第22章 ． 经营思路
说完他都恨不得打本身一个嘴巴子，这就是上辈子丁诗诗在东升公司开员工大会时说的话，一个字都不差，这年初瞎话和实话如何都一模一样了呢。
一个瞪着丁诗诗和黄文斌说，“是不是有人肇事？”
甚么油盐酱醋纸巾矿泉水等等便宜又占处所的东西来一堆，摆着归正不会坏。到时候夏季卖羽绒，夏天卖扇子，下雨卖雨伞，过年卖年货，端五卖粽子，中秋卖月饼，说不定还能赚点钱呢。两年以后让渡出去，让渡费都能收几十万。
到时候如果他们能做，那黄文斌能够转成收租，如果做不下去，那能够找人让渡趁便收一大笔让渡费。现在不入股，到时候让渡费可没有黄文斌的份――这都是上一任租客和下一任租客收的。如果黄文斌硬把租客赶走，那就是坏了端方，让渡费还是收不到，平白坏了自家的名声。
肯接管这个前提的人寥寥无几，都是小买卖，风俗了赚多赚少都本身装口袋不消和别人交代，大部分小店东连本身赚多少钱都没算过呢。要他们凡事都入账，不颠末财务署名不能拿出来花，可真是要命了
然后丁诗诗和黄文斌就看着两个厨师和中年妇女带着几个大包裹雄赳赳气昂昂的走了出去，只留下一片混乱的饭店。
“这算是甚么意义？”丁诗诗有点反应不过来，仿佛丢了脸又仿佛没有。被人骂了初级鸡，又被两个厨师吓得够呛，但是直接把人从店里赶跑了。也不晓得是应当虎躯一震叫几个小弟过来把中年妇女打一顿呢，还是应当哈哈一笑直接披发霸王之气庆贺胜利。
“乱来？我如何会乱来。”林姐说，“阿福，阿健，这两个是我们的新房东，来收我们房租和水电费。我让他们滚，他们还不滚，那没有体例了，他们不滚……我们滚。清算好本身的东西从速走了。这些桌子椅子留给这两位养老送终。”
“你要搬能够，上两个月欠着的房租先交了。”黄文斌说，“另有这半年的水电费，你还欠着很多对？都是上一任房东垫付的。”
“水电费？”那女人呸的一声吐了一口痰在地上，“鬼都不来的处所。从早上开店一向到深夜，才那么几个客人，底子就回不了本。我奉告你，老娘已经找好处所搬了，到时候看另有谁还会被骗，你这儿就等着养老鼠！”
“吃不起钱上甚么饭店啊！吃饱了就想跑？没这么轻易！炒青菜28，土豆丝38，蒸虾50，烤鱼60，一共176，少一分钱都别想出这个门！”那中年妇女气势汹汹，“老娘一看你们就不对劲，男的油头粉脸，女的穿戴一身冒充名牌，没钱装甚么初级鸡啊。”
“超市端赖人流，这类人气不旺的处所，亏蚀亏死你。现在的大门生啊，就是眼妙手低，拿了几十万就不晓得本身姓甚么了，搞个包子铺就好好搞呗，还要同时上超市，真不晓得如何说你。觉得在大学读了几年，就会做买卖了？真是纸上谈兵。”丁诗诗说。
“这实在是我们赚了啊。”黄文斌对情势阐发比较快，“没给搬家费，就把人直接赶走了。并且这里本来是饭店，简朴装修一下便能够当包子铺。”
“尽快干起来，装修也有很多值得学习的东西。”丁诗诗说，“就算包子铺最后亏蚀，起码能学到知识，到时候便能够更好的帮手我。”
这个阛阓有超市有电影院有无数的名牌店，还附带着大把的车位，本身成为新贸易胜地之余，把立交桥这儿的商店也带旺了。可惜黄文斌现在没钱，如果有钱的话，抢先在阛阓买十个八个商店，今后光是收房钱就足以过上土豪的糊口了。不过现在也不差，有了这四百平米的商店，也算是赚了几百万，省点花也能过一辈子了。
“买卖不好不洁净也不可，说来讲去，还是你选的处所不对。”丁诗诗正说着，俄然远处传来霹雷霹雷的声音，她探头出去一看，“那边在修甚么东西，完了完了，本来环境就不好，还要加一个工地，必定灰尘滚滚，这下子可真是赔定了。”
“哪能这么算的，欠的房租和水电费如何算呢？”丁诗诗非常不满，“就算房租不管，水电费如何办？拖欠水电费会被人家停水停电的啊。另有，这处所是个浅显饭店，我们要做的是卖包子的快餐店，不重新装修如何用？”
耐久的话，会形成非常首要的影响――让这边的商店代价突飞大进，商店房东捞得盆满钵满。林语风诗是一个超大型的商住异化小区，从2005年开端一边扶植一边卖，到黄文斌穿越的时候都没建完，人气一向很畅旺。他们现在正在修的大楼就是一个阛阓，修完今后会开一条路直通立交桥黄文斌的铺子旁。
“你这究竟是甚么脑筋啊，把本来的商店全赶走，本身开超市？”丁诗诗实在是没体例了解黄文斌的思路。
“我是你们的新房东。”黄文斌赶紧表白身份，诡计用本身的身份对中年女人停止打脸，“本来的房东已经和你们说过了？我是来收房租的。”
“我会遵循做快餐的店铺装修。”黄文斌不动声色的替代了丁诗诗的要求。
“你还欠着我们房租和水电费呢，我有权扣下你的东西来抵债。”丁诗诗说。
“你有个屁权，私家物品你能扣？”中年女人大呼，“你们给我滚！”
黄文斌被噎得说不出话来，上辈子丁诗诗的眼妙手低那是全公司个人公认的，纸上谈兵更加是丁诗诗的名片。没想到竟然被丁诗诗栽到本身头上。黄文斌顺口就说：“我有完整的贸易配套开辟打算，初期的投入能够会稍多一点，但是前期的回报必定非常丰富。”
但是人家完整不吃这一套，中年女人哼了一声，“本来是新房东啊，本来的房东已经和你说过了，我一向要求降房租呢。你们这鬼处所，底子没人来，买卖实在是太差了，一个月3000块钱起码要给我们减一半，不然我当即搬走。”
十几家商店，最后肯接管入股的只要两家，其别人都说要走。剩下那两家，都是因为是在没钱搬场才勉强承诺下来。明晓得如许不是至心实意的合作后患很多，人家必定要想各种体例减少账面利润。可黄文斌也不去管，归正两年后路修好阛阓开业，这儿房钱必定要大涨，与其到时候来谈，还不如早点布局。
“那是林语风诗在建楼。”黄文斌说，“短期内影响不到这边。”
“太自发得是了。”丁诗诗连连点头，“还真觉得本身是贸易奇才呢？看在你给我供应了蔓莎打扮这么首要谍报的份上，公司里总会有你一口饭吃。到时候这六十万还不上，非论利钱多少，我最多就是把这四百平米的商店拿走就算了。”
不过这时候谁也不晓得立交桥这边的商店会有如此剧变，开饭店的中年女人洁净利落的跑路，其他商店也好不了多少。黄文斌一去问，个个都说买卖难做要求黄文斌降落房钱，有的还软声要求，有的直接就出言威胁，说如果黄文斌不贬价，他们当即就走。
一看到这个阵仗，丁诗诗当即躲到黄文斌身后去了，“你们别乱来啊。彼苍白日朗朗乾坤的，内里好多人的。”
“这是我们的屋子。”丁诗诗说，“我不滚如何样？”
这话也没说错，普通的小饭店不免有些污损油迹，这里倒是干清干净的，仿佛方才粉刷过一样。走进厨房一看，固然有些混乱，起码没有甲由老鼠。
这开甚么打趣，麦当劳肯德基的装修看起来没甚么，实际上很讲究。人家那是国际至公司，对合作方的资质抉剔非常，墙壁涂料桌椅材质甚么的，用的都是国际标准。黄文斌他们家四周开了一个麦当劳，面积也不大，光是装修就用了上百万。
至于空出来的商店，黄文斌也有体例，跑得了和尚跑不了庙，跑得了店东跑不了装修，略微清算一下把墙打穿弄几个通道，再随便找两人便能够开业做超市。
“你去找，我才没空管这些小事。”丁诗诗说，“归正也是做快餐，就遵循麦当劳肯德基甚么的装修。”
从后厨走出来两个五大三粗提着刀的厨师，一个说：“林姐甚么事？”
你倒是想得美，黄文斌在内心吐糟。不过对于丁诗诗能做出这类承诺，也算是很有情面味了。“还是先弄包子铺，”黄文斌说，“我现在就去找人来装修？还是你去找？你大抵想装修成甚么模样？”
“高……初级鸡？”丁诗诗被嘴炮打懵了，一时都想不起来该如何反击。
“你不滚……”中年女人一拍桌子，“阿福，阿健！”
“房租本来就不是我们的嘛，水电费上一任房东交的差未几了。另有些尾数，也不过是两三千块钱的事。不交清房租的商店，如何能够拿出来卖。到时候我能够告他讹诈的”黄文斌说，“这处所多洁净，要重新装修也不消大动兵戈。”
黄文斌当然不管他们的威胁，直接和他们说房钱是没得降了，爱租租不租滚。对于软声要求的，黄文斌也不觉得甚，奉告他们房钱是没得降了，今后另有能够会升房钱呢，不过黄文斌能够用房租入股，只要把店铺一半的股分让给黄文斌，并接管黄文斌派出的财务监督（到时候直接让包子铺的财务羁系），便能够不交纳房钱。