第179章 版图的开始 （第一章）
叶枫都拉着沈裕来达到了李孟杰的篮球馆，然后就把沈裕丢下了，本身围着篮球馆的周边记录数据，然后早晨到家里画图纸，停止分区。
叶枫在图纸上面写下了这一行字，很用力，笔锋几近要透出纸张，但是等他写完以后，他俄然想起来一件事情，那就是这些假想目前都还是他的一厢甘心。
说真的，叶枫还真的想买汤辰一品，因为他在抖音上看过汤辰一品的视角，豪华到极致的装修，大阳台，落地窗，站在窗前独揽陆家嘴一线景观，能够将十里洋场的繁华尽收眼底，在天然安好与都会繁华之间畅享魔都沪市的恢宏派头与时髦风韵。
但是房东呢？房东会不会情愿把园地卖给他呢？如果不卖，本身花这么大的代价去制作这么一个活动馆还值得吗？房东又会不会眼红摘桃子？
比如说一家公司来大陆做了十年的玩具买卖，投资了1000万，最后公司开张，将厂房卖了两个多亿，这内里一个是说实体业的难做。
叶枫是过来人，他晓得甚么活动吸惹人，甚么活动不吸惹人，他用烦了电脑画图纸，就拿过一支笔和一个本子来，现在纸张上花了一个庞大的空间，也就是李孟杰篮球馆的空间图纸。
叶枫点头：“不是租，我想把园地买下来。”
或许叶枫买了汤辰一品，也看到了黄浦江最美的江景，包含来往的豪华客轮以后，时候不长叶枫会感觉也就那么回事，但是最起码他现在没看到呢不是？
C区，网球场，独一头疼的是，这块地区要预留的大一些，因为网球园地是羽毛球园地的四倍，但是网球活动有一个好处，就是网球拍打击力很大，会让人有一种畅快淋漓的感受。
E区，也就是最首要的一环，那就是射箭地区，对于叶枫来讲，射箭这项活动绝对是一个看起来逼格很高的活动，特别是请一个帅哥或者身材很好，蜜桃臀那种美女锻练过来任教的话，必然能够吸引很多人，并且能够玩射箭的，也必定都是东州市上层社会的一些精英或者富二代。
先从这里开端。
叶枫说：“你能不能把房东约出来，我跟他谈一谈园地的事情。”
以是叶枫在一进到李孟杰的篮球馆，就动了心机，那就是将这个屋子给买下来，一边开店，一边丢在这里贬值，近似于那些大地产商的圈地，不过他不会去像李孟杰一样做甚么篮球馆，因为没甚么赢利点。
“行，那我帮你联络。”
没错，叶枫是能够将合约签的长一点，但是活动馆能不能红利还是两说，他更大的心愿是把园地买下来，入袋为安，如许的话，不管他活动馆能不能红利，他都能够坐等园地贬值，不然的话，投这么多钱出来，他倒不如去燕京在二三环摆布的地区买两套屋子贬值来的划算。
第三，能够跟赵银河他们搞好干系，从而打仗到他刑警队的那几个兄弟，只要叶枫天然对待，不搞庞大化，干系天然会渐渐加深。
第四，叶枫得对这片园地做改革，分区，至于如何改革，得好好考虑一下。
B区，他能够用来扶植羽毛球场，这项活动在精英白领群体中还是挺受欢迎的，兴趣性强，活动性强，又能够出汗，又能够跟同事或者情侣两两成群的过来打羽毛球。
另一个方面是说房价的上涨速率，做实体业还不如投资房产呢。
……
李孟杰是要把园地转租掉不错。
哪怕他再等两年，攒点钱，等2005年，沪市汤辰一品开盘的时候，去买上一套保藏也能够。
“你是不是有甚么事情啊？”李孟杰甩了甩手上的水，问道。
李孟杰正在打井水洗衣服，他算是看出来了，叶枫必定有事，连续好几天都往他这里跑。
就是越初级的场合，越有人去，如果这个场合出入的都是一些社会上的精英，老板甚么的，去的人就更多了，仿佛本身不去这个场合就有点提不上手一样。
贩子逐利，这个是中间要素。
那种感受，站不到阿谁高度，是绝对设想不到的。
甚么叫聚合效应呢？
李孟杰也有本身的心机，他跟房东不如何熟，没体例跟房东谈甚么一年给房租，半年给房租，乃至暂欠，赚到钱了渐渐还。
以是李孟杰表示的很主动。
假想到这里，叶枫已经有一些热血沸腾的感受了，一旦把这个活动馆开起来，就代表着他的交际圈一下子就会翻开了。
叶枫没有去找设想师甚么的，没有确认能够把园地买下来之前，他不想华侈那精力去找甚么设想师出图纸，很没成心义，他直接找到了李孟杰家。
光篮球必定是不可的，比较单一。
“你要租啊？”李孟杰愣了一下。
至于瑜伽馆，叶枫也筹算设立，瑜伽馆在后代的时候，几近是每一个都会，乃至每个小县城都会有的场合，对于结婚后没事做的女人来讲，美和塑造身材对她们是最首要的。
连续三天。
并且从代价上来讲，从10万一平方贬值到30万一平方也很有投资代价。
D区，暂定兵乓球，实在兵乓球这项活动叶枫是不如何喜好的，也不晓得会不会受欢迎，如果不受欢迎的话，他就不筹算预留了。
第二天。
他在图纸上别离圈出A,B,C,D，E等几个地区。
A区，这是预留的篮球场。
但是叶枫不一样，如果他真把园地买下来，通过李秋明和沈裕的干系，说不定能够跟他筹议一下篮球馆房租的事情。
“没开打趣，我真想把园地买下来。”
叶枫之前听过很多段子。
叶枫一脸当真的说道。
2003年，恰是社会进入快速生长的年代，有钱人也会越来越多，然后就会往安康，活动等方向减轻比例，另有一点，叫聚合效应。
最简朴的一个例子，燕京全聚德，先不谈它的买卖赚不赢利，就前门大街的那家全聚德店面，现在是甚么代价？天价也不为过。
当然了，篮球园地还是要保存的，第一，如果把篮球园地去撤除，和沈裕另有李孟杰之间有点伤豪情，会给他们一种实际，不近情面的感受。
“买下来？你，你不是开打趣吧？”李孟杰吃惊的差点说不出话来，好半晌才回过神来，不敢信赖的问道，这买下来很多少钱啊，不得好几百万啊。
第二，篮球活动还是有很多人酷爱的，下到门生，上到白领老板，三五成群的开车到球场打球，能够吸引到不错的客户资本，从而产生周边效应。
哪个女人会不爱美呢？