第九十四章 看房团？炒房团！
张淇点点头，逸仙城是两梯四户的设想，总层高26层，一个单位就是4*26=104套屋子，整好6个单位，3幢屋子！
喜好她或者讨厌她的，都请颁发以下观点！在本章说或是批评里，都行！
“你肯定这个看房团有这类气力么？”张淇在前两年行情最火爆的时候，都在外洋，以是固然她学习了很多营销和发卖的相干知识，但是对海内的市场判定还是贫乏经历！
本来冯帅明天是很有掌控能让这几个客户认筹的，那样一来，他就稳操胜券了！但是宁枫俄然闹了这么一出，让贰心中刹时滋长出了紧急感，忐忑不已！
实在，像这些案场的发卖员，在前两年行情好的时候，是常常会接到看房团的停业的。近似这类看房团，一些是开辟商本身构造的，一些是房产网站或是着名的分销公司构造的。
金链男冷眼瞄了一圈大厅里的其他客户，也没见几个穿戴光鲜的，鄙夷道：“这类看房团，都是贪便宜的主！这帮发卖员还当大爷似得供着！行吧，小冯你帮我们先容一下！”
钱总几人一走，张淇立马拉着宁枫走到角落。
冯帅本身当然也明白这个事理，忙对客户解释道：“不美意义！他们发卖员也不是用心的，一下子出去这么多客户，他们人手也不敷。这不正申明逸仙城这个楼盘值得买吗？你看，这么大个看房团呢！还是由我来给你们先容吧，我对楼盘的环境也都非常体味！”
钱总只当宁枫是要先替他们以后的压价探探路，天然应允。
宁枫又道：“你能不能伶仃拿出一个单位不参与开盘，直接出售？”
这时，张淇已经迎了上来，对宁枫打号召道：“宁枫，你好。叨教这几位是……？”
“啊……”张淇被宁枫的话震惊了，她情不自禁的翻开了手机的计算器！
不过宁枫也不是那种谨慎眼的人，别人给面子，他天然接下。就算两人之间不成能了，纯真在商言商，跟张淇保持这类敦睦的干系也没坏处！
张淇立即招手叫来龚贺，轻声叮嘱道：“你亲身带他们看榜样房，机警点！”
有开辟商给优惠，有实际购房需求的客户天然很情愿跟着看房团来成交！毕竟动辄一两百万的屋子，哪怕便宜1%，就省了一两万块，何乐而不为呢？
整整一个单位啊！104套屋子！一层是四套屋子，别离是89方的两套，110方和148方各一套！遵循他们现在预估17000元摆布的均价，一层的总价就达到了740多万！
钱总和张淇握了握手，说道：“张总公然是年青有为啊！”
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宁枫淡淡一笑：“这不是看房团，是炒房团！”
3：张淇尽快领便当！不要再出场！
“将近两亿！”在张淇得出成果之前，宁枫就给出了答案！
等他返来的时候，只见他的客户有些手足无措的站在沙盘边，领头的是个理着平头的瘦子，脖子上带着一根得有半斤重的金链子，典范的拆迁发作户扮相。他一见到冯帅，气恼道：“这个售楼处如何回事？我们来买屋子，他们连欢迎都不欢迎吗？还希冀我们买他的屋子？”
钱总点点头道：“你说的没错！小云阿谁丫头跟我的环境不一样，她是萧洒，一小我能够单飞，我就不可了，像我们外埠乡村的，这乡里乡亲的都得帮衬着点。”
以是经纪人在面对这类客户的时候，都深谙一个事理，那就是只要让他们的内心舒畅了，面子挣足了，钱底子就不是题目！
眼看着这么一大波客户涌出去，这些发卖员固然奇特，但是从业多年，反应却都不满，很天然的你三个我两个的把客户别离欢迎了。
张淇皱眉道：“如许不好吧？内定的话，万一被其他客户晓得了，搞不好会去房管局赞扬……等等，你说全部单位？甚么意义？”
张淇笑道：“钱总谈笑了！”说罢，她看向宁枫，眼神中带着扣问。
看房团，实际上就是走一个团购的门路，通过构造数量充足多的客户来采办，开辟商则会在代价上比伶仃到访更加优惠一些！
而一全部单位的话……
至于冯帅带来的客户，下不下单还两说呢，不急！
宁枫明白张淇是有题目要问本身，因而对钱总道：“钱总，要不先让这的发卖员带你们去看看榜样房？我跟张总聊几句。”
固然非常不测，但是张淇还是快步往大厅走去。几十人的看房团，所能够产生的采办力可不是开打趣的！
她来到大厅，见宁枫正带着几小我站在沙盘边先容着，其他的客户则是四下散开了，由案场的发卖员欢迎。
而此时的宁枫，倒是一脸淡然的对钱总说道：“汪蜜斯是一小我买房，以是能够寻求极致的收益。但是像钱总你们这么多人，二手房就很难操纵了，先不说有没有这么多的优良房源，光是一套一套的看房就能把人累死！以是我才保举各位来一手楼盘看看，只要成交，还能够强势的跟开辟商压代价！”
这类拆迁发作户本来都是农夫，大多数就是靠着自建房的房钱过日子，也算津润，但是绝谈不上有钱。并且绝大多数文明程度都不会很高，一朝拆迁，几百万上千万的赔款到手，底子就不会把钱当钱！
宁枫看着张淇笑问道：“张总，明天如何俄然这么给我面子？”
实在这实际上也只不过是开辟商和媒体合作玩的促销把戏罢了。只要给出些许长处，看房团的客户，下单率都能达到七成以上，是快速成单的捷径！
2：配角讨厌张淇，张淇成为配角纯粹宣泄欲望的东西！
宁枫挑了挑眉毛，说道：“这批客户环境不一样，要么一套不买，要买就是直接拿下一个单位！”
PS：张淇这小我物，我本来是想塑造一个女民气海底针的感受。
冯帅此恶口也在大厅里，本来是他带来的客户先进的大厅。成果他刚要请案场发卖员帮手确认带看单，却发明本来跟他熟悉的发卖员直接扔下他，跑向了他的身后！
他转头望去，只见宁枫笑吟吟的从公文包里拿出厚厚的一叠带看单交给发卖员，足足有七八十张纸！冯帅无法之下，只好本身跑到案场的分销办公室，请分销员登记了。
张淇愣了愣，躲开宁枫的眼神，说道：“这个……这个今后再说！先说这批客户，你从哪联络的看房团？”
龚贺点点头，陪着笑容领着钱总几人走向侧门。因为榜样房离售楼处有一段间隔，以是需求坐筹办好的看房车去。
但是鉴于这小我物仿佛存在很大的争议，以是现在就这小我物收罗一下大师的定见！
1：张淇还是女主，配角一步步强大，一步步征服！
冯帅陪着笑容领着金链男开端先容沙盘，内心倒是将宁枫骂了千万遍，恨不得现在就涌出一百头羊驼踢死宁枫！
因而他先容道：“钱总，我给你们先容一下。这位是逸仙城的发卖总监张总。张总，这位是钱总，此次来主如果想详细体味一下逸仙城项目标。”
她规矩的态度让宁枫有些迷惑！按理说，以张淇的身份，完整能够超出本身，并且上一次本身看破了她的心机，还不包涵面的拆穿了。他搞不懂张淇为甚么现在要给本身留面子？
宁枫笑道：“钱总谈笑了！你这外埠乡村可比钱塘这个多数会要有钱的多啊！”
你们的定见将决定她的运气……以是请大师尽量都说说！
闻声“看房团”三个字，宁枫暗笑，这个女人还是没有搞清楚状况啊！因而他说道：“我天然有我的渠道啊。对了，你们此次开盘放出来600多套房源，应当是整整6个单位吧？”