第103章 趟出一条路，是最了不起的壮举
肖飞天就找到了买秃顶地盘的吴松，提出结合开辟，他以100万的资金入股。
而后，肖飞天再次重新解缆，再次翻身，开辟了无数楼盘，并且学会了躲避政策，在行业内沉浸了数十年，直到客岁才完整洗手不干了。
砸在手中的屋子卖不掉，一夜之间房价腰斩一半，很快就又跌到了三分之一。来海南的时候，肖飞天身无分文，分开海南时，他欠了3000万的债务。
一声令下，在当年近5亿的楼盘全数化为乌有。最后固然当局补偿了一些钱，但只够根本的开辟用度，原有的3亿利润就此消逝了。
数据显现，海南的房地产市场在1991年为1400元/平方米，1992年则猛增至5000元/平方米，1993年上半年房地产代价达到颠峰，为7500元/平方，而在当时，海南省的职工均匀人为是292元，相称于一个职工事情两年，不吃不喝还不能采办一个平米的住房！
吴松当即找到秃顶，让秃顶退了他500万的地盘款差价。他说话算话，让肖飞天入股了公司。
猖獗的期间，会归纳很多古怪且怪诞的故事。肖飞天切身经历了很多，有一次他刚在1楼签了购房条约，然后上楼，每一层楼都有人加价要买他手中的屋子，到了6楼，加了1倍就卖掉了。连他本身都不敢信赖。
夏向上拿出了一个小本本，当真记录：“肖叔的话得记下来，今后就定名为肖叔语录，一旦碰到了困难和处理不了的费事时，就拿出来学习，必定能够找到处理的体例。”
肖飞天就属于此中之一。
肖飞天回到了长沙，沉寂了半年之久。他大能够刊出了公司，所负债务也会因为公司的刊出而一笔取消。但他没有这么做，他决定东山复兴，不但要还清债务，还要再创光辉。
凡事都是盛极必衰，几年后，肖飞天开辟一个江中岛项目，定位是高端楼盘。成果建好以后，卖了七八成了，却被国度定性为违建。国度派人过来实地检察后，命令裁撤。
“哈哈，你个年青人呀，太有一手了。”肖飞天哈哈大笑，老怀大慰，到了他这个年纪，不缺钱不缺恭维，也不在乎所谓的名声，只但愿他的平生代价能够传承下去，能够丰年青人听他一席话，夏向上，恰到好处地表示出了谦善好学的风采，并且还是如此当真，就让他对夏向上的观感上升了25个百分点。
1995年，海南房地产泡沫幻灭，海南房地产泡沫的幻灭事件成为中国部分泡沫经济的典范样本！大气候是国度层面对海南房地产过热的担忧和调剂，小环境是海南房地产之火燃烧过旺，海南接受不起如此凶悍的火焰，直接烧干了海南的底气。
“一是你们现在的合作者多了，房地产公司比我们当年多了几十倍不止。当然，天下的屋子需求也增加了几十倍。二是现在的楼盘开端寻求品格与气势了，不像我们当年，盖栋楼就能卖。三是经济生长了几十年来，各地构成了差别化，得学会因地制宜。”
齐吴宁也有样学样，从速找来纸和笔，也埋头记录：“肖叔，您如果免费讲课的话，能不能看到远兮的面子上给打个折？我但是远兮的铁杆粉丝，对她的喜好和敬佩如滚滚江水绵绵不断……”
夏向上听得津津有味，感受像是回到了阿谁豪情燃烧的光阴：“如何会？我们都很佩服像肖叔一样的开辟者。中国恰是因为你们如许的一批先行者，才有了现在的生长成绩。”
“之前是只在充足胆小、心细，敢说敢闯敢干，就能打下一片江山。现在不一样了，现在需求你们懂政策，体味国度需求，还需求有目光有见地。我们当年是靠胆识和干系就能胜利，你们现在得靠知识和预判才气胜利。”
夏向被骗真聆听，前辈的经历经验都是从市场拼杀以后的结论，都是颠末端血与火的磨练，绝对有相称的鉴戒代价。更不消说他面前的肖飞天可谓中国房地产行业的开辟者之一。
当时海南独一占天下0.6%的人丁，积存的商品房数量却占天下的10%。
随后，接二连三的项目胜利，他不但还清了统统内债，还超越了当年在海南时的身价。因为他信守承诺，债务人对他都另眼对待，都情愿和他合作，由此，他的经商之路越走越宽。
“是不是听我白叟家讲故事，很无趣？”肖飞天扫了几人一眼，见夏向上充满斗志、谢远兮聚精会神，就连齐吴宁也是一脸镇静，他悄悄笑了，“人老了，就喜好回想畴昔。不像你们年青人在一起就是要瞻望将来。”
热忱和猖獗支撑不起一个市场的长盛不衰，没有制造业、高科技业的海南，只依托旅游和农业能有多大的经济体量？建立在沙岸上的房地产轰然倾圮，跑得慢的人，都被砸在了废墟当中。
现在的肖飞天建立了一家投资公司，只做投资不再做实业，比之前安逸了很多。
肖飞天宣称他的技术能够让吴松制止丧失500万，他不要吴松一分钱，只要吴松承诺算他100万入股就行。吴松踌躇了半晌，见肖飞天说得笃定，就信了。
肖飞天借吴松起家，在帮吴松打造了几个项目后，敏捷成为了千万财主。他不甘心久居人下，就和吴松分开，单干了。
曾经有个流浪汉，夜里睡在某售楼处门口，早上醒来发明他莫名其妙成了列队买房的第一小我。当他筹办提着几件破衣服分开时，从步队背面跑出来几小我，提出要费钱采办他的位置……最后流浪汉拿着天上掉下来的 7万块钱，欢天喜地地走了。
肖飞天就带吴松白日来到地盘处，让人实地测量了一下，和早晨退潮时的偏差差了上百亩。吴松大惊，他急于拿到地盘，又是北方人，第一次做海景房，没有想到涨潮和退潮时的偏差竟然如此之大。
又半年后，肖飞天在本地开端了房地产开辟。在海南房地产黄埔军校所学的知识，回到本地，发明有降维打击的上风，很快，他就操盘胜利了一个不小的项目，打了一个标致的翻身仗。
聚是一团火，散是满天星……肖飞天一小我单枪匹马，接二连三地拿下了几个项目，都获得了庞大的胜利。合法他孤注一掷将全数身家押在了一个房地产项目上时，伐鼓传花到了最后一棒，他被套牢了。
“谈不上，谈不上。”肖飞天谦善地摆了摆手，神情间却还是透暴露一丝对劲之色，“我顶多就是见证了中国房地产最蛮横发展的前期，现在我已经退出江湖了，将来的中国房地产，就交到你们年青人手中了。”
“在没有门路的时候，趟出一条路，是最了不起的豪举。肖叔是中国房地产行业的带路人之一！”
吴松同意了，但只要现金，肖飞天现在身无分文，却理直气壮地要求以他的技术入股。
肖飞天去唱歌，看上了一个歌手，给了5万的小费。成果邻座有一人觉得他跟他争风妒忌，当即甩了20万畴昔！在90年代啊，浅显人忙活一年，支出才几百块！钱花得如此豪放，申明钱来得很多轻易！
肖飞天神采一沉：“小齐，有些事情不能太露骨了，要重视分寸。要不会显得用力过猛，让人很不舒畅。”
肖飞天元气大伤，又大病一场，疗养了将近一年才规复。
海南的地价也从1991年的几十万一亩的代价，敏捷地涨到1993年的680万一亩。最猖獗时，一个楼盘正在设想图纸，还没开挖，就已经被各级开辟商、投机客一轮轮地炒作，乃至有个楼盘还没有盖起来就被炒作了16次之多！