第八十三章 物流中心计划
但是让他拿出一千四百万来囤积钢材，那就有点超出老张的接管范围了，这玩意就是搞期货啊，砸的是真金白银，万一这边刚囤起钢材来，那边明天就贬价了，“怡和嘉园”无形中要多支出几百乃至上千万的本钱！
“我感受海叔的建议还是能够考虑的，不过伶仃的盖个堆栈有些太华侈，不如直接遵循物流中间的标准来扶植吧。”张睿沉吟道：“如许楼盘开辟的时候，作为我们的修建质料储备中间，楼盘开辟结束后，能够直接对外挂牌招商。”
状元楼之前是一个以运营海鲜为主的酒楼，只是东章对海鲜的承认度不是很高，以是几年下来买卖冷冷僻清，海鲜楼老板早在两个月前挂出“吉楼出租”的牌子，因为一次性出租三层楼，房钱每月高达三万导致鲜少有人问津。
娄四海龇牙一笑说：“明早记取把老张的桑塔纳2000开走，我得逼着他换车。”
老娄对旅店买卖的研讨可谓熟门熟路，一个月时候状元楼装潢结束开端试停业，半个月下来只做了几笔谢师宴、同窗集会、婚宴买卖，别看现在买卖还是不温不火，但是老娄一点也不焦急，只要东章房地产行业红火起来，饮食行业绝对跟着叨光，他有信心将状元楼运营的比四海酒楼还要红火。
一会的工夫，状元楼只剩下张、娄两家人，李淑芬、余洁、娄圆圆在小桌上吃着点心喝下午茶，张亚军、娄四海、张睿坐在另一桌上喝醒酒茶。
不可，一千个不可，一万个不可！
娄四海是门外汉能这么说没甚么，但是张睿的答复却让老张差点摔个跟头。
张亚军喝的迷迷瞪瞪，垂死着眼说：“换啥车啊，2000才开了一年多！”
“说的轻易做起来难！”张亚军没好气的说：“修建质料一天一个价，万一亏了呢，儿子你说是吧！”
遵循目前的进度来预算，“怡和嘉园”正式完工大抵在11月尾12月初摆布，因为图纸设想不是一两天能搞定的事情，并且需求送到本舆图审部分停止考核，即便是用钱砸通官方人脉，也需求时候走流程。
娄四海给老张灌输着如何做一个场面的老板观点，顺带趁着楼盘没有完工前尽量多跟官方相同，争夺找一个前程光亮的背景。
“啥也不要。”张睿一摊手说：“我又不是小孩子。”
状元楼二楼是一个比较宽广的大敞间，首要承接大中型婚宴和会餐，较之四海酒楼而言，不管空间范围还装潢讲求都要上几个层次。
“换门面啊！”娄四海说：“之前跟你说过好几次，你现在是开辟商大老板，代步东西也得鸟枪换炮，再开个2000太跌身价了，别的还得雇个司机，你见过哪个大老板本身开车的。”
“对！”张睿笑着点点头说：“怡和嘉园的统统钢材都是我们甲方供应，对于利用量庞大的如钢材、水泥、混凝土等质料，我们都要常常存眷代价，便于今后质料的囤积和调运，不然质料供应不上，很轻易形成窝工，对开盘影响庞大。”
张亚军附和的嗯了一声，之前做包工头的时候，如果碰到质料供应不及时，他都急的上蹿下跳，因为一旦形成窝工，上面的小班组每天叫喊，偶然为了争夺一车质料的优先利用权，几个班组乃至大打脱手。
“再说现在每吨钢材均价2800元，如果满足前期楼盘根本施工需求起码囤积5000多吨，那但是一千四百万啊，不是一千四百块，这事不消再筹议了，果断不可！”
娄四海毕竟是个门外汉，大咧咧的说：“那还不简朴，我们盖个堆栈，将各种所需的质料提早预备好，到时候直接运到工地上不就行了！”
毕竟拿下地盘后能够找银行存款，几家分包单位都能在前期垫资，只要熬到开盘，楼房卖出去后，这是颠末几次研讨确认最稳妥最有效的赢利体例，哪怕有点风险，但老张内心跟明镜一样，结壮！
现在做了开辟商，老张更加体味到质料代价、质料库存的首要性。
然后老张想起甚么，对张睿说：“儿子，明天上午的时候，周经理给我送了个报表，他说是你让我看的，我扫了一眼，仿佛是关于比来半年的钢材代价阐发表甚么的。”
没体例，谁让东章房价不到两千呢，东章饮食业的老板们很少有人脑筋发热租下这里，就如许晾了大半个月，直到娄四海找上门租下来，两边砍了半天价，终究以每月一万九的代价成交，随后娄四海马不断蹄的停止装修装潢。
张睿对此非常附和，公司现在跨度过快，在官方人脉方面需求进一步的加固，免得将来遭到无妄之灾。
娄四海微醺着眼，坐在张睿劈面说：“明天你小子就要上学了，想要开学礼品。”
张亚军将头摇摆的跟拨浪鼓一样，活了大半辈子他还没见过这么多钱！
留给大师的时候非常敷裕，哪怕张亚军再如何憷头跟官方打交道，也得硬着头皮去相同，谁让他是公司的顶梁柱呢。
被娄四海安利了半天，张亚军固然对那辆2000有些舍不得，不过还是很认命地将车的利用权给了张睿。
张亚军果断不承诺！
“混闹！”张亚军一拍桌子，瞪着眼说：“你们俩的确瞎混闹，买地盘已经把我们能变更的活动资金全数花了出来，售楼处和榜样房顿时启动，本来资金就严峻，你们竟然还想持续铺摊子，上哪儿弄钱去！”
你让他高地盘开辟能够，他是做包工头出身，对工程内部大小事件了如指掌，加上天下房价同一上扬，建立房地产公司是绝对稳赚不赔的事情。
中午，恒信置业、福鑫修建的员工都来到状元楼，不聚在一起没发明，本来两个公司职员总和超越了六十多人，娄四海是个场面人，直接开了五桌大席，一帮人吃吃喝喝的热烈了两个半小时，然后到公司支付福利再回家过节。
这一大一小就是疯子，必须禁止他们！