第41章 进军地产
李红在中间悄悄的听着，男人们聊的买卖上的事，她不是很懂，但她听徐海啸说做地产买卖要和当局疏浚干系，她的内心俄然有了一种不祥的预感。
“海啸兄弟，你这是甚么话？你阿谁时候要奉子结婚，兹事体大，你看，我们现在屋子不是建的更好了吗，你千万不要再提这件事了。来，我给你先容一下，这位是我太太李红，我在香港的时候和你提及过，她本来是打扮厂托儿所的教员，现在托儿所闭幕了，她也到车间去了。来，你先请坐。”赵向军一边说，一边拉着徐海啸坐了下来，只见桌子上李红已做了满满的一桌菜。
赵向军哈哈大笑，说：“海啸兄弟，你把我当甚么人了，毕竟你大哥也是道上混的人，这端方咱也懂的，来，再来一杯，明天我们兄弟是不醉不休啊。”
麦天雄预定了一个雅间，点了一壶福建铁观音后，不一会，赵向军就到了。麦天雄和赵向军前次的见面也是几年的事了，以是，他们就迫不及待地相互问候，并聊了起来。麦天雄问道：“向军兄弟，这几年我们退了股今后，你的买卖都还顺吧，说真的，想不到短短几年，你给我们赚了这么多，我奉告几个朋友，他们都恋慕死了，有的还一向向我探听大陆有没有新的投资门路。”
“托大哥的福，我比来的买卖虽有小风小浪，但团体上都还顺利，不知大哥您另有拍片吗？看看您的模样，也比前次见到胖了些，身材安康最首要啊。”
徐海啸咬了一口儿鲚，细细的嚼了起来，说：“唔，确切不错，外脆里嫩，另有这个调料，咸中略带酸味，让人胃口大开啊。向军哥，我们先来一杯。”
“这个丁进达不过是在前台跑腿的，他们的真正老板是潮州的金老板，不过，范围也不算大，不过财产板块较多罢了。”看不出来，这个麦天雄对场面上的事体味得这么清楚，他接着说：
几天后，赵向军抽暇到了香港，麦天雄把他们商谈的地点安排在中环的陆羽茶馆。这陆羽茶馆已有40多年的汗青，却还是保持着就是香港茶馆的风格。侍应生还穿戴传统唐装，全部茶馆装潢也是充满古韵，来到这里仿佛置身5、六十年代的茶馆。
赵向军一听，愣住了，确切，对地产投资他底子没有细细考虑，甚么投入、产出、回报都讲不出来，乃至就连圩江市场的房价也讲不出个以是然，该如何答复呢？赵向军在踌躇。
“涛哥说得很对，地产投资动辄上亿，并且投资有必然周期，还要充分考虑资金本钱，必须细心阐发切磋，向军兄弟没这方面经历，筹办不充分是我的不对，我向涛哥赔罪，别急，来，涛哥请喝茶。”麦天雄举起了茶杯。
“那你们前期投资大吗，另有投资环节需求重视哪些方面？”因为是本身兄弟，赵向军对徐海啸是突破沙锅问到底。
赵向军和徐海啸两人推杯换盏，喝的畅快。赵向军问道：“海啸兄弟，我有件事问你一下，便利吗？”
“涛哥，这就是我向你提起过的赵向军，大陆东海省人，本来也在香港片场干过，做人很讲义气，现在，他的故乡跃州聘请他归去投资，我看几个项目不错，就把涛哥你请过来了。”
“记得记得，当时天龙大哥叫我存眷地产扶植，不过，说实话，我都还没有去留意过呢。”
江涛如许的场面见多了，哈哈一笑，说：“赵老板，别客气啊，此后我们能够是合作火伴呢，来，说说看，你们跃州项目标详细环境。“
“演艺界的朋友，我应当能够有点晓得吧？毕竟我也在这行干了7、八年呢。”
“唔，你能够晓得他，他就是涛哥，他也有兴趣到大陆投资。”
李红固然年过四十，但风韵依存，大大的眼睛仍然水汪汪的，她也笑着说：“海啸兄弟，向军返来今后，也常向我说你，他说本身当时在海里抽筋的时候，没有你托他一把，不晓得会如何呢，我听了也是浑身鸡皮疙瘩。现在也快到端五了，我们圩江里的子鲚正肥，来，你尝尝。”说着，她夹了一条清炸子鲚，在酱油醋里蘸了一下，放到徐海啸的碗里。本来，跃州人的调料都是酱油和醋按比例调配，不像其他处所的调料是酱油归酱油，醋归醋。
“赵老板，投资是一项严厉的决策，当局方面向我们推介是一回事，关头我们本身要做好精准的投入产出测算，另有本地政务环境等等，都要全面详确地阐发评价，拿出可行性陈述。麦导，你说对吧？”江涛有点不欢畅。
徐海啸看了赵向军一眼，说：“前期投资未几的，我们拿了地今后，按照这个区块的环境，遵循当局的节制性打算要求，设想了图纸，等我们土建工程一出场，图纸拿到城建部分一批，便能够在市场上卖屋子喽，这在香港叫‘炒楼花’，在你们这边叫‘预售’。不过，现在我们的屋子还没开卖，一些人已经拿着阿谁张区长的便条来找达哥了。”徐海啸喝了一口酒，又夹了一便条鲚，接着说：
“向军兄弟，说句实在话，固然像涛哥如许的明星，固然片酬不低，但毕竟赚的也是心血钱，并且，演艺这个行业，吃的也是芳华饭，一旦过了年事，就不值钱喽。以是现在演艺界很多人靠辛苦攒的一些钱，都在做投资，就说涛哥，他那几个单位的楼盘贬值了很多呢。”
赵向军返回广州以后，立即开端了把君天贸易公司的总部迁往跃州的行动。
徐海啸抬高了声音，说：“当局带领干系要疏浚，像张区长，达哥每次香港返来都给她带好几个大包的东西，前次，她到韩国美容，还是我们殷蜜斯陪她一起去的呢。不过，这些我只奉告你一小我，你千万不能说出去，弄不好要死人的。”
“向军大哥，这是个好项目啊，这个区块统共200来亩地，能够建约莫27、8万方的屋子，我们只交给当局3000万元的地盘有偿利用金，拆迁本钱加土建本钱加起来不到2个亿，而我们的室第，最低的市场价很多于1000块一个平方米，还加上2万多的底层铺面，售价能够达到8000块一个平方，如许大略算下来，这个项目保守估计，公司起码能够赚5000万，哎，达哥真是个有福的人哪。”徐海啸大发感慨。
“噢，就是江涛吧，有次还做过他的行动替人呢，不过，他必定不会记得我，如许的大明星，形象好，可一向是文娱界的红人啊，如何也想到投资地产了？”
“唔，向军大哥，那里的话，本身兄弟，你尽管问，哪有甚么不便利的？”
“达哥和你在这边投资地产，效益如何？”
到了跃州今后，赵向军打电话和徐海啸约好了时候，又叫李红筹办了一桌好菜，本身就叫了一个车，把徐海啸接到了本身的家。徐海啸却不急着进门，他先到门口转了一圈，细心看了赵向军家里的屋子，然后说：“向军大哥，怪不得你在香港的时候一向念叨着要修屋子，本来如许的一层屋子确切太局促，可你却把修屋子的钱给了我，忸捏啊，忸捏啊。”
“嗨，怪不得向军大哥在香港的时候常向我提起你，明天一见，公然是端庄贤惠，向军大哥此生有福啊。”徐海啸对李红笑道。
“大陆这几年鼎新开放力度很大，经济生长很快，我感觉此后几十年大量的乡村人丁会大量涌入都会，大陆当局必定会大力推动都会化过程，你刚才讲的圩江几个投资项目，有三个都和地产投资有关，你就晓得大陆处所当局带领的心，有多火急了吧，以是，既然你的阿谁书记加老朋友聘请你归去投资，你就应当主动参与圩江的都会开辟，靠产业和贸易来钱太慢，地产弄好了，的确是一本万利啊，你看看，我们香港几个财主，哪家没有拿了当局的地去做地产的？不过，说句实话，遵循你的气力和经历能够还会有完善……”
公司搬家固然慌乱，但赵向军还是抽暇给麦天雄挂了一个电话，把公司筹办迁往跃州的筹算和这位大哥说了一下，然后又把圩江区招商的项目向麦天雄做了推介，麦天雄听了今后，说：“向军兄弟，你在内里闯荡时候长了，回故乡投资也是不错的挑选，俗话说叶落归根嘛，不过，你还记得前次天龙兄弟说的房地产市场的事吗？”
麦天雄和赵向军两个正聊得高兴，俄然，两人感觉眼睛一亮，侍应生带了一小我出去。来的恰是江涛，只见他一米八摆布的个头，穿戴一件淡色的风衣，两眼炯炯有神，仿佛会说话似的，看上去气度不凡。出去后，他悄悄地脱下风衣交给侍应生，内里穿一件红色的衬衣和深色的马甲，下身是宽松的便条西裤，妖怪般的身材搭配得体的服饰，的确是一个时髦帅气的时装模特儿。
“麦导别客气，你也是美意帮我拓展投资门路的，我看如许吧，请赵老板归去今后，找一个专业团队，细心考查跃州本地的市场后，写出一份项目建议书，我也找人阐发一下，再做决定，如果能够，我找一个较大的地产公司畴昔，麦导，你看如何？”
现在君天贸易公司上高低下也有几十号人，不是说走便能够打起承担走这么便利，因为很多停业联络还是在广州更加便利，因而，赵向军决定把公司总部迁到跃州，留部分职员在广州建立分部。他调集全部职员开了会，又别离咨询了员工的小我定见。因为跃州相对广州而言，都会经济生长还是有较大的差异，以是，公司里大部分骨干都要求留在广州分部。然后，赵向军电话联络了莫立新，叫他抓紧在跃州租赁办公的处所，再把几位情愿到跃州的员工先行派归去建立了筹办组。
赵向军分开香港后，直接上了开往跃州的长途汽车。他是个说干就干的人，江涛的话给了他警省，他想着本身刚开贸易公司时，是凭着一身力量和一腔热血去打拼，赶上国度对外开放的大好情势下，才赚到了一些红利，要说甚么运营技术，赵向军感觉本身也是乏善可陈，最直接经历就是一条，低进高出罢了。而地产投资不像菜市场里卖萝卜白菜，而是一项严峻的投资决策，事关很多方方面面的环节，哪是甚么三言两语便能够定下来的。
赵向军就把董少波向他先容的几个项目详细做了先容，江涛就问他：“赵老板，你看中哪个项目，筹办如何投资？”
“向军兄弟，如果你真有兴趣投资地产，这几天，你抽暇到我这边来，我给你物色物色合作火伴，到时候你们谈谈，看看有没有合作的机遇。”
“这个做地产买卖的，关头要和当局搞好干系，向军哥，你想想看，这个拿地、拆迁、工程施工、商品房预售，这里哪个环节都不是要当局支撑的？不过，我看关头还是拿地，你晓得吗，这个宅前巷地块靠近市中间，人丁稠密，屋子就好卖，另有，你住的环城路这里能够很快也要拆迁了，这里地段好，都是江景房啊。做地产地区位置很首要，前次当局向达哥推介靠近阿谁甚么圩海区的新城地块，离市中间老远老远的，达哥就直言回绝了，另有……”
“我现在很少拍片，你给我赚的钱，我吃吃利钱也差未几了，平时就是跟几个老朋友喝喝茶、打打麻将。我此次给你先容同你合作的人是演艺界的老朋友，也是前段时候喝茶的时候聊起，他说拍片太累，想投资地产，我就提起了你，他也有点感兴趣，以是就把你约过来了。传闻，他比来还买了好几个单位的屋子。”麦天雄简朴地说了一下约赵向军来的启事。
赵向军两手紧握江涛的手，抬开端钦慕地望着江涛，说：“涛哥，您一来就蓬荜生辉，幸会幸会啊。”
“我给大哥您说得也心动了，听我们董书记说，现在香港恒裕的丁进达在我们跃州投资地产，本地还对他很看重呢。”
赵向军左思右想，俄然，脑筋跳出一小我，徐海啸。前段时候，徐海啸给他打过电话，说本身现在跟着丁进达打动手，此后将会有很长一段时候要呆在跃州，还说本身也要到赵向军家里坐坐，熟谙一下嫂子，毕竟两小我是海里飘过的存亡兄弟嘛。
“来来来，我给你们相互先容一下，这位是涛哥，我们香港演艺界的大明星。”麦天雄一见江涛出去，就和赵向军一起站了起来，说：
