第三十九章 有没有兴趣成为大地主？
“这个价也不低了。”
“不，这个价并不高。这个农场和你的汉斯农场不一样，之前的汉斯农场只是郊野。而这个的已经被铁丝网分为二十八个大小相差不大的放牧区。并且有不错的浇注水井，另有充足的水塘蓄水。总之，它的养殖设施是三个农场中比较完美的一个。并且在同类的牧场中也是比较好的。别的，这个农场还打包发卖超越三千头牛。单是牛就代价三百万。”
他揣摩了一会，站了起来去了书房关上门才问：“农场位置在甚么处所？甚么代价，有多大面积？另有要价多少？”
艾莉丝从沙发上跳下地，说：“那我们本身去玩。”
林克细心看了一下，发明照片是在加拿大人河上的洛根湖边，那边竟然有十四幢独立别墅。并且另有更多的空位还没盖别墅。看到这，他仿佛有点明白了：“他们本来筹算在这里见一个度假中间？”
林克嘴角也不自发地弯起，说：“那这个农场岂不是要卖得很急？”
他指着照片上那些房屋，说：“不但投资收不返来，这些房屋加上农场其他的房产，每年要破钞十几万美圆的房产税。传闻这个农场已经持续好几年亏损，我想恰是因为这个启事才挂牌的。这个农场有一万八千英亩的牧场，两千三百英亩的农田，有六个总面积一百六十英亩的水塘，农田有相对完美的灌溉体系，别的有十九处房产，和十几个东西房、一其中型的粮仓，目前有一千八百头成牛，两百二十头小牛。挂牌价是两千五百万。”
这是美国最大的地主，具有的地盘超越两百万英亩。传闻他手上的大农场很多。
“这个农场只养殖牛只？”
他撇过内心那点不安闲，拿起别的一个农场的质料翻看，问：“那么这个哈诺瓦农场呢？”
三个连片的大型农场，并且都是以放牧式养牛运营的农场，如果说买下后不消投入太大的精力改革的话，那确切能够考虑买下。
“因为它是急着要卖。潜伏的买家都在等卖家贬价。”
林克重申述：“不能去湖边泅水。”
“这个农场已经挂牌超越一年了。开端时挂牌价是两千八百万。本年还降落了三百万。当然，牛也少了八百多头。”约翰呵呵笑着说。“不过，你得承认。如果不是因为它的代价高于时价，我想我也没有机遇向你保举它。”
林克对此不置可否。
“我们会在四周玩。”艾莉丝拉着安吉尔，很不对劲地看这林克。“如果你这里有马的话，我就不会要求去泅水了。”
“是的，以是它的挂牌价并不算很高。只要五千万。”
林克听了他的话，内心有点不得劲。人家一个差未几大小的农场，两千多万还嫌贵。而他买下一个农场想要弄好了还需求投资上亿。不过他对费钱并没有太大的感受。那些钱对他来讲来的太轻易。感受有点不实在，而那些钱如果能换成实业，对他来讲更有安然感一些。
林克想了一下，问：“那这个农场最多能养多少牛？”
听约翰・艾柯那样问，林克愣了一下，说：“我想我已经和你谈过，我临时只要买下玛琳娜农场的打算，别的两个临时没有采办的筹算。”
“或许我们能够面谈。”约翰晓得如许的买卖在电话里说是说不明白的，并且在电话里谈买卖压服力比不被骗面谈。“如果你现在有空的话，我会在一个小时十五分内赶到。”
“是的，哈德森农场北部鸿沟是整年有水的加拿大人河，西部有一条帕加利托溪的小河穿过，一样整年有水。那些农田恰是从这条小河引水灌溉。当然，几近全部新墨西哥州地下都是一个储水量极大的地下蓄水层，只要你情愿费钱挖井，那边能用的水权非常丰富。这个农场的仆人的运营理念和你差未几。他并没有只放牧牛群，同时还开垦了一些农田莳植小麦和玉米。”
“我记得你的生日另有刚过了两个月。”
林克号召他进了客堂，倒了一杯咖啡给他，本身倒了一杯凉开水，说：“到底是甚么环境？”
“嘿，林克。我们又见面了。”约翰腆着大肚子下车见到他扬起手大笑着跟他打号召。
林克昂首看着他，似笑非笑地说：“你的意义是，潜伏买家很多？”
林克看一会质料，感觉这个农场仿佛相称不错，如果运营得好，应当不会亏蚀才对：“这个农场不该该被挂牌，此中是不是有甚么故事？”
林克找到这个哈德森农场的质料，上面另有一些航拍照片，他看了一下，说：“这个农场固然靠着河，但仿佛牧场并不算好。”
“那为甚么不运营下去？”
约翰・马龙？这已经是林克明天第二次听到这个名字了。
“应当是八千头。不过那必定采办饲料。”
“晓得了。我就是想要开二十迈的飞车。”
林克看着三个丫头走出了别墅，没好气地笑了笑。
约翰挪动了一下他的肥大的屁股，让林克担忧他的沙发会不会是以散架了。约翰从他手中拿过拿下航拍照片，说：“启事就是这个。”
约翰放下咖啡，从公文包拿出一个档案袋交给他说：“内里是那三个农场的信息质料。三个农场都是运营型农场，位于新墨西哥东北部。”等林克将质料取出来，他才持续说。“三个农场南北漫衍，从南向北别离是哈德森农场。这个农场东西走向面积是三个农场最小的，有一万六千英亩。”
“是的。哈德森农场，有地表水权，买入后投资不需求太大，并且另有贸易用地的答应。如许的农场不管合用于度假性农场还是运营型农场，都是相称值得投资的农场。只不过它的代价还超出了买家的心价位。”
林克想了一下：“OK！我在农场等你。”
“现任仆人是十多年前买下它的。因为他的仳离官司已经告结，他需求为他的前妻一次性付出超越两亿的扶养费。而他没有那么多现金。”约翰哈哈笑着说。“有钱人，离一次婚便能够让他停业。”
“或许你该送我一匹马当作生日礼品。”艾莉丝眯着眼睛笑着说。
“是的。他们本来筹算将农场搞成运营和度假连络的运营形式，以是他们在这里建了一个高尔夫俱乐部。不过因为房地产泡沫分裂，这个打算菜停止了一半就停业了。你看这些沙坑，本来属于高尔夫球场，但它们已经和球场的果岭一起变成了牧场的一部分。”约翰将照片上一些东西指给林克看。
电话那头的约翰顿时说：“我想你曲解了。我要说的是，我晓得有三个连在一起的大农场在同时挂牌。那三个农场和你的汉斯农场有很大分歧。那边有相对充沛的水权，并且之前都是运营型农场，主如果放牧式养牛。买下农场后并不需求太大的投入就能停止运营。我想你应当会感兴趣。”
约翰看他这态度，解释说：“这个农场的西北部山区和贝尔牧场相连。传闻约翰・马龙成心买下这个农场。”
一个多小时以后，一辆奔驰开进了前院。林克听到声音出去看，公然是约翰到了。
“哈诺瓦农场是位于我要保举的三个农场的中间，也是最大的一个，面积有五万八千英亩，此中有一万一千六百英亩的山地，其他的都是草场。山区并不崎岖，在多雨季候也能够放牧。牧场内有一条季候性小河在农场的东部自北而南穿过。农场内有十八个大小水塘蓄满水的面积有六百多英亩。别的农场内另有七个口专门给牛供应饮用水的水井，水井都有公用的风力风电机。”
“他的投资非常谨慎。”约翰看着林克的神采，小声说。“你晓得贝尔农场当初挂牌时开价一亿一千多万。约翰・马龙一开端就看上了，但他硬是等了几年，比及代价降到八千多万时才动手，最后他只用了六千多万就买下了贝尔农场。那但是超越四十九万英亩的大牧场。以是，现在就算是比较低的代价，他仍然想要更低。”
“我不介怀提早十个月收到生日礼品的。”艾莉丝嘻嘻笑着，号召一大一小的两个火伴说。“莉莉，安吉尔，我们去玩极品飞车！”
林克耸肩说：“我会养的，不过你还需求等一些时候。”今后他筹算要在农场内放牧，必定要给放牧工人筹办交通东西。本来他更偏向于买全地形车，但看过农场打算中的牧场部分，那样的地形，他又感觉利用马匹放牧仿佛更便利一些。
他重新呈现在客堂，终究给了艾莉丝一个充分的来由不陪她们去泅水：“一个小时以后，我有一其中药首要的客人到访。”
林克脸一变，说：“你们开车速率不能超越二十迈。不然我顿时送你回家。”
“是的。哈诺瓦牧场的放牧比较标准，作为运营性农场已经运营了近一个世纪。”
“那为甚么现在还没有买。”林克到真的是有些奇特了。
林克听了这个代价，点头说：“这个代价太高了。”