第四章 “老房虫”
“到底是甚么事呀？要光驾我们的张大蜜斯亲身去？”
宁枫应道：“必定没题目！你就看着我去培训之前先开一单吧！”
跟两人一起说谈笑笑的又聊了几句，宁枫不由有些感慨。宿世的本身，是一个非常稳定的经纪人，每个月只要一单，不会多，也不会少。
比如一套200万的屋子，在至公司成交需求交纳五万多的中介费，但是如果客户看中了屋子，再到小公司来成交，免费就会便宜非常多！
另一边……
这里说的是，一些小范围的中介公司，会给客户非常大的中介费扣头！毕竟小公司资本匮乏，经纪人也更是不成能像至公司那样同一停止专业的培训，也就只能才免费上抬高，才气拉到客户了！
“我在想，他会不会是在别的中介公司干过的，然后假装没干做来招聘。”老莫说道。
毕竟据她本身所说，她小艾但是已经浸淫房产多年的老房虫了……
“不美意义！明天我能够没偶然候了，我下午另有点事。”张淇道。
小公司会调派一些生面孔的员工，进入至公司上班。其他时候统统普通，但是在需求的时候，小公司就会联络这些所谓的“卧底”，让他们流露房源信息，每一套屋子会付出必然的用度。别的，每个月还会给如许的人一些分外的补助！
房产中介公司最首要的财产是甚么？并不是有多少家门店，有多少个经纪人！最首要的财产，就是质料库里的房源信息！
“淇淇你如何如许呀？明显约好了一起去SPA的！”
经纪人这个行业是需求发作力的！每个月的事迹越高，提成也就越高！每个月一单，也就只能混个温饱。所之宿世的宁枫在门店里几近是个小透明，核心向来没有堆积在他的身上！
老莫笑骂道：“去你的！只是看房罢了，还没成交呢！你就惦记取你门徒给你分事迹了？”
毕竟做这类事，严格来讲属于盗取贸易奥妙，是违法的。一旦被人发明，就算不吃官司，在全部中介行业也都混不下去了！
“张蜜斯，我帮你搜刮了青青故里小区的楼盘库，找到了几套非常合适你的屋子，你看甚么时候有空过来看看？”宁枫在电话里说道。
老莫非常不测，问道：“不像新人？甚么意义？刚才联络房东看房都不是你打的电话？”
“你在想甚么？”李晋见老莫不语，因而问道。
“哈哈！年青人有志气，我看好你哦！”李晋在一旁打趣道。
房东和客户有买卖租赁房屋的需求的话，天然起首就会想到万家公司！
李晋笑道：“那也说不好！归正我感觉他就挺好，你说了让我做他徒弟的，可不能变卦了！”
“是吗？那真是可惜了，这几套屋子，不但户型、位置都不错，并且代价也很合适。”宁枫持续说道，这也是房产经纪人管用的套路。
门店外，看着正在打电话的宁枫，李晋对老莫说道：“你看我说的没错吧？这小伙子有前程啊，第一天跑盘就能接到客户。并且我看刚才帮他找房源，听他给房东打电话约看房，可一点都不像个新人呐！”
而至公司，门店浩繁，有品牌效应！乃至像万家公司如许钱塘市中介行业的老迈，更是一个个人公司，停业漫衍大江南北，在全都城是着名的中介公司！
李晋道：“产权环境，税费年限，抵押按揭的环境，交房时候……归正房源要素都问清楚了。”
晃了晃脑袋，断根了这些邪念！这一世，本身毫不会仅仅是个透明人了！
……
“行了，从速去筹办吧！争夺把这个客户拿下！”老莫叮嘱道。
“小艾，真对不起！我临时有点事，得去一下……”
而在这类时候，小公司所要做的，就是搞到客户看中的房源！至于如何搞……天然就是卧底了！
宁枫嘿嘿一笑，对李晋装模作样的作了一揖道：“好的！徒弟，今后就请你多多关照了！”对于老莫的安排，宁枫没有半点反对。宿世本身的徒弟本来就是李晋，以是这一声徒弟叫的特别顺口。
沉默了半晌，张淇仿佛考虑了一会，说道：“好吧！那我大抵下午两点摆布到。”张淇也不晓得本身为甚么会鬼使神差的承诺了，本身下午明显还跟闺蜜约好了去做SPA。
挂断了电话以后，宁枫有些对劲的转头走到老莫和李晋面前说道：“搞定了！客户两点钟到！”
“哦？”老莫这下真的是有点惊奇了！如果说新人第一天就接到客户，还能够归纳为运气好，但是头一次给房东打电话就能明白该问些甚么，就毫不是新人能够做到的了。
小中介公司的人进入至公司卧底，这类事情在鱼龙稠浊的中介行业并不希奇。
“应当不会吧？我看他挺诚恳的，不像！并且刚才打电话的时候，他也并没有把电话号码记录下来。”李晋说道。
很多时候，小公司的停业都来源于至公司客户的跳单！也就是所谓的自配单！
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“是么？”老莫说道，“对了，我想起来了！他的简历上写着，本年7月才从黉舍毕业的，应当是不成能。莫非真的有天赋这类人？第一次打电话就这么懂行？”
“嗯，好样的！你还是第一次看房呢，一会李晋陪着你去吧！另有，今后李晋就是你的徒弟了，有甚么不懂的能够问他！”老莫说道。
“甚么？看屋子？在哪？我也去我也去！”
当然了，至公司的资本丰富，办事专业，中介费的收取天然就会昂扬一些！这里说的昂扬，并不是比其他中介公司高，毕竟中介费都是有物价局同一规定的。
听着电话里小艾镇静的尖叫，张淇对于本身这个从小玩到大的闺蜜，感到一阵无法！明显家道优胜，却热中于各种所谓的“生财之道”。本身猜到如果奉告她是去看房，她必定会跟着来，但是本身方才从外洋返来，在钱塘市真的没有其他的朋友了，有她一起去参考参考也好。
“好的，没题目！”宁枫笑道。
半数，三折，乃至一五折！有一些小公司为了求保存，免费乃至连普通中介费的一折都不到！