第7章：生意场的缓冲剂
第二天，活动中间那边的事情让刘梅交给助手，将她调出来跟杨通逸几个跑。丛林人载着马忠琦、李新华和刘梅，杨通逸这个老总变身为司机，刘梅说让她开车，杨通逸却不肯，说，“你们三个见到对方要应对很多料想以外的环境，很辛苦，我给你们办事一下也是应当的。”
“九龙国际那边接盘传闻是二点六亿，实际数额会不会少很多？”杨通逸换一个话题，有对比以后，即便一点二亿也很轻易接管。
见面的时候定在上午十一点，地点在天江九妹茶庄，邻近大江。从火车站转沿江路很顺畅，不需求多少时候，杨通逸一行提早半小时解缆，到茶庄另有十几分钟才到约定时候。包厢到之前就订了，进包厢，李新华和刘梅两人在外等。
“估计不会少，换其他体例来给付能够性比较大。”马忠琦对那边的环境也有重视，尽力汇集阿谁项目标统统信息。
“马总这话说得通透，受教了。”杨通逸笑着说，“之前对这些确切不上心，觉得不过是一种弄法。”
“老板，公司的前期筹办估计在一周内差未几了，明天是不是跟产权方停止打仗？等这边差未几，产权房也谈拢，交割以后，项目标事情正式放开。”
“我想也是，比起九龙国际那便接盘，这里已经有很大空间，也得满足才是。”杨通逸笑着说。
杨通逸和马忠琦到包厢，要了茶，马忠琦对茶很有研讨，随身包里总带有大红袍。杨通逸却随便，马忠琦笑着说，“老板，得渐渐打仗这些传统的东西，不在于爱好不爱好，到一个圈子有一个圈子的人脉、有一个圈子的话题，是不是？跟人谈买卖，要么喝酒、要么喝茶、要么和咖啡也称，总得要一样延时候的事做，这也是缓冲干系的体例。要不然三言两语说过，相互谈不拢，如何办？哑坐着会让氛围更差，这时候，谈茶、谈酒或谈咖啡，谈此中的文明、神韵、掌故，或许就有新的转机。”
“老板，之前你提出一个构思我感觉非常好。改革这大楼之前，先大力鼓吹对这楼加固，请媒体对加固操纵追踪报导。这个事情得有早筹办，三个月时候用于加固，九龙国际必定会比我们的项目之进步行预售，公司这边要做好应对办法，总不能让九龙国际占了先手。”
“能够在老板部下讨口饭吃，不让老板嫌弃而炒鱿鱼，就很好了。”马忠琦笑着说。几小我都没有要切入主题的意义，一边谈天一边套对方的态度。
“从公司的角度说，天然是少于一个亿最好。”马忠琦说，杨通逸笑了，晓得这不成能，马忠琦接着说，“一亿零八百万是我们争夺的目标，一亿一千二百万也能够接管。老板，你以为哪个范围合适？”
“时候太短，汇集对方质料没法全面，我想，与当时候把时候方在汇集对方质料上，还不如直接些，想来，这楼目前所知的底价已经不错了，及时再谈得好，差额不会太多。”
“九龙国际必定把老板获咎深了。”李新华说。
“我随便，对喝茶没研讨。”程董说，“杨老板有如此好的心态，难怪这几位肯为你所用。”
“老板，你说你不贪婪甚么才叫贪婪？”马忠琦笑呵呵地说，“不过，这个设法真好。做买卖就该有如许的心态，才气做好。”
与九龙国际的贸易上合作是必定的，两幢破楼环境近似，又在同一期间改革、同一时段售楼，如许档期在一起的项目运作，对团队、对公司本身就是一种磨练与应战，马忠琦必定会综合考虑各种身分，制定应对行动。特别是售楼，火车站这边本身在天时上占有一点上风，售楼如果没有九龙国际结果好，马忠琦如何敢拿他的年薪？
“是我运气。”杨通逸说。
马忠琦提出了对办公室装修的要求，交代了一些细节，随后，让大师各去筹办本身的事。杨通逸筹办走，项目标事情虽千头万绪，可他却没有详细的事情，主如果起到一个核心感化。当然，最为关头的是资金要重新这里划拨。马忠琦却跟在他身后，带上李新华一起到杨通逸房间，见马忠琦跟着晓得另有事情，请两人坐下。给马忠琦和李新华丢一瓶饮料，笑着说，“另有甚么事要肯定？”
“程董，久仰。”杨通逸伸手与程董握，程董笑了笑，说，“杨老板幼年有为，前程弘远，让人感念啊。”
“运气好才是最好。”程董说，有浓浓的落寞心态。
两边分开对坐，楚银河界，泾渭清楚。杨通逸说，“程董，请点茶。”随即又笑着说，“后生小子，不懂茶，明天有机遇也想跟诸位前辈请教。”
产权方的联络电话在杨通逸手里，对方姓程。刘绍铭并没有多先容，对那边的事情根基是马忠琦汇集到质料，看着马忠琦筹办的质料，才晓得这位程总不过是一个担当人，之前大楼的承建公司已经闭幕，公司的人手也散开，而公司的其他资本一样给人朋分掉。
杨通逸笑笑，不往深里说，也不是对李新华和马忠琦不信赖。如许的事情对马忠琦而言不会是奥妙，但也不能宣之于口，会让股市的人在此后运作项目过程中有偏差，判定和履行企图上能够出错。
包厢是大包，统共七小我不显拥堵。杨通逸站起来，李新华便对杨通逸说，“老板，这位就是程董。”
在房间电话联络程总，顺利地停止相同，得知杨通逸的身份后对方表示统统听这边的安排，这事已经肯定，无所谓甚么时候谈能够尽早一些更好。听对方如许说，杨通逸也有感概，或许对方为这破楼拖如许久，早想脱手好安闲。约了时候和见面地点，挂了电话，跟马忠琦说环境。
说着，马忠琦给杨通逸也泡一杯让他品品，杨通逸闻着茶香，与茶馆的茶香比较，确切不一样。真正的大红袍那是物有所值。正想问马忠琦一些茶经，包厢门敲响，李新华先走出去，跟在他身后的是一个四十来岁的男人。杨通逸一看便明白这是程董，程董前面又来了一男一女，刘梅在最后。
杨通逸点点头，原觉得起码要十天或半个月才能够理出一点眉目，谁知摊子放开来比料想的要快多了。其间，有外力帮衬也有马忠琦等人的尽力。
“瞎混日子，让程董见笑了。”杨通逸说，“我对运营公司不在行，倒是运气不差，请动几位有才调、有才气的大才。”
对马忠琦这说法杨通逸也明白，点点头，说，“我先联络对方，看明天能不能见面吧。”
他的年薪实在不算高，不过在南江市一百二十万的年薪真没几小我，最关头的是脸面题目。
持续喝茶，可聊的事情太多，即便彻夜会商都感觉时候不敷。对明天与程总除此谈接盘，先要商定一个代价区间，一点二亿是上限，往下力图到多少才合适。对方固然处于优势，遭到各方面的压抑，他们也不能过份。杨通逸说，“马总，你感觉谈到多少最合适？”
“九龙国际的尾巴在怀林市，我们做打算时是不是也可考虑这方面的身分。我的设法是，不能在省会这边太针对他们项目设置阻力，可针对九龙国际在怀林市的资本可用死劲啊。如果，能够在这个项目推动中，将九龙国际一口吞下来，才叫出色。”
“买卖的详细黑幕不会对外宣布，但买卖的成果却要对外公开，这些，跟对方打仗时也要做好相同。公司对外做项目鼓吹，必定会跟九龙国际那边有抵触，运作和发卖环节一样有可比性，这些方面对我们是占先手的。起码，我们早得知九龙国际接盘长途汽车站的高楼，而我们这边做了这些筹办后，对方不必然摸清我们的环境。即便对方晓得火车站这边的高楼要改革，不知我们环境，对他们改革的团体计划是有影响的。”
“一点二亿我已经很对劲，能谈多少都是赚到的，总不能太贪婪。”
马忠琦和李新华都在听讲电话，大抵环境也能够判定出来。马忠琦说，“如许一个楼，对谁都是一种折磨，又有很多无法。对方想尽早脱手，对我们构和无益，争夺谈下来一些，也好弥补近段时候的开消。”李新华忙点头，杨通逸笑笑，对李新华说，“听马总这话，我不愁没钱赚了。”
“不敢，实在说穿了确切是一种弄法，不过，大师都要找到一种更得当的相同路子，这类文明秘闻的传统，让大师都好接管。”
固然招了文秘、助手和秘书职位的职员，这些人也可用，不过，明天的见面美满是保密状况，不让这些新来的职员打仗如许的核心事情。刘梅冲任助理兼秘书事情也非常合适，再有，一行人带一个密斯走，对方的情感会轻松很多，更无益商谈。