第九十九、坐地起价（求推荐、求收藏！）
这里是海内典范的贸易广场，四周是商用楼，中间是一个喷泉广场。
但是南宫采薇的表示却让他目瞪口呆。
束缚出来的唐文，有了大把时候和南宫采薇到川沙镇上去看屋子。
“那为甚么要那样选屋子呢？买在一个楼层，挨着面积不是更大嘛？”
唐文这时候已经明白过来了，深吸一口气，用有点崇拜的目光看着南宫采薇，对劲地叹道：“那样、我们便能够坐地起价了...”
只不过，当唐文两个到这里的时候，这里一片冷僻，没有后代那种喧哗的繁华。取而代之的是一种建成后的落寞，地上到处飘散着传单和砂砾。围着广场的四栋楼上，满打满算数出了三家在装修。
具有lv4品级厨艺的唐文，一进门就晓得对方是在做饭，并且是在做炒饭。更精确地说是在做西红柿蛋炒饭。
“哼哼！”说到这个南宫采薇眼里掠过一丝光彩，翘起嘴角说道：“C栋坐北朝南，是主楼，放在景区中间，这栋楼最合适开大型旅店或者餐厅。但是，”她自傲地扬了扬头又说道：“非论开餐厅还是旅店，都绕不开我选的屋子！也就是说凡是他们想要做大买卖，就必须先把我们手里的屋子买下来！”
他的底气越说越不敷，末端很谨慎地问：“两位是要租要买呀？”明显，他有点悔怨不该说那么多了，连本身问话的语气里都已经不抱甚么但愿了。
“刺啦...沙沙...”
唐文看看南宫采薇，后者已然站了起来，走到房间里阛阓布局图前面。很女王范地问道：“买几套算团购？才有优惠？”
像迪士尼这类范围的游乐场，大门毫无疑问有好几个，南宫采薇并没有看到过详细的打算图。但唐文却按照宿世来过几次的影象，第一时候找到了阿谁方才建好，将来处于迪士尼门口毗邻职位的阿谁贸易广场。
不过能够恰是因为如许，全部存款停业下款速率非常快。前后仅用了五天，就做了个十年的还款周期，并且还款打算是一年后才开端。以是，这个存款无疑是很保守而稳妥的。
这个年青的男性中介人连声报歉，赶紧把本身的锅连同电磁炉一块端了下去。
南宫采薇摆摆手，指着布局图上的面积的绿点说道：“这些都是待售的吧？”
“我此次的行动不能动用任何干系！我的意义是，我们先全款买下来此中几栋，然后拿着房产证，或者全款买卖条约去抵押存款。他们当然会贷给我们...”
唐文也凑畴昔，却苍茫地发明，她的勾画仿佛毫无规律。她挑选的楼栋编号是C栋，却不像浅显人那样连着买成一排，而是从一楼到五楼跳着遴选着卖。即便把她画的全都用线连起来，也毫无轨迹可寻。
“你先吃，先炒好，别华侈。我们等你一会。”体味过底层从业者辛苦的唐文，不肯意刁难别人，笑的很驯良。
唐文消化了一会，又问道：“我们的钱仿佛买不了十几个屋子吧？”
“如果你不卖，全都租出去，那才是以房养房。”南宫采薇按下转向灯，跟着啪嗒啪嗒的细碎声响，车子驶上了高架。
只见她纤长的手掌直接拿起了一旁的暗号笔，直接就在布局图上开端勾画了起来。
唐文一挥手，笑着说：“我看这里挺好，筹办买几套？”
“明天有点晚了，明天我们返来签一个商用房保存和谈。到时候会给你们付押金，以是明天需求你们的卖力人参加。有题目吗？”南宫采薇没有解释的意义，看着小李，后者有点惶恐地连连点头。
因而，当他要抵押存款的时候，工人们开端在拆地板了。明珠都会银行来的评价人很惊奇，乃至有点思疑，这究竟是不是唐文的屋子。没何如，唐文只好把和装修公司签的条约拿出来给他看。但是当看到条约上面预付款高达50%的时候，这位资产评价师的神采就更惊奇了！看着唐文仿佛是在看一种传说中的生物――冤大头。
归去的路上，南宫采薇给唐文大抵讲了一下。起首屋子不能买在唐文小我名下，因为有法律限定屋子的买卖，不然会有很高的税率。以是唐文需求独立注册一个公司，然后此次购房以公司的名义来买。如许一来有诸多好处，乃至说，如果需求避税，买卖屋子的时候，能够直接停止公司的股权买卖就好了。完整不需求办理其他诸如户主变动之类的费事手续......
南宫采薇点点头，很干脆地说：“先给我们先容一下这里吧。”
唐文的屋子已经搬空了，本来的家具都当作烧毁品措置了。
“别、别！两位是我这两个礼拜以来见到的第一波客人，我这饭不吃也没甚么。两位主顾是必然要服侍好了...”说着，此人关上了电磁炉，从抽屉拿出两瓶没开盖的矿泉水出来。一边递给两人，一边先容道：“我姓李，两位叫我小李就好。两位是要看屋子？”
唐文赞叹道：“难倒这就是传说中的以房养房？”
“不美意义、不要意义...”
一套、两套......一口气，她勾了十五套屋子。
小李一下从凳子上蹦了起来，咽了口口水，才严峻地说：“真的是要买？”小李的心跳很快，要晓得中介是一个靠提成用饭的行当。可他被公司发配到这里来以后，就只要一个月一千五的根基人为了。要不是公司管住，然后他又对峙本身做饭吃，恐怕早就已经饿死在明珠街头了。
因为不熟谙这里的途径，两人到这里的时候有点晚，差未几已经是五点多钟了。不过幸亏，从没有传闻过任何一家房屋中介会在五点定时放工的。究竟上也确切没有。
小李把两人让在了沙发上坐下，有顺手递过来几分房型图。唐文看了看不但莞尔，因为布局的确太简朴，不过就是三种房型，简朴地分为大、中、小。
“银行会给一个新建立的公司批买房存款？你不会要动用甚么干系吧？”唐文想了想，感觉有点说不通。
“对、对！你两位随便选，我们阛阓固然偏了一点，但胜在代价便宜，从A栋到D栋没有位置超越一万二的。均价在九千摆布......”小李又走到她中间细心先容起屋子的代价来。
“全款当然买不了，但是存款呢？”
装修公司的老板对唐文的态度很客气，这主如果因为去找他们的时候，南宫采薇找了一名工商局的年青处长一起去的，传闻这位李处长是她哥宫同的发小。因而装修公司的老板拍着胸脯，把人送到了公司地点大厦的楼下，包管这一单装修统统遵循最优标准来做...
倒不是说此人炒饭的味道有多正宗。而是此人就把电磁炉摆在正中心的桌子上，一进门想不瞥见都不可。
小李倒是一本端庄地先容道：“两位从东边的来的话，必然看到那片荒地了，本来有动静，说是这里要建大学城。这里的老板就过来赌了一把建了一个阛阓。感觉最起码能弄个美食城出来，没想到明珠市的大学城都跑松江或者海边去了。这里也就没人问津了。幸亏前期有些人也听动静过来买了几套屋子。以是就这么勉强保持着，就连中介也只要我一小我......”
小李深吸了一口气，伸脱手指比了个ok的清算，颤抖着说：“三套。三套就有，这里的老板也是发狠了，团购价92折！如果全款还能再降下来两个点...”
