第九十四章 开单分享
第二点就是要豪情，没有豪情，你做个屁的发卖啊，你连你本身都打动不了，更别说打动客户咯。你当客户是傻子么？我告你们，在这个行业，有些客户对房源的体味乃至比我们都好清楚，有些都几近成人精了。这个时候你靠专业、靠忽悠可就不可了，得靠豪情！在Z城这个处所客户都是精算师，他们不像北方客户，跟你谈好了，哪怕本身丧失个万把块钱，也跟你签。
周一帆笑了一笑，点点头，用着发卖职员最惯用的伎俩，看着客户拜别才气分开的姿式站在李蜜斯的车旁，等她策动车子，跟她说声“拜拜”，望着他的车远去。然后才终究豁然地往店内里走出去。
孙三友道：“哎哟，不错嘛？恭喜恭喜。”
此次之以是会在此找到我，我想是跟我专业有关，做发卖最首要的是甚么，第一就是专业，你只要比别人更专业更清楚的体味房源信息，才气够更精准的装备客户，客户在跟你寻求房源知识的时候，你才气够对答如流，别人才会信赖你！……”
厥后我带她买的那片区的屋子在两个月后就涨了1500多，她尝到了长处，立马又让我带她畴昔，她又订了两套房，随即过了一天有悔怨了，又来找我牢骚。
但是Z城这地它可不成，那些客户猴精猴精的，你跟他算了半天，别人给他的代价低个三五千的，人家能够就跳单了！不跟你玩了，以是这个时候啊，我们就得把本身心态放好一点。没干系，此次不成另有下一次么。
有个不识相的家伙说道：“那不是忽悠人么？”
她去澳洲主如果为了玩耍，看风景，去欧洲主如果为了买包包、扮装品、衣物等豪侈品，去美国则是去学习的，她父亲是Z城的一家制造厂商的老总。去RB和韩国主如果为了去看看那边的吃的，成果发明RB吃的的确比中国做得细致甘旨很多了，特别合适人们越来越柔滑的脾胃。韩国则不然，因为口味太单一了！要不是《来自星星的你》以及韩国整容术，他想她也不会去韩国的！
他们围坐一团，周一帆站在中间，然后诸葛亮激辩群儒似的在中间慨叹阔论起来。周一帆道：“实在这个客户呢，是我的老客户了。在一年前就曾经在我这里买过屋子，当时还持续买了好几套呢！
他们回到南山的时候，已经下午六点钟了。车停在了店面门口不远处，他们下了车，周一帆从速走到后门，李蜜斯已经本身翻开们来了。周一帆用手搭着车门上沿，之前他是向来不屑做这些事情的，他老是本性的，唯我独尊的，但是这个社会毕竟教会了他很多他不屑和不接管的东西，特别是在发卖行业和办奇迹里。他真的变得很多了，成熟了，有担负了。
周一帆又跟李蜜斯聊着各自糊口上的一些事情，不过老是李蜜斯说很多，周一帆听的多。毕竟在女人面前，男人只要听的分了。通过谈天他发明李蜜斯每年还出国两到三次，每一次短则一周，长则达一个多月。她所去的处所天然都是西欧国度为主，亚洲的则首要去RB和韩国，泰国的普吉岛，别的另有澳洲XN。
世人听罢，老员工赵海燕、孙三友、蔡之恒等人倒是风俗了，新员工李纪恒、谢芬、赵丹等人固然在内心略微有些冲突，但是也感觉在理，垂垂地感觉是那么回事儿了！
周一帆接着说道：“……你们有见过阿谁行业这么暴利么？没有的！并且比来行情又起来了，只要带客户就必然会有成交的！你们尽管带客户畴昔，并且如果你们怕本身带不好，你们的徒弟乃至商圈经理何老迈都随时为你们供应办事的！你们怕甚么？！最后还是那句话：听话，照做就对了！”
第三点就是就要对峙，别说发卖，做其他任何行业都一样的，就比如我明天这个客户，你们觉得我是明天就如许跟她畴昔就签单了！天下上哪有那么便宜的事情，要有，也轮不到我们到这里来了！这个客户是我之前的一个老客户了，你们晓得我跟了她多久她才在我这里买屋子的么？半年啊，同道们，半年！
周一帆听了只是陪笑，来Z城这么久了，见过那么多的客户，数百万的，上千万的，乃至上亿、数十亿的他都见过了，很多东西差异、背景他都已经有些沉默了。毕竟在这里不像他在黉舍、在收集上愤青，那没个屁用，Z城不信赖眼泪的，也不信赖脆弱和畏缩！
周一帆见几个新兵蛋子有几个眼睛雪亮雪亮地看着他，顿时更加精力百倍，然后持续说道：“说道这里，我就多说几句话吧，实在做发卖，那里都一样！做发卖的第一点就是要专业，很简朴，你如果不专业，客户一问三不知，你说客户会找你么？业主会放心肠把它们的屋子交给你么？必定不会的。因为做地产的，不管是停业、客户，都不是傻子，以是我们都得比客户更加专业才行，要不然你如何压服别人！
周一帆道：“周边的房源我根基能够背得出来，包含多少栋多少单位，几号几层，房屋户型，另有房屋朝向，包含泊车位，物业环境，是学区房还是学位房我都能够说得出来！”
以是你们带客户畴昔的时候，要特别重视这事情。要先跟案场现场发卖搞好干系，让他们共同你们杀单。并且现在的市场回暖了，行情非常火爆的。以是你们有客户固然带畴昔，只要带畴昔就会立马成交的！这一点你们不消担忧。
世人听了都笑起来了，周一帆也笑起来了，随即说道：“做发卖，就是要会忽悠，只要你能把客户搞定，任何体例都能够的！实在你发明那些做发卖短长的，根基上忽悠本领都是一流的，只不过忽悠的同时夹带些实在信息。用一句话来概括的话就是‘七分实在，三分忽悠’嘛，就像你想屌丝逆袭，三分天必定，七分靠打拼嘛？你如果诚恳巴交的，完端赖实在，天下上那里有那么多真是给你？！”
周一帆点点头，说道：“嗯，搞定一小套！”
这个时候有人问：“你背了多少房源了？”
就像我此次畴昔，先跟案场发卖相同好了，现场氛围友爱，以是一畴昔，我就死力的奉告她，你要快点下单，下晚了就没有了！实际上呢，你说开辟商另有没有储配房源，必定另有的么！但是你就得死力地鼓动、形成那种一旦过了这个村就没有这个店的模样来，那样客户才轻易被现场氛围说传染，他们才会从速下单。我们才有成交，才有佣金拿！”
李蜜斯便说道：“那好吧，你去忙你的，改天我再请你吃吧。”
周一帆听了笑道：“嗯，听何老迈的话，这些今后都不是事儿……”随即他就持续说道：“这个客户我之前保举屋子给她的时候，实在是挺搞笑的。因为客户都有如许一个内心，就是他买了东西以后，都会发觉那不是最好的，或者跟本身的内心预期不一样，能够都会有悔怨内心，所之前几次我带她畴昔的时候，她买了第一套，然后过了两天就悔怨了。然后在微信上各种牢骚，各种找我说话，总感觉她被骗了。
世人听罢，不免感慨差异，何勇这时候却说道：“哎呀，这些东西，你们今后都会的，只要你们尽力拼搏，我信赖今后我们店面的职员都会跟帆哥一样专业，一样短长的！对不对帆哥？”
何勇这个时候随即又调集那些在店面的小伙们，让周一帆来给大伙分享开单事迹，这是发卖行业的一种常例，目标在于学习开单经历，另有激起员工已经委靡下去的内心，给人以但愿。
说到这里的时候，店面新来的经纪人眼里都放出光来了，仿佛都冲动起来，恨不得现在马上就出去找屋子，找客户去。
周一帆听了，早晓得这套路了，人家客气一下罢了啦，如何能够当真呢？在职场上，最可骇的就是和同事、客户成为所谓的朋友。以是他理所应本地委宛回绝了，只说本身归去另有事情要忙呢。
李蜜斯下了车，说了声“感谢”！然后跟着周一帆走畴昔，李蜜斯来到本身那辆红色的宝马3系车前，俄然转过身问周一帆：“小帆，明天感谢你啦。你一会儿还忙么？要不我请你吃个饭吧？”
以是要搞定一个客户并不是那么轻易的，当然，我跟了她半年，她就给我带来了一下子3套房，佣金18万呢！以是你们看，有哪个行业有我们来钱来得这么快的？！这个还不如算，在Z城，最牛逼的一个经纪人你晓得一下做了多少单不？6单！并且是大单，上千万的票据！缔造佣金218万元，提成将近150万！……”
何勇在给新来的小伙培训，这个时候已经快结束了。他们见周一帆出去，都不由的眼亮光了起来。何勇道：“哎呦，开单王返来了？如何样？搞定没？”