第四十章 圈地
约翰看他堕入深思，晓得他是在考虑得失，他也不急着催促他拿定主张。
“我这边没有题目。但是你的提成也就没有了。”
可惜得是，空中上没有长年的河道，平原部分水塘数量也很多，但在舆图上都已经干枯。那证明这个农场的投资不敷，没有开挖充足的水井。不过这个农场的西部山区中段，峡谷中有很多的季候性溪流。如果能将这些下雨季候的溪流截留下来，应当能满足农场的用水需求。
至于别的两个农场，就更加是连机遇都没有。
当天，早晨他阿谁没有任何老友的立即通信软件上有一个陌生帐号发来一条老友申请：应要求，我来了。
哈诺瓦农场是三个农场中面积最大的一个，乃至超越别的两个加起来的面积。他找出狗狗舆图，遵循约翰给的资猜中的坐标找到那三个农场。
“农场面积两万九千英亩。挂牌价两千五百万，别的另有一处代价三十万美圆的房产，和一千二百头牛和两百头猪。”
他转头想一下，明天就有人主意向本身倾销投资打算，如果那都是能红利的，还真应了那句“没钱时，人找钱；有钱时，钱找人。”这么一想，他感受有点讽刺，他刚有点钱，就连养伤都不得余暇了。
当然，他们或许另有别的一个目标――将有水的处所都圈起来。
“或许感化不会很大。但是只要拿下了哈诺瓦农场，其他两个能不能买下，我也无所谓。但是只要我买下了这个农场，起码会让默斯・维奇洛农场落空一部分的吸引力。”
遵循他的打算，如果能买下那三个农场，今后就算是想要买地盘，都只会从现有农场周边动手。没筹算再增加新的农场。
约翰一听这话就明白他的意义了：“你的意义是想先买下哈诺瓦农场，然后在买其他两个？”
“这话真让人奋发！OK，你等我好动静。”
刚才约翰保举的那三个农场如果全数都能买下，当然是最好的。但是如果他要买，哈诺瓦农场是必必要买下的。要不然买下其他两个意义不大。
当然，他那么想老是有些矫情了。
约翰内心也有本身的算计。现在对哈诺瓦农场有采办意向的恐怕有很多人。特别是约翰・马龙。如果他不能快刀斩乱麻将哈诺瓦农场买下。说不定会横生枝节，最后他别说拿到这笔买卖的嘉奖提成，恐怕连最根基的佣金也拿不到手。
约翰眼睛闪了一下，笑着说：“你的战略没错。就算哈德森农场没能买到手，哈诺瓦农场也南邻洛根湖和加拿大人河。完整能够利用那边的水权，加上丰富地下水，只要你情愿挖井。那哈德深农场对你也不是那么需求。并且哈诺瓦农场很能够会在短时候内出售出去。如果没能拿下，别的两个农场对你也没有太大的代价。”
终究有来自中国的黑客联络了他。
算下来，他买地和在上面的投资，大抵要用到三亿摆布。那固然很多，但他以为值得。正践约翰说的那样，如果不是那三个农场挂牌的代价达不到那些潜伏买家的心机价，说不定他连用高价买的机遇都没有。
林克听他说完，垂下目光看动手上的质料。那三个农场本身的前提确切要比农场要好的多。起码不消他买下以后再去种草。而如果他想要买的话，也不是买不起。三个农场加起来也就一亿摆布。并且代价能够还能更低一些。
“这些我都明白。我想你会让我对劲的。”
约翰双眼一亮，说：“没题目。不过别的两个不打算要了？要晓得，如果连起来，在美国也是稀有的大农场了。”
林克看着约翰的车子开走，便回到客堂。
林克沉吟了一会，又听约翰说：“这最后一个，是默斯・维奇洛农场。这个农场一样挂牌了相称长的时候，西边和贝尔农场相连，不过因为农场主和约翰・马龙干系非常差，以是约翰・马龙买不到。”
只是地盘资本在当代已经越来越贫乏。在美国小农场的数量每年都在减少。大农场吃小农场，农场的均匀面积越来越大，大量的地盘集合在富人手中。实在美国的地盘兼并非常严峻。那些地盘很多都不是用于农业的，而是用作他们的交际。他们能够在那边度假、避暑、滑雪、打猎等等。
约翰顿时站起来，笑着说：“那我先走了。我需求会去和我的团队制定一个作战打算。是的，我们会将这个项目当作攻坚战来对待。我会很快给你带来好动静。你最好提早筹办好支票。”
至于默斯・维奇洛农场平原只占四成摆布，但有一片面积不小的高台地上面另有一个面积不小的水塘，是一个高原牧场。那样算下来，这个农场能够用来放牧的面积实在也不小。
林克脸上挂起一丝浅笑，说：“你感觉如果你同时和三个农场构和的话，你能将代价压下来？”
林克点头说：“没错。如果拿不下哈诺瓦农场，我们此次合作也就主动停止了。”
他顿了一下，笑着说：“因为这个农场的设施不算完美，如果运到干旱，就非常难过，别的这个农场百份之六十的地盘都是山地。农场主开价比较高，潜伏卖主不未几。”
“它的挂牌代价是多少？”
而哈诺瓦农场的东部是平原，鸿沟一样是一条州级公路。平原呈三角形，南底北角，在恰是在高山最窄的处所和北边的默斯・维奇洛农场农场分界。西边是一片山地，西北段鱼贝尔牧场相连。在与贝尔牧场哈德森农场之间有几个大小不等的农场。此中最大的是夹在哈诺瓦和贝尔两个大农场之间的莫尼亚农场。这个农场位于莫尼亚峡谷。属于山间牧场。但高山也很多。
林克也站起来伸脱手和他道别，说：“我会支票，一张是用来付出采办农场的，一张是给你的。”
他笑了一会，说：“实在遵循哈诺瓦农场的挂牌价，并不算贵，乃至能够说是贱价措置。我以为遵循它的挂牌价买下，你并不亏损。”
但是砍价也是需求体例的。
约翰沉吟了一下，摸索着问：“如果哈诺瓦农场不肯贬价，你能不能接管他们的挂牌价？”
“哈哈，我或答应以从别的两个农场的买卖上赚返来。”
他是厥后者。想要采办到能用的大片地盘，多支出一些代价。在他看来也是值得的。要晓得，面积超越一万英亩的农牧场，在美国实在也是稀缺商品。现在能一下有三个连片的农场挂牌，对他来讲，是囤积地盘的大好机遇。
没有外人来打搅，林克实在也没有真正闲下来。
这三个农场中，哈德森农场美满是一片平原。北部鸿沟是河道，而南边是一条县级公路。南边中部有一片耕地。如许的农场用作完整能够全数用来耕作。当然，起首水官僚充足。
实在他倒是挺了解约翰・马龙在土处所面的投资理念。农业的收益率很低，并且大面积农场让渡并不轻易。想当初贝尔农场挂牌了几年才售出便可见一斑。以是能尽能够用低价买下地盘，当然是最好不过的。
并且他细心看了一下舆图，发明峡谷实在能够构筑一道水坝。水库不消太大就能将山区的降水都截留下来。如果他能买下阿谁农场，他倒是能够在那边构筑一道水坝。投资应当不会太高。
这天他翻开邮箱，对方在邮件上让他将详细环境申明。林克顿时申请了一其中国的立即通信软件帐号，然后将账户发给对方，说：事情比较庞大，但愿能立即相同。
林克揣摩了将近二非常钟，将手上的质料放回桌面，看着约翰的眼睛，很当真地说：“约翰。我受权你构和哈诺瓦农场，低于挂牌价的部分，我能够给你40%的提成。”
不过他也没想过要追上那些大地主。要晓得美国十大地主，第十名的地盘都超越了七十万英亩。他没需求和那些人比。
不过还好，接下来的几天里，没有外人再来打搅他。约翰也只是打电话过来和他相同关于采办哈诺瓦农场的打算。