第35章 波音级的待遇
“小顾！我帮你和阿伦说合过了。我看还是江东产业园比较优惠！地盘已经杀到30万一亩了。另有5年全免税、2年减半征，从2013年开端算起！就是说你的厂子开到2020年，才开端全额缴税！
但是，如果天生这坨翔的那顿饭菜，是从别的州的群众嘴里夺过来的，就另当别论了。死道友不死贫道，南卡州的法律，只要爱南卡州的群众就行了，管甚么华盛顿州的死活。
毕竟，谁也不晓得都会甚么时候就扩大到郊区工厂边上了。就算一百万一亩地，换算成室第用地，楼面价也才1500块一平米。
将来7年的减免税，加起来也不遑百多亿折现了。
费列罗巧克力，客岁一年环球发卖额是83亿欧元。给意大利当局的各种征税，七八亿欧元。换算成群众币，一年也有60亿了。
没说的，宋老板投桃报李，插手到了帮初音运作的圈子里。
唐市余怒未消：“你觉得就钱塘人的事儿？吴兴、姑苏、秀州，都听到风声挤出去了，都想把顾莫杰引到他们的开辟区去。就算没钱塘人的26万一亩，也轮不到你。你呀你，国土局这两年的事情，不踏实呐。”
一流强国输入认识形状，二流强国输出本钱，三流强国输出产品。
“呦，这不是韩处长么。”韩明清算东西换办公桌的当口，被过来漫步的刘臣瞅见了，还不忘过来挑逗一下。
招标文件上，给的那块产业园区出让底价，是40万一亩，围标方到时候会意味性举牌两次做做模样，哄抬个几千块单价。只要初音智能肯把厂子开过来，到时候成交价绝对不会超越42万。
如果本地省合作厂各处、海港便利、财产配套集群形陈范围的处所，那就不好说了。
乍一看，吓死人。
林局疾言厉色说了一些，短促而有力，也未几废话。
林局没有开口，只顾本身用饭，悄悄想了十几秒，喝口汤，才理睬他。
“韩明，你这叫不会算账！初音系出去，好处就只是这点税收？以是说你们国土局的人不如钱塘同业会做买卖！”
赶了几个加班，一个局里两个处，十几个员工彻夜不眠，总算是把地盘招标文件和围标单位搞明白了。
后代马风的淘宝城，尚且如此，何况顾莫杰的初音呢。
林局不敢出大气，就唯唯诺诺领了一顿经验，好不轻易才捏把汗出来了。
凭心而论，美帝群众当然不肯意被本钱家骑在头上拉翔撒尿。
宋老板这时候才来得及停下来喝口茶：“蔡市长、张区长都亲身发话了，剩下1万2千亩你转手倒给高端汽配基地，还是别的用处，随你便，只要相干财产、技术含量够高端、充足处理失业就好。他们总不能因为明州给了吉利几千亩汽配配套厂的转手倒腾目标，他就不给吧？你怕反复扶植，别的好好打算就行。”
如果嫌多，天然有别的处所当局来抢。
功课最后还是白做了！
“小林呐，晓得老蔡那边，让江东产业园最后给顾莫杰的地盘开价，是多少钱一亩不？”
前前后后，这两个地级市，都情愿出到两三百亿群众币的将来总预期本钱，留住初音系的工厂。
这一番争夺下来，那头天下杯都已经结束了，顾莫杰都返国了。
政治，向来就是辣么功利。
林局大吃一惊，忍不住脱口而出：“26！钱塘人太不仗义了，这是掀桌子让谁都没得赚呢！”
一流企业甚么都不消做，等着当局造地铁、等着房企囤地盖屋子，然后白送钱白送地白送房，请它搬到阿谁区块去，让整座都会贬值。
经此一遭，多多极少也证明：法律规定给地盘局两个月完成的活儿，赶一赶三天也是能够做出来的。
“林局，你撸我，我也不冤，认了。我就是想不明白，如何算都不能把前提算这么贱。就初音系那四个厂子，值得么！赚的返来么！就算赚得返来，谁不晓得一个处所做十年，就到头调任了。”
酒局，考查，构和，压价。钱塘和明州这两座省内经济体第1、第二的地级市，展开了强力的公关，争夺初音把工厂开到本身的辖区内。
以是这个价码，实在是多个处所当局充分博弈以后开出来的。
顾莫杰手头有4个如许的财产，并且保时捷基地的好处必定比费列罗还大几倍。
美国当然是法治国度，但是美国也是可觉得一家大企业专门立一部法的。（德国也有《大众法》，2007年之前一度以此法制止大众股权被圈外本钱收买。）
“啥？2万亩？这我如何吃得下！”顾莫杰一听就惊了。
宋老板向来没想到，把俱乐部卖给初音，能刷出这么多逼格。就凭顾莫杰给他在“初音绿城队”这个名字背面，留了“绿城”这两个字，宋老板就该戴德戴德了。
“唐市您经验得是，我归去……必然好好整改！”
比如南卡州，本来的州法律上既没有免除企业所得税，也没有免除小我所得税的条目。传闻了波音的异动以后，愣是为波音公司专门立了一部《波音税法》，特事特办：
仅仅相隔三四十千米的两块产业区，如果把轮胎厂、轴承厂啥的都造两波，那就太华侈了。以是实际上，吉利汽车已经在钱塘湾产业区弄过的配套，江东产业区这边就不该再给地盘。
“夏虫不成语冰！”林局甩下一句话，饭也没胃口吃完了，就甩下韩明自顾自走了。(未完待续。)
他在国土体系这么些年，最后还是愣没想明白：钱塘那些同业，究竟是如何算的账？这么血拼着杀，最后真能让财务赚返来？
波音公司在道琼斯的市值，是1300多亿美圆。顾莫杰的初音个人，实际气力也已经不遑多让。
一回局里，一番运作，手续齐备。
店大欺客，客大欺店。企业和当局，谁求着谁，还是要看谁的盘面大。
可惜，现在才2010年，想明白这番事理的官僚，还不是很多。而韩明恰好是被抓了术业不专攻的背面典范。
三十万一亩的产业用地，是最最低的。区位好的、相对近郊的，百八十万也是有的（城里造工厂就别想了）
都已经是科员了，他也不怕再掉。没有原则性弊端，林局还能辞退他不成？这里毕竟是铁饭碗。停业性弊端，是不打紧的。
就算地王本身赚不返来，出一块地王起码能够让周边还攥在当局手里的地和楼涨上好几成。
旧事历历在目，至今还不到半年。
为了将来每年40多亿的源源不竭细水长流的剪羊毛收益，一次性让出两三百亿的非现金好处，多么？
钱塘这边，市和区两级也是不遗余力，愣是把江东产业园的地盘杀成了血葫芦价，再降不好降了，就玩“答应打包转配”。
但是一想到沃尔沃汽车这类国际大牌，今后都在这块园区里出产、一样的地盘，在吉利手上对本市产业布局、利税交纳的严峻拉动，地盘上略微赔点钱，又算得了甚么呢？
江东产业区西面，隔一条钱塘江，就是钱塘郊区的下沙区块了。那边有大学城、有财产园区、新兴室第区。空中价起码已经三千一平米了。就算江东产业园因为一条江而贬值数成，产业地基准价百万以上一亩，还是要的。
顾莫杰就引援克洛泽、加图索、席尔瓦的事情，开了消息公布会后，第二天宋老板就亲身找上门来讲合了。
二流企业探听那里还没造地铁，先去囤便宜地，然后花几十亿请当局把地铁盖到他的地盘边上。
2010年年中，海内的地价遍及比09年的谷底状况上升了一点，但也没到2008年崩盘之前的最岑岭，还差那么几个百分点。
唐市长堂堂五品大员，肯拼着酒精肝持续和叶维伦喝，也就不敷为奇了。
林局一开端有些不安闲，看清了韩明的神采，也就没在乎。
如果然基建完整做好了，那片地遵循80万一亩批出去，绝对是悄悄松松。略微捂一捂，破百万也不是做不到。
林局说着，忍不住就是一拍桌子。
就像汗青上三年后，他帮马风在钱塘城西弄“淘宝城”一样。
在明州国土局，客岁新打算出来的跨海大桥区块产业区，运输便利程度可谓是无以复加：明沪高速直接穿过地块，中间一伸腿就能到北仑港、舟山港。间隔富庶的县都会区也就几千米。
圈内明眼人估摸着，总要再涨几个月，到“金九银十”才气完整返来。
直接来2万亩，最多用掉8千，其他可不都是转手给二道配套了么？
一向软件为主、不如何搞实业的顾莫杰，也是第一次看到，本来搞搞实体经济，只要充足高精尖，就能拿到那么多金融支撑。
数日以后，林局被唐市长喊去了，唐市的神采很丢脸。
顾莫杰默算了一下，钱塘市为了留住他的全数财产基地，这块地盘上让利就有100多个亿群众币。
上头准了，只要你把费列罗工厂、西门子机器人、EOS快编3D打印、保时捷智能车，十足打包放进江东产业区。就是给你批2万亩地都没题目！”
在林局内心，这已经是吐血知己价了。
固然事情和他没啥干系，但他下认识还是找到了迁怒的人。
……
宋老板一见顾莫杰，就是开门见山：
除了给地盘，处所当局还一力包管：初音的财产园区只要建起来，每一期都能够获得充分的及时代价评价、并且获得第一时候的抵押融资，确保初音系开辟这些项目标资金充盈。
波音公司及其员工，在南卡州的统统支出，能够免除小我所得税与企业所得税两项州税（联邦税不能免，那是美国联邦当局的权限。）
把一个处长撸到底，还不准人略微发发牢骚，这类做事做绝的态度，倒也不是林局的气势。撸人毕竟也是停歇上风的肝火，对失利做个检验。
比如大到波音公司这类咖位，只要暴露一点风声：说华盛顿州工会太强大、企业降落人力本钱很困难。
但是，到了此时现在，多给地盘已经是变相留企业的筹马了，谁还管配套上有没有需求？
顾莫杰的新巧克力工厂，2013年预期年产5万吨巧克力，覆盖费列罗品牌的亚太区市场。光这一个，一年为市当局征税十几亿群众币是必定的了。
传闻了初音体育大数据和初音足球俱乐部的两重牛逼利好，在钱塘恹恹了一两年的宋老板，都打鸡血一样重生了。
细思：多么？实在也中规中矩。
然后熬夜看天下杯的韩明，就一撸到底变成科员了。
林局作为经手人，天然晓得那块地上，当局是赔钱贱卖了。
……
远的不说，单说钱塘湾跨海大桥园区这里，本来顾莫杰要求叶维伦只要砍得比吉利汽车拿到的地盘略微便宜一点就好，谁知明州国土局的人都没等初音开口，直接就是一刀比“客岁最低成交价”还砍去30%地价！
三流企业探听到那里造了地铁，畴昔囤地盖房。
现在，在没有高速、河运、铁路过境的本地省分乡村，一亩产业用地只要五六万块钱就能搞定。本地基建好点儿的处所，二三十里地就能见着铁路或者高速的，就能要到十几万。
要不，为甚么那么多处所当局热中于退钱制造地王呢。
“初音出去，已经是一种认识形状的差异了，会让全部国度感觉你这座都会贬值了。懂不懂？知不晓得啥叫‘整座都会贬值’？西雅图有波音，有微软，以是西雅图贬值了。洛杉矶有好莱坞，旧金山有硅谷，纽约有华尔街，以是这些都会贬值了！”
可当时国土局愣是围标做局，最后50万底价、54万的成交价，出给了吉利的李叔福。
林局也是松了口气，固然中间多隔了一个周末，比唐市长要求的日子晚了，但毕竟还是赶上了。前面的事情，就不是他们能够摆布的。
保时捷智能车，能够用得掉4000亩地。别的费列罗工厂，1000多亩就顶天了。别的两项也差未几，都不是地盘资本麋集型。
美国海内立即会有经济不发财的州，跑出来上蹿下跳撺掇着波音公司搬家。
韩明僵笑了一下，却又不敢如何样。比及刘臣走远了，才对他的背影啐了一口：“呸！小人得志。”
这些地盘，本来也就是江滩、荒地、偶尔有耕地也是手续措置好置换好的。多贱卖一亩，也只是当局变相白送几十万钱罢了。
然后波音公司就把26万人的出产基地，从西雅图搬到了南卡州。为南卡州拉动了上百万失业岗亭。那一届立了《波音税法专案》的州长，也在而后民调中支撑率飙升、连选蝉联。
叶维伦被顾莫杰交代的砍价大计，顺利得不能再顺利。
内心想不明白，吃午餐的时候他胆量也奓了，逮着林局，就凑上去坐一块儿请教。旁旁观到的人，都被韩明的胆量震惊了。
“多……多少？”
“26万一亩！你最后压个38万，还得瑟了？感觉很低了？我跟叶维伦喝的酒，都特么白喝了！”
产业用地的代价涨跌，当然和贸易、室第用地的颠簸没甚么直接干系，但多多极少也是经济大情势的反应。