第九十五章 坐地起价（求收藏！）
“我包管在9折以上成交他们！但是我有要求！”宁枫淡然道。
宁枫则是很自发的走开了。
龚贺瞪圆了眼睛，不成思议的盯着宁枫！他自夸也是逸仙城的发卖经理，其他经纪人不说凑趣他，但是见到他赔个笑容发支烟老是要的！宁枫刚才说的话，完整就是不把他放在眼里！
本身辛辛苦苦的拉来了炒房团，成果张淇竟然抛出来一个92折？
“95折的话，开辟商仿佛没甚么诚意啊！”钱海川当着张淇的面道。
宁枫嘲笑道：“如果你对峙92折的话，我现在就带他们去看别的楼盘！不需求新开盘的！那些剩尾盘的项目，你们个人也有很多吧？我想那些项目标总监会跟我聊的很高兴！”
逸仙城项目标用地是08年拍下的，当时三屯的地价还很低。以是就算是88折，逸仙城也还能够保持将近15%的利润率。这就是低价拿地的好处！
“这件事情我做不了主，我得问问！”张淇说着，立即拿出电话拨通了张律诚的号码。
他如许问，是但愿指导钱海川本身做出决定。面对炒房团，让他们本身做出决定远好过他来逼定！
钱总就是汪若云先容给宁枫的，他名叫钱海川，是汪若云父亲的至好老友！钱家和汪家的邻村，算得上是世交了！
“没甚么，交给我吧！”宁枫道。
过了有十多分钟，张淇才返身，对宁枫说道：“我们能接受的代价底线是92折！剩下的，交给你谈！”
不过转念一想，宁枫本身倒是笑了。这个时候律诚个人还不晓得首开会受挫，以是能给出92折，也算是有知己了！
汶州炒房团！
钱海川眯着眼笑了笑，看向张淇问道：“代价方面呢？”
这类时候，就需求开辟商的让步！
这时，先一步去的钱海川已经回到了售楼处，正从侧门出去。龚贺也从一开端的赔笑容，变成了发自内心的笑容！
宁枫领着他到一旁的洽商区坐下，问道：“钱总，你感觉这个楼盘如何样？”
而汶州之以是会构成“炒房团”如许一个特别的群体，首要也是因为汶州人的连合性和排他性。
固然明天张淇不晓得为甚么给本身留面子，但是对方在她心中的形象也已经不再是阿谁傻白甜式的女孩了。
固然宁枫能够了解张淇在商言商，为本身公司争夺利润的行动，内心中却不肯意接管！
“钱总你稍等！”他对钱海川说道，随后招手让张淇跟本身走到一边，龚贺一看，也跟了上去。
宁枫冷眼看了看龚贺，耻笑道：“你算个甚么东西？我如何卖屋子还需求你教？不体味环境就滚一边去，别在这乱吠！”
前几天，汪若云在宁枫的保举下买下了那套屋子以后，就回到了汶州走亲探友，毕竟她长年在外，很多干系都是需求保护的。
贵在神速！这是统统做买卖的人都明白的一点！
“9折？我不是说了92折吗？”张淇怒道。
“你说甚么？”龚贺勃然大怒，刚要发飙，没想到张淇也冷声道：“龚经理，你不体味详细环境，先去号召客户吧！”
但是他既然把钱海川带到了逸仙城，天然是有他的信心的！
“没错，这是我一个朋友先容的，汶州的炒房团。”宁枫说道。
厥后房地产鼓起，有一个汶州人赚了钱，就会有他的亲朋，乃至是同村的熟人，都会跟着他一起投资！逐步的，就构成了所谓的“炒房团”！
“没题目！这个我来想体例！”张淇当即承诺下来，但是紧接着又道：“但是，你必须包管他们情愿采办！同时，我能够把你小我的现金嘉奖晋升到1%！”
张淇看着宁枫，神采阴晴不定的变幻着，随后无法道：“好吧！我的底线是88折！你听我解释，我不是用心要瞒你！我只是想……”
“你到底如何想的？我看这个钱总不会这么好打发！”龚贺走开后，张淇忙问道。
仿佛从炒房团这个词汇呈现开端，就一向是汶州的专属词汇。没体例，在前两年市场大好的时候，汶州的炒房团揭示出来的采办力实在是太惊人了！
久而久之，汶州人的名号，渐渐的在天下打响！天下各地的汶州商会都是能量庞大的一个官方构造！
“不消说了！我要1.5%的现金奖！”宁枫打断了张淇的话，沉着的说道。
宁枫点点头，心中却在不断的嘲笑！
有本钱，有目光！汶州就如许在几十年间生长成为了天下闻名的民营企业家之乡！因为汶州人是非常连合的，一户人家如果做买卖发了财，就会帮衬着本身的亲朋渐渐的走上致富之路。
统统的开辟商在领到预售证的时候，都会主动的不远千里到汶州做告白，免费构造看房团来到钱塘市，包吃住，带旅游。为是就是汶州的看房团脱手清盘，这对于方才开端发卖的楼盘有着极大的好处！
经商的汶州人坐在一起，不过乎就是会商如何赢利！汪若云就聊起了她对钱塘市房产市场远景的看好，因而就有了明天的炒房团！
龚贺也说道：“就是！我们首开都没开，谁承诺你放扣头了？并且就算是放扣头，你一上来就扔95折，还如何往下谈？这批客户如果不成，你也亏大了吧？”他并不晓得张淇已经承诺了宁枫92折，只是觉得宁枫私行做主！
宁枫抬手止住刚想说话的张淇！对于钱海川的老辣，他并不惶恐，如果像钱海川如许的人，本身随便扔一个95折就能够搞定的话，钱也来得太轻易了！
刚才看房的路上，他已经大抵猜出了钱海川的身价和这是个炒房团的究竟。严峻的跟在一旁！
“你笑甚么？”张淇迷惑道。
因而，明天炒房团就到了逸仙城了！
起首，汶州有相称数量的华侨，这些在外洋见地过的人们，带返来了很多高瞻远瞩的经商战略。同时，还因为汇率的干系，哪怕是在外洋洗盘子的小工，其支出兑换后，在海内也属于高产阶层。
“95折吗？”钱海川佯作绝望的反复道。他如许的本钱家，天然很清楚房地产的利润率。乃至在宁枫给他先容逸仙城后，他还专门查了逸仙城的相干信息。这个楼盘卖多少代价能赚多少钱，开辟商的利润率底线在哪，他能够说是了如指掌！
宁枫说的是究竟，炒房团之以是强势，就是因为可骇的现金流！一套一套屋子渐渐的审批存款，最后入账的现金流，远没有一次性100套屋子入账的现金流来的感化大！
“啊……”龚贺闻言，顿时语塞！张淇都发话了，他也只能听着。仿佛斗败的公鸡普通，他值得垂着头走开了！
而和汶州同属Z省，还是省会的钱塘市，天然更是汶州炒房团的重点计谋按照地！
“确切不错！2000一方的精装修也算得上高标准！”钱海川道。
天下各地的房地产市场，都有汶州炒房团留下的萍踪。一脱手就是几幢几幢的清盘，动辄就是数亿的现金流，这对于全部房地产行业都是不成设想的一股大水！
为了能够拿下这个炒房团，张淇也抛出了她的诚意！
见张淇这么说，宁枫点头道：“我的小我奖金只能引诱我！你也晓得的，汶州人但是不见兔子不撒鹰的主，如果你们在房价上给不出让人对劲的优惠，没那么轻易搞定他们的！”
“炒房团？你的意义是说……”
“你的扣头放的太快了！”两人走到角落，张淇抱怨道。
“以是，我劝你还是想体例，伶仃弄一个单位留给他们！”宁枫当真道。
宁枫强行按耐住心底的镇静，浅笑道：“那你感觉，有没有投资的代价？”
以是汪若云一提起，本身就算得上是一个本钱家的钱海川立即动了心机。他找汪若云要了钱塘市比来几个月房产买卖的数据，然后又本身联络了一下钱塘市的一些干系……
张淇看向宁枫，宁枫则是接过话茬道：“刚才我已经跟张总聊过了！固然还没有正式开盘，不过她流露给我，均价会在17000元摆布。而如果钱总你们能认购的话，能够给到你们95折的优惠！”
他清楚的记得，逸仙城在经历过首开的低迷后，敏捷的按照市场调剂了代价！如果是一次性付款的客户，最低能够拿到88折的优惠！