第十章 门脸房
这位钓友大抵40岁摆布，说胖吧也不是太胖，但是他真叫一个白，皮肤那叫一个好啊，90%的少女看了他的皮肤都得自愧不如，红里透白、白里透红，下巴上连一根胡子、一根胡子茬都看不到，再配上一副无框眼镜，整小我就透出两个字来：富态。
里屋没有货架子，倒是有2张办公桌，看模样是个办公室，最吸引洪涛目光的，就是立在墙角的那几根鱼竿和办公桌上面的一大堆鱼具。
不过洪涛没这个本领，现在他独一熟谙的最大带领就是居委会主任，至于洪涛后代里混的那些干系，现在底子用不上，那些科长、处长、局长、老总们，现在到没到上班春秋都两说着，就算已经上班了，必定也在单位的底层里瞄着谁的肩膀筹办下脚踩呢。
轻车熟路，洪涛只用了半天就把后海转了整整一圈，收成还是有的，困难也很多。屋子他看中了3处，2处是住民室第，一处是单位的三产小卖部，那2处住民房都见到了房东，人家也同意出租，而阿谁单位小卖部洪涛没见到能做主的人，小卖部的售货员说经理要明天赋气来。
“啊，对，我平时不如何来，我说兄弟，自从你那天给了点鱼食以后，哥哥我就惨了，这半个多月了，我一条端庄鱼都没钓上来，我没事就跑到水边上去找你，一向没瞥见你啊。”白瘦子是个自来熟，让洪涛坐在办公桌的正座上，本身趴在办公桌上，给了洪涛一根金桥烟，边燃烧边抱怨。
因为买鱼具的人有一个弊端，来的次数多了，大师凑一起就开端闲谈天了，你说说你这几天的收成，他说说他发明的垂钓诀窍。以是这个鱼具店必必要处所大一点，并且还别处在太噪杂的位置，如许才便利大师坐一起侃大山。
以是能不能租到这个小卖部，首要看得不是你能出多少钱，是你能不能找到熟人，最好是这个单位里的熟人，不消是甚么大带领，哪怕只是个浅显事情职员，能给搭个线牵个桥当个保人就ok，如许你再恰当的向主管带领表示一下本身的敬意，只要这个房产不存在原则题目，并且你出的房钱比小卖部的支出高一些，根基就算拿下了。
阿谁时候的běi jing还不像现在，满大街都是房屋中介公司，要想找合适的门脸房，就得本身去转悠。这倒难不住洪涛，从小学开端他就在这一片疯玩，一向到高中毕业，他都能够称得上是后海地区的胡同串子了，固然说每个门商标不见得晓得，但是这几十条胡同就没他不熟谙的。
“您在这里上班？”洪涛感觉本身明天点真正，想打盹就有人送枕头，看模样这位白胖年老是在这里事情，或者就是这个构造单位的人，虽说算不上啥熟人，但是总能有个肯和你说话的人了。
在这3个门脸房当中，洪涛最对劲的还是阿谁小卖部，它位于后海北岸，是卫生部一个构造幼儿园的三产。它的面积不小，光小卖部本身就有2间房，面积有40多平米，更让洪涛看重的是，它还带一个小院，面积也有30多平米。最难能宝贵的是，它就位于卫生部构造的外墙上，不但水电是和构造里想通的，在夏季另有暖气供暖，比起本身烧土暖气或者用空调取暖强多了，又便宜又洁净。
不过洪涛第二天早上还是怀着有一搭无一搭的表情，先跑到阿谁小卖部里去砰砰运气，凡事不都有个万一嘛，何况恰好也是路过这里。人这平生，很多时候都是因为偶尔而窜改了运气，当洪涛走进小卖部的时候，第一眼没瞥见他们的经理，而是瞥见了哪天和他在后海边上一起搞垂钓演出的那两个钓友中的一个。洪涛之以是对他影象这么深切，满是因为这小我长得实在是让人过目难忘。
公家的屋子天然有公家屋子的好处，比如在房钱题目上，当时候的人还没有后代中的这么jing明，特别是大单位里做办公室那些铁饭碗们，对于这个小卖部的房钱来讲，1块钱和1万块钱一个月尾子没不同，因为这个钱一分一毛都落不到小我手中，全都是单位的支出，以是大师对于出租给外人运营的热忱都不高。再加上多一事不如少一事混铁饭碗原则，他们宁肯这个小卖部每天赔钱，也不肯因交给外人运营，在他们看来私家做买卖的好人还未几，好人很很多。
2000年的后海沿岸，别说酒吧了，连个饭店都不好找，绝大部分都是住户和单位的屋子，也就是银锭桥头这里挨着烤肉季有一些门脸房，不过这里是交通要道，处所很拥堵，合适做那种浅显贸易，分歧适当作鱼具店的选址。
洪涛在后代也和朋友合股当过饭店老板，当初就是在屋子题目上吃了亏，签完条约交完半年房钱，成果到工商局办理执照的时候，才得知要想操纵民居做贸易用处，就必须获得房管所的同意，而房管所能不能同意，全看你是否交纳每平米500块的变脱手续费，成果饭店还没开张，先亏了好几万的变动房产用处用度。
其实在北二环护城河北岸的白孔雀艺术天下中间，另有一家鱼具店叫碧海，在běi jing垂钓人中也是名声清脆，它主如果运营各种大品牌的鱼具，有点像专卖店的意义。不过洪涛没筹算去那里凑热烈，同业是朋友，在创业初期就凑到这么一个气力强大的朋友身边，能赶上功德的时候必定未几。
“这段时候家里忙，我来的次数少了，您不会就是这里的经理吧？”洪涛筹算先问清楚他的大抵职务，如果和这个屋子沾边，就陪着他磨会儿牙，如果不沾边，对不起了您嘞，爷还忙着呢。
离家近就是有好处，连自行车都不消骑，洪涛漫步着就开端了他的找房之旅。遵循洪涛的打算，先从银锭桥开端向西，沿着后海北岸一向走到头，然后再从南岸转回到银锭桥，挨门挨户的看一看那所屋子合适当门脸，然后再拍门问问人家租不租。
固然这个门脸让洪涛非常对劲，乃至已经超出了他的希冀，但是洪涛并不期望能够把这个小卖部盘下来，并不是洪涛付不起房钱，也不是这个小卖部买卖太好，人家不肯意往外兑，题目还是出在单位产权上了。
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当然了，如果你能找到这个构造单位的1、2、3把手，乃至他们下级主管单位的主管带领，那恭喜了你，这个小卖部立马就会成为你利用，给不给房钱都无所谓，交不交水电费都没有人会向你要，你要嫌面积小，顿时就把中间墙拆了，再给你盖50米屋子出来。
除了屋子本身的上风以外，这个小卖部另有本身的停业执照，这就申明这处屋子已经是贸易用处了，不像那两处民居，如果想办理停业执照，还得去房管所交上一大笔钱，把房屋的xing质从居住变成商用，因为从法律上讲，那两处民居都不是私家财产，而是国度财产，产权人是房管局。
“哎呦。。。妙手啊。。。这是甚么风啊，我找您好几天了，明天可让我给逮着了，来来来，里边做里边做，张姐，给来瓶北冰洋，要冰的啊。。。”白瘦子瞥见洪涛进门，愣了一下，然后就像杨白劳看到了赤军一样，一把就抓住了洪涛的手，一边说一边把洪涛往里屋拉。
