第78章 ． 买铺子
前一阵子黄文斌累死累活的也就弄到一千万不到，人家随随便便搞个高新科技就减了好几千万的税。就算穿越返来，和这些大老板比拟也是天差地远。丁六根已经很有钱了，和开辟天龙购物中间这个老板比起来，又不算甚么。
这事黄文斌倒是不晓得，难怪天龙购物中间把停业都全权拜托给家家地产这么放心呢。“对了，我小我还想买个商店，刚才看你们的质料，感觉有几个商店不错，都甚么代价啊？”黄文斌明知故问。
“高新科技优惠？”黄文斌问，“这阛阓如何能拿到高新科技优惠呢？”
“也是，归正能省钱。”黄文斌说。阴阳条约这是房产买卖的常例了，大师都用来避税的。普通人能够还会有些安然上的顾虑，家家地产这么大其中介公司，如果在这方面弄鬼，名声早就坏透了。
黄文斌笑了笑，他担忧的是签订的前提太优厚，天龙办理公司不承认。到时候偷偷断水断电甚么的找费事，逼着黄文斌重新签条约。光是黄文斌的话还真没体例，不过有丁诗诗在，晾他们也不敢。
“您还要买商店？”董伟有些遗憾的说，“前一阵子另有很多好商店，现在根基都卖完了。位置最好的那些商店本来就只租不卖，又被公司内部职员抢了一批，剩下的本来就不如何样。你看这个铺子，处所太小，中间另有两根柱子，说是12平，合用面积连六平都不到。另有这个铺子，面积是大了点，但是奇形怪状，底子没体例好好安插。”
“我不做饮食啊。”黄文斌说，“我用来卖点小东西。”
“您等一会儿。”董伟拿归去家家地产的财务室，不一会儿就拿着已经盖印的条约，给了黄文斌一份，“恭喜您成为天龙购物中间的租客，天龙办理公司将会尽力共同您装修开业等事项。”
天龙的人气，现在是谁也预感不到的，除了黄文斌这个穿越返来的人以外。一二三四楼的人气很高，五楼电影院的人气很高，七楼旅店的人气还是很高，顺带着六楼的人气也很好。
究竟上这些皮带钱包都是淘宝上十几块进的货，转手就赚三四倍。不过有天龙购物中间的环境加成，再加上灯光保养等等，看起来仿佛初级货一样。另有鞋刷子鞋油甚么的，号称甚么是超软毛不伤鞋，特制无毒皮革油，实在也就是那么一回事，会伤鞋的刷子有毒的鞋油谁敢卖啊。
一到五楼是打通的，共用一个天井，看起来实在恢宏。六楼以上就是普通的楼层了，看不到这水晶吊灯，也难怪大师都不看好六楼的商店，天龙购物中间最大的卖点没有了。黄文斌倒是涓滴不在乎，风景差些就差些，能赢利就行。
“就是这儿。”董伟指着一个商店说，“中间就是厕所，做饮食的话倒是挺便利……”
开甚么打趣，这类条约租客大大的占便宜了好吗，一年才加20%，还不是驴打滚的加，而是每年牢固加两千。这餐饮中间的店铺，几个月以后就冲到三万了，一年以后就是四万，根基上每年加30%的节拍，最后到八万才停止上涨。黄文斌这么签的话，就算最后是八万块钱封顶，也能赚足足十五年的钱。
这个董伟，做买卖要不要这么诚笃啊？竟然把统统的缺点都说得一清二楚，普通地产中介不是只顾着赚中介费，哪管你客户对劲不对劲的吗？如何会碰上个如此知己的地产中介啊？
和上面那些动不动就说几百上千块的东西比拟，这里几十块的皮带钱包可真是物美价廉。并且说出去也很好听，“你的皮带不错啊，那里买的？”“在天龙购物中间买的。”“哇，那不是很贵？”“也没有啦，还挺便宜的。”
“都一样，我们同一个老板。”董伟说，“偶然候那边忙这边没甚么事，我们就跑到天龙购物中间区帮手。偶然候那边没甚么事这边忙，天龙的人也要过来帮手的。”
“这……您考虑好了吗？”董伟问，“每年涨20%的房钱啊，风险太大了？”
“我们老板拿到的，我也不晓得是如何回事。”董伟说，“仿佛是利用了海内最早进的电影设备和空调体系甚么的，以是算是高新科技。归正能少交钱就行了，管他那么多。实在我们拿到的优惠算少了，老板凭这个高新科技减了几千万的税呢。”
内里五块钱的鞋油鞋刷子套餐，这里卖五十块，每天都能卖好几十份，光这一项一天就能赚好几千，此中有好多人还是转头客，买了一次又一次。皮带钱包甚么的也很脱销，最岑岭的时候，一天能赚上万元，均匀下来也能赚七八千。
上辈子这个位置是一个皮具店，专门卖一些五六十块的便宜东西，甚么皮带啊钱包啊之类的，还供应擦皮鞋的办事。男人们在厕所内里等女朋友一等就是半天，当然很不耐烦，很多人就去擦皮鞋，趁便就买了皮鞋刷子甚么的。来多几次，说不定就会卖皮带钱包。
“真的要买啊？”董伟心想莫非这家伙是有钱没处所花，客人对峙要把钱仍在水里，他也没体例禁止，“这个商店五十平方，合用面积四十五平，只要一百八十万，等因而三万六千元一平，还送五年的办理费，在天龙购物城内里算是最便宜的一间。”
“那这个呢，我看这个挺好啊。”黄文斌说，“面积大，形状刚正。”
“现在不就来看了吗。”黄文斌说。和影象中一样，天龙购物中间非常豪华，大理石空中擦得能照出人影来，天井中间一盏庞大的水晶吊灯如瀑布般从天花板上倾泻下来，传闻代价上千万。
“这不是贪便宜吗。”黄文斌没说实话，“多少钱？”
不过黄文斌还是细心的查抄这两份条约，商店本身是卖了五十万，这一份拿去房管局备案交税。然后是供水供电办事费等等，别的签了一份代价一百三十万的条约。看完今后黄文斌也签上大名，转了帐，去房管局办了手续，他就恰是具有了一个本身的商店。
至于厕所中间的铺子，那更加是好上加好。没人预感到天龙购物中间的人气，对人流的预估也就出了很大的不对，遵循本来预估制作的厕所就不敷了。五楼电影院厕所不敷，七楼旅店厕所还是不敷，成果很多人跑到六楼上厕所。
“您不感觉太焦急了吗？”董伟感觉黄文斌有些莫名其妙，“商店您都没看过，这就买了下来？”这但是一百多万的东西，不是一百多块。比拟之下，租了两个商店承诺每年涨20%房租都不算甚么了。
“这个代价也挺不错的。”黄文斌向方天和借的三百万方才到账，拿去买了丁六根的堆栈，剩下另有一百九十多万，恰好用来买商店，“包过户吗？”
“考虑好了，就如许。”黄文斌非常对峙。
“这个应当让天龙的人来讲。”黄文斌表情好，和他打趣。
“这个？这个是在六楼啊。”董伟连连点头，“公司的重点开辟工具是一二三四楼，五楼是电影院，七楼以上是酒楼，这六楼孤孤傲单的，人气能够不如何好。当时是想把六楼以上都做酒楼的，不过人家不肯租那么多层，五楼电影院又不肯搬，就把六楼孤零零的空出来了。六楼已经不如何样了，再说这个商店，更是此中最不好的处所，中间就是厕所，固然不会有味道，但是心机影响多难受啊。”
当然了，黄文斌也不能太获咎天龙办理公司。只要天龙办理公司诚恳诚意的来谈，真要重新签订和谈也不是不可，只要他们给一笔买断费就好了嘛。黄文斌拿了买断费，能够再去投资房地产，赚的也不比租铺子少。
“既然您已经决定了，那我遵循您的要求重新打印条约。”董伟说，“到时候房钱上涨太短长，您也能够和天龙办理公司筹议一下，他们应当会通融的。毕竟你们的包子那么好吃，能吸引客户。”
等董伟重新打印好条约，黄文斌在乙方上萧洒的签下本身的名字，“能够了？”
人家光是一个天龙就代价数十亿，这还是现在的代价，过几年房地产代价飙升，天龙购物中间这类能带来巨额现金流的优良贸易地产，更加是涨得无以复加，真是把黄文斌给恋慕死了。
“不包，不过过户用不着多少钱，我们来签个阴阳条约，去房管局备案的那一份，写上每平米一万块，五十平米才五十万，又是一手，另有高新科技优惠，统统税费加起来，也就是三四万。”董伟说。
男人上厕所还好，女人上厕所但是很费事的，成果就是六楼厕所这儿整天都围着一圈人，女的在列队，男的在等人。只要售卖的东西精确，这里绝对是不成多得的贸易旺地。