此推算的话，这块地盘代价应当在18亿元摆布，考虑到地理位置稍偏等题目，代价应当还要再低个1-2亿的模样。现在军队给他的报价，一半的地盘产权6亿，即是这块地的估价是12亿，的确比较优惠。如果再加上现存的厂房和储备堆栈等修建，这个优惠就够大了。
饭后，陈文浩筹算再去厂区看看，上午的一圈走得过分大略。固然他已经暗下决定，除非开价过分离谱，不然必然要拿下这块地，但是并不影响实地多看看，也便利让脑中的将来打算更有参照物。
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没过量久，戴军鹏的电话来了，“真想好了？兵工个人那边本是想让渡给本地当局的，代价都定好了，6个亿，考虑到与处所的干系，这个代价是比较优惠的。不过带领还记得你的进献，已经表示过了，如果你想要，也给这个价。”
“没题目，就这个代价！帮我感谢带领的体贴。”陈文浩毫不踌躇地一口承诺。
见万书记出去，王秘书长当即递上一份文档。
……
“对，事情谈定了，明天就能签条约，此次真要感激你哥牵线搭桥。”
“那就如许吧，这事件早不宜迟，还是以宋市长为主，我做后勤支撑。让渡价还能够谈，优惠政策只要不违法的都能够给，但是必然要肯定对方的投资范围，还要确保对方的研发中间的真正落实，这些都要写到条约里。”
“宋市长辛苦些，下午再陪陈总逛逛看看，有机遇的话能够探听下他们的投资范围，要让投资者看到我们的支撑和热忱。”
“王秘书长，必然要安排好陈总一行的晚宴和留宿，告诉一放工子成员，在家的都要列席插手，必然要表示出我们的正视。别的，晚宴接待结束后，班子成员再开个会会商一下如何促进此次投资。”
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“啊呸，我啥时候感觉你好了。”戴玉倩嗔羞道，见其别人在不远处，嘴角含笑地看着这里，甩甩手赶紧走开了。
实际上，他们本来想本身找处所，成果王秘书长早已提早为他们安排安妥，明天早晨回旅店时，陈文浩还敏感地发明了旅店门口不远处，停了两辆警车，估计也是呼应的安排。
陈文浩对此，的确对劲得不能再对劲了，只要在上层断绝出一个伶仃地区，再多打通一个隐蔽的飞翔出口，就将是鲲鹏号完美的飞翔基地了。
万书记找到空档和市长、秘书长碰了个头，直接表态，“必必要留下这家企业，这是我市经济生长的一个杰出契机，抓不住这个机遇是对义东经济生长的渎职。凡是才气答应范围内的优惠和前提，都能够谈。”
“地盘打算局等部分颠末结合评价，以为不低于5亿元的让渡价比较适合。这块地盘因为汗青遗留题目，产权分别比较特别，不消走拍卖法度。”
海内最早提出“运营都会”这个观点，能够上溯到上世纪90年代末，也是从当时候开端，各地当局才慢慢开端了集合盘活地盘、批量拍卖地盘的行动。二十多年景长下来，绝大多数都会的办理者早就明白了一个事理：出售地盘只是一锤子买卖，室第用地能够如许搞，产业用地如许弄的话效益未免太低。
万书记悄悄地倒吸了一口气，和劈面的市长相互互换了一下炙热的眼神，出产基地倒是他们的料想中，研发中间则是底子没想到的“大蛋糕”，太不测也太欣喜到没法抵当引诱。这类普通只轮到省会都会和直辖市的机遇，竟然有能够落在他们头上。
“那就成，明天就会有兵工个人的代表找你签条约。”戴军鹏也不啰嗦，见他主张已定，便结束了通话。
戴玉倩紧紧领巾，似笑未笑地看着陈文浩，“也不晓得你给我哥灌了啥迷魂汤，他在家属集会中光夸你的好了。我哥平常严厉的很，很少夸人的。”
“哦？你确认你哥不是因为你感觉我好，人家才爱屋及乌？”陈文浩开着打趣。
“别走啊，走了申明心虚哦。”
万书记特地叮嘱安排的晚宴落空了，陈文浩一行婉拒了聘请，不过万书记他们并没有任何绝望，因为对方明白表达了投资合作的意向。
“军队本来想让我们接办的代价是多少？”
“宋市长，你是经济长官，你说说市当局这边的定见吧。”
“是我哥？”和戴军鹏打电话时，并没有避开戴玉倩，她站得近模糊听到了电话里的声音。
陈文浩下午重点去旁观了小山里的储备堆栈，当初遵循战役标准制作的山体内修建，固然已有几十年的汗青，但是范围和质量都可堪大用。混凝土和坚毅的山体岩石构成储备堆栈的主体，显得丰富非常。堆栈分为高低两层，加起来的面积靠近一个足球场的大小，两层别离有收支通道，并按区块分别红几个半独立空间。
“我感觉我们能够正式谈一谈。”陈文浩对王秘书长说道。(未完待续。)
“6亿元。不要说财务上底子拿不出这笔钱，地盘打算局还做过评价陈述，拿下以后，想盘活这块资产，起码还需求10亿元以上的基建投资。”
用完早餐，陈文浩一行还未分开旅店餐厅，就收到了王秘书长亲身送来的报价书。
“这就是陈总他们提出的计划？”万书记仓促走进集会室时，当局两套班子的成员都已就位了，人手一份文档，脸上都有按捺不住的忧色。
“打算是打造个人的研发中间和出产基地。”陈文浩不介怀增加点项目标引诱力。
因而，陈文浩直接向兵工企业的联络人表示了收买的意向，对方天然立即将他的态度向上陈述。
市委书记天然不会表示得猴急，席间和陈文浩随便聊着义东市的人文汗青，市长和秘书长则见缝插针地先容一下义东的优惠招商政策。直到宴席序幕，万书记才貌似随便地问了下，“陈总特地来此考查，方不便利流露下筹办做甚么财产？”