第55章 “靓”与“赚”
潘乔木弥补：“长乐坊片区大多是小街里巷，属于碎片化的改革标地，难以完陈范围性贸易开辟，招商有必然难度。”
职场上，做出花儿来，不刷脸也没用。
关晞说：“我要去见老总裁，当然要预先熟谙项目。”
关晞说的是甚么话？象牙塔尖待久了吗？文明地产纯真靠本身赡养本身、不拿任何补助？笑话！
黎红本年57岁，是卓秀个人退休返聘的老资格。她能够锋利，也能够问得很实际。
郁贲咳了声，拿过关晞打印好的计划，从桌子上抓了一支笔，圈了几处：“改革和微改革的分歧，首要在这里。”
这是核心停业的事，郁贲不以为关晞的建议具有参考代价。
……
她们曾经分享美意，但她们并不是朋友。
关晞盯着郁贲看。郁贲转过脸去，好一会，才转返来。
会商到现在，究竟摆在世人面前：长乐坊项目只能试图均衡“靓”与“赚”。
陈家娴还是没有理睬。
会场沉默。
有人气愤地抱怨：“这他妈那里是做事？这他妈清楚是教我们做人。”
第二天上午，陈家娴作为练习生插手长乐坊项目内部的进度会。
集会室门口，周可正和别的一个女同事狠恶地争辩甚么，两小我把质料甩得啪啪响，其别人视若无睹地颠末。
那人低声报歉。
不管是“靓”还是“赚”，哪个简朴？
设想主管说：“红姐，项目确切有实际窘境。起首，长乐坊片区的容积率很低，当局要求我们既要节制扶植总量，又要庇护汗青街区，设想只能在夹缝中寻求均衡。其次，仰仗我们本身的力量，很难承接详细的汗青文物庇护事情。”
郁贲反问：“以是？”
郁贲的神采不太都雅，但语气还算心平气和：“明天上会会商一下。”
郁贲决然道：“我能护得住你们。”
郁贲抬眼。
“……陈家娴？”
……
关晞论述：“是。这份打算没达到应有的标准。”
黎红很锋利地说：“BOT形式的对标项目都在西欧，海内还是一片空缺，贫乏营收的统计数据。卓秀个人不是慈悲机构，民生幸运是当局而非企业的任务。这一版打算计划，看起来只是修修补补，修补今后呢？我看不到能够的回报。没有任何红利点。”
她的名字前面跟着两项事情任务。
郁贲看了眼时候：“你感觉呢。”
黎红点头：“社会任务不是我的权责范围，文明和情怀也不能当饭吃。我只为数字卖力，我也只能看得懂数字。你们想尽快完成项目，以为如答应以节制本钱，但在我看来，如果没有回报，再少的本钱也是亏损。老总裁和施远只要这个项目有亮点，但我们呢？亏损的话，拿甚么养项目？谁想被裁人？”
关晞搬出老总裁，郁贲无话可说。
陈家娴这才回过甚。暴露迷惑的神采：“你找我？”
办公室里一片温馨，郁贲尽力压抑住本身因为被否定而上升的烦躁。
关晞对着打算图冷静思考。
关晞看着他，笑眯眯。
陈家娴端着杯子回到坐位上，拔下条记本电脑的充电接口，抱起来往集会室走去。
第一种环境，原样修复。如果原住民的老宅的状况比较好，那就停止原样修复，尽能够保存代价与特性，表现长乐坊的汗青。
……
“喂，你。”
天真的抱负主义！
黎红很直接地问：“以是你们的意义是，完整公益？不要红利？”她嘲笑一声，把计划甩在桌子上，“是你们疯了还是我疯了？我不成能具名同意。”
集会记要表格还是相沿她做项目秘书时制作的那一份，最上面参会职员名单中，她瞥见本身的名字。
那位同事嘲笑：“项目秘书，这边的洗眼镜机坏了，需求报修一下。”
郁贲说：“红姐，我不明白您的意义。”
卖力招商运营的潘乔木清了清嗓子：“红姐，我来简朴先容一下，西关区当局决定与我们BOT形式合作的启事。当时，对于长乐坊旧城改革，摆在西关区当局面前最大的题目是：权责不同一，贫乏任务主体。对于西关区而言，当时的局面是：谁都有任务，谁都没任务，贫乏一个统领全局任务主体，以是长乐坊旧改才没法推动，这也是卓秀参与长乐坊项目标启事。”
“靓”不是她的职责范围，她只体贴赚。
关晞垂眸，看郁贲在“修旧如旧”四个字上重重标记。
郁贲说：“你非要体味我们的专业计划做甚么？这不是你的职责范围，你共同我们的需求完成事情，不好吗？”
郁贲用黑笔在打算图上横反正竖画了几根线：“根本格式是‘三横五纵街巷’。”
项目齐齐化身端水大师。
“悬浮。”郁贲不置可否，“以是这是你迟迟不肯意审批的启事？”
财务主管黎红率先开口：“郁总，这一版微改革计划的投入-回报，您但愿我的团队如何预算？”
或者说，因为这两项事情任务，她的名字才堂而皇之地呈现在名单上。
要满足老总裁和施远的要求，这个项目必须“靓”；要满足本身好处，这个项目必须“赚”。
关晞没有持续这个话题，而是折回主题：“现在项目标方向定位很恍惚。文明地产和盖商住楼不一样，活化传统文明并非简朴卤莽地‘造出来’，如许生盖硬造的文明财产，就仿佛硬捧明星，大众不买账，没有生命力。我们要为西关文明设想能够自运营的体系，让它们有本身赡养本身的才气，做大众承认的‘西关靓女’。文明必须切近大众。”
关晞很直接地说：“不太行。”
跋山渡水，超越高墙，她才终究能够在贸易社会具有本身的名字。
郁贲说：“修旧如旧，指的是基于对外表面稳定的前提下，停止修建立面更新，拆解修建部分、置换修建物服从，保存原有街巷的肌理，加固危旧修建布局。”
工程团队先容过最新版改革打算后，留出时候给大师会商。
不得不说，与茶比拟，咖啡令人复苏的速率更快、效力更高。陈家娴感受本身的灵魂很快回笼，她翻开运营发来的邮件。
“那里不可。”郁贲深呼吸，“包涵性，传统样貌，都在这里了。至于传统文明，我们前期招商会侧重……你感觉那里不可。”
陈家娴带着一点笑意，跨进集会室。这一次，她的位置不在门边，而是紧挨着集会桌后排。
“项目秘书。”
项目内部集会，郁贲本人坐镇，几个团队卖力人围坐于集会桌前。偌大的集会桌空空荡荡，有汇报任务的团队成员挤坐在各自大责人身后的椅子上。
“按照你提出的西关文明包涵特性。”郁贲的语气不太好，“以及对传统文明园的定位……我们制定了修旧如旧的基调。”
陈家娴灌下咖啡，和昨晚熬夜灌满脑筋的海量陈述混作一团。
郁贲静了静：“永大个人，真的至于吗。”
关晞说：“我感觉广发银行和永大个人翻脸是一个很首要的信号。行业的将来将持续动乱，我们每小我，都将面临时代的转型。”
第二种环境，改革晋升。关晞翻译了一下，实在就是立面创新——如果原住民老宅的外墙老化比较严峻，就按照分歧的修建气势停止详确清理，并重新创新立面。剥落的廊柱，班驳的外墙，都会详确地修复回本来的模样。
陈家娴迟疑半晌。周可余光看到，转过脸，对陈家娴点了点头。
标准，甚么标准？停业标准、公关标准还是买卖标准？
抵触，在卓秀太遍及。在刁悍文明下，卓秀的女员工从不害怕抵触。
他看着黎红：“直白来讲，BOT项目标任务担负意义大于贸易红利意义。企业需求承担社会任务，这才是卓秀个人与西关区当局展开BOT合作的初志。”
既不是大拆大建，也不是大改大造。针对修建的详细环境，停止精准整修，如许既能够躲避产权胶葛，大大降落拆迁难度，又能够最大限度地晋升原住民居住程度。
陈家娴听到了，但没有理睬，把杯子从咖啡机下拽出来。
个人不管项目标苦处。只要亏损，就意味着项目背锅，意味着项目降薪及裁人。为此，施远和老总裁李卓秀踢了几次皮球。
收到集会告诉的时候，她刚好按下咖啡机的启动键，突然响起的研磨声后，伴着焦香，咖啡落进杯子。
郁贲坐在集会桌前，沉默半晌，把目光投向关晞。
他顿了顿，持续道：“按照详细修建环境分歧，简朴来讲，我们分为两种环境。”
关晞点头。
集会室内齐齐堕入沉默。
郁贲还想开口，就被黎红打断：“郁总，您当然能够压服我，但您要如何压服个人审计？”
陈家娴说：“我现在不是项目秘书哦。”她指了指本身的工牌，上面写着“练习助理”四个字，“报修不是我的职责权限。”
有人小声说：“以是才是‘硬骨头’啊。”
关晞很坦诚：“我感觉你这份打算，仅仅修旧如旧。”
关晞说：“如果长乐坊项目标意义在于公关，那你的计划不敷‘靓’。如果长乐坊项目想专注贸易，你的计划除了费钱，我看不到出入均衡点。”她直言，“不靓，会被施总打返来；不赚，我们就要被裁人。”